Parque Empresarial Oretania: Impulso Logístico e Industrial en Ciudad Real
El Parque Empresarial Oretania, ubicado en Ciudad Real, se consolida como un nuevo polo industrial estratégico. Este desarrollo empresarial, impulsado con una inversión pública significativa, busca atraer empresas de los sectores logístico, industrial y de distribución.
Licitación y Comercialización de Parcelas
Casa 47, Entidad Estatal de Vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha abierto la licitación para comercializar siete parcelas de la primera fase del Parque Empresarial Oretania. Estas parcelas, destinadas a industria aislada, suman una superficie total de 45.285,34 metros cuadrados.
Los precios de licitación de las parcelas oscilan entre 267.438 y 867.238,62 euros, impuestos indirectos excluidos. El precio base de licitación conjunto es de 3.939.824,58 euros, IVA excluido. El metro cuadrado tiene un precio prefijado de 87 euros, una cifra que el Ayuntamiento había solicitado rebajar. El plazo de presentación de ofertas finaliza el 30 de junio.
Detalle de las Parcelas en Licitación
| Tipo de Suelo | Superficie (m²) | Rango de Precios (euros, IVA excluido) |
|---|---|---|
| Industria aislada | Desde 3.074 hasta 9.968,26 | 267.438 a 867.238,62 |
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Las personas o empresas interesadas pueden solicitar a Casa 47 la información necesaria para conocer los datos registrales, catastrales, gráficos y las condiciones urbanísticas de estos inmuebles.
Un Proyecto de Gran Escala y Larga Gestación
El Parque Empresarial Oretania se desarrolla sobre 1.121.887 m² brutos de suelo y generará 205 parcelas para actividades industriales, sobre 667.113 m² de suelo neto. La primera etapa, sobre 131.916 m² de suelo bruto, incluye 11 parcelas de industria aislada y una manzana de equipamiento público polivalente.
Este proyecto, con más de dos décadas de espera, ha sido complejo desde el punto de vista técnico y financiero, lo que explica su larga gestación y la estructura de costes actual. La inversión total prevista es de 60 millones de euros, de los cuales SEPES ya ha invertido 20 millones.
Colaboración Institucional y Compromiso Municipal
El pasado mes de febrero, la alcaldesa de Ciudad Real, Eva María Masías, y el presidente del IMPEFE, Pedro Maroto, se reunieron con el director general de SEPES, Fidel Vázquez, para abordar temas urbanísticos y de colaboración con el objetivo de atraer empleo al municipio.
El Consejo de Administración de SEPES aprobó en diciembre la adjudicación directa al Ayuntamiento de Ciudad Real de cuatro parcelas del parque empresarial Oretania, con una superficie de 50.098 m². Estas parcelas, por las que el Ayuntamiento abonará 3,2 millones de euros, pasarán a ser de titularidad municipal y se destinarán a impulsar la actividad económica local.
SEPES: Motor de Desarrollos Urbanísticