¿Qué Negocio Poner en un Local Vacío?: Ideas y Alternativas a la Franquicia Comercial

Si te encuentras con un local desocupado, es natural buscar la manera de maximizar su rendimiento económico. Una de las opciones clave es apostar por la franquicia, un negocio de éxito probado por una gran marca. Pero si buscas un negocio propio, también te mostramos distintas ideas para ello.

Ideas de Negocio para Rentabilizar un Local Vacío

Tienes a tu disposición muchos tipos de negocios para tu local vacío. A continuación, algunas ideas variopintas:

1. Coworking: Solo necesitarás mobiliario, conexión a internet, equipos informáticos y enchufes. Los coworkings están muy de moda en las grandes ciudades, donde pequeñas empresas o autónomos alquilan su uso en vez de oficinas propias.
2. Lavandería: Si sabes administrarla correctamente, puedes aprovechar al máximo el local y sus posibilidades. A pesar de que la inversión inicial será importante, ya que habrá que adquirir las lavadoras y secadoras, no tendrás que contratar personal.
3. Consigna de Equipaje: Negocios pequeños muy rentables, sobre todo, en las grandes ciudades donde hay turismo. De nuevo, este tipo de negocio no requiere de personal, ya que las entradas y salidas a las consignas quedan automatizadas.
4. Máquinas Expendedoras 24 Horas: Una opción muy interesante para ser rentable con tu local, con un capital inicial bajo. Las máquinas expendedoras 24 horas son una opción segura para calles comerciales o lugares cercanos a zonas de fiesta.
5. Alquiler del Local: Quizás no te apetezca montar un negocio, por eso te proponemos directamente que lo alquiles. ¡Seguro que encuentras muchos potenciales clientes dispuestos a pagar un alquiler por tu local comercial vacío!
6. Espacio para Eventos: Estos espacios son cada vez más demandados. Si tu local es amplio, ¡no se nos ocurre mejor opción para ti! Fiestas, celebraciones de empresas, exposiciones… puedes rentabilizar un local para eventos de todo tipo.
7. Restaurante: La hostelería en nuestro país siempre es un acierto. Puedes abrir una cafetería, un bar, una crepería, un restaurante, una pizzería… ¡tienes tantas opciones!

¿Qué Analizar para Elegir el Negocio Adecuado?

Para saber qué tipo de negocio puedes escoger, es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:

1. Ubicación del Local: Es importante saber en qué zona se encuentra y quién transita por la misma. No es lo mismo un local grande en las afueras en un polígono industrial que un local pequeño, pero en el centro de la ciudad.
2. Capacidad de Inversión: ¿De cuánto dispones para la inversión inicial? Si no tienes mucho, un negocio pequeño es para ti. En cambio, si dispones de un amplio capital, te recomendamos que inviertas en un gran negocio.
3. Análisis y Estudio de Mercado: ¿Hay algún negocio relacionado por la zona? ¿Y otro tipo de competidores? ¿Puedes encontrar a tu público objetivo? Realiza un análisis y estudio de mercado y, si te centras en lo último, estudia a tus posibles clientes.

Rentabiliza tu Local Vacío con una Franquicia

Si buscas montar un nuevo negocio y sin riesgos, una franquicia es una excelente solución. Una de las principales ventajas de las franquicias es trabajar bajo el amparo de una marca reputada y, lo que es más importante, bajo el know how de un negocio de éxito.

¿Qué es una Franquicia?

La franquicia es un modelo de negocio en el que una persona (física o jurídica) otorga a un tercero el derecho a utilizar su marca y trabajar bajo su mismo sistema comercial. Cuando se realiza un contrato de franquicia, se pueden distinguir dos partes: el franquiciante, que es la empresa que cede sus derechos de comercializar el producto, y el franquiciado, el inversor que adquiere tales derechos. Ambas partes tienen unos derechos y obligaciones que, a su vez, han contribuido al aumento de adeptos de este modelo de negocio.

Ejemplos de Franquicias

Ditaly: Monta tu franquicia de restaurante italiano con nosotros, y apuesta por un restaurante italiano especializado en elaborar la auténtica cucina italiana al horno y pizza napolitana contemporánea. ¡Sé uno de nuestros franquiciados!

EQ Pilates & Salud: Una organización independiente creada en 2016 a partir de las escuelas y centros educativo Pilates Training Center. Cuenta con 11 centros en funcionamiento entre Madrid y Sevilla y más de 10 años de experiencia en el sector a nivel nacional. Desde la central ofrecen a los franquiciados condiciones especiales con sus proveedores e incluyen un software de gestión avanzado para el centro que integra una app para los clientes.

Alternativas a la Franquicia: Tipos de Sociedades Mercantiles

A la hora de poner en marcha tu empresa y en caso de que hayas elegido una fórmula societaria, es importante conocer cuál es el tipo de sociedad mercantil que más se adecúa a tus necesidades. Existen cuatro grandes tipos sociedades mercantiles en España:

• Sociedad Anónima (S.A.)
• Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.)
• Sociedad Colectiva
• Sociedad Comanditaria (o "en comandita")

A continuación, explicamos en qué consiste cada una, así como sus ventajas e inconvenientes.

Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.)

Es el tipo de sociedad más habitual en España desde hace décadas debido a que los empresarios no tienen que responder de forma personal con su patrimonio de las deudas de la empresa, la responsabilidad se limita al capital aportado, es una forma acorde a las requerimientos habituales de una pyme y las necesidades de capital son inferiores a las de la sociedad anónima. Se caracteriza porque la responsabilidad de los socios es limitada y porque el capital social está dividido en participaciones.

Ventajas:

• La responsabilidad es limitada, por lo que ante posibles pérdidas los socios no deben responder con su patrimonio.
• Los trámites para la constitución y el funcionamiento son más sencillos que los de una sociedad anónima.
• Para constituirla se requiere un capital asequible y puede ser unipersonal.
• A partir de cierto nivel de beneficios (40.000 euros), los impuestos son menores que los de un trabajador autónomo y con una sociedad el trabajador autónomo puede desgravarse su sueldo como gasto.
• Es posible constituirla en muy breve plazo por medios electrónicos (sociedades exprés).

Desventajas:

• Las participaciones no son fácilmente transmisibles, los socios tienen prioridad.
• No es un tipo de sociedad mercantil conveniente si pretendes atraer a un gran número de inversores.

Sociedad Anónima (S.A.)

Es el segundo tipo de sociedad mercantil más utilizada. Se caracteriza porque el capital está dividido en acciones que sí pueden transmitirse libremente -lo opuesto a la sociedad limitada - así como por la gran cantidad de socios que pueden llegar a participar en ella.

Ventajas:

• La sociedad está dividida en acciones que se transmiten libremente.
• La responsabilidad de los socios es limitada al capital aportado.
• Puede ser unipersonal y puede cotizar en bolsa.
• Determinadas actividades como las sociedades bancarias, farmacéuticas, los seguros, las gestoras de fondos de pensiones…exigen este tipo de sociedad mercantil.

Desventajas:

• El capital mínimo exigido es elevado.
• No se puede controlar la presencia de personas ajenas a la empresa.
• Los trámites para la constitución y funcionamiento son más complejos que los de, por ejemplo, una sociedad limitada.

Sociedad Colectiva

Es un tipo de sociedad mercantil de carácter personalista, en la que los socios desempeñan un papel muy importante, ya que no solo invierten capital sino que aportan su trabajo y gestionan la empresa directamente. Por eso, la condición de socio no se transmite libremente, previéndose además la figura del socio industrial, cuya única aportación es su trabajo. Por otro lado, su responsabilidad es ilimitada, por lo que responden de manera personal de las pérdidas de la empresa.

Ventajas:

• La estructura y el funcionamiento son simples.
• No se requiere un capital mínimo para su constitución.
• Se puede controlar el acceso de personas ajenas a la entidad.

Desventajas:

• La responsabilidad es ilimitada, personal y solidaria.
• No es posible delegar la gestión de la sociedad a un profesional externo.

Sociedad Comanditaria (o en Comandita)

Es similar a la sociedad colectiva, si bien tiene la diferencia de que en este tipo cabe la posibilidad de que un determinado tipo de socios no tenga que encargarse directamente de la gestión de la misma. Se prevén, por tanto, dos tipos de socios: los colectivos, que responden ilimitadamente de las deudas sociales y participan en la gestión de la sociedad, y los socios comanditarios que no participan en la gestión y cuya responsabilidad se limita al capital aportado o comprometido.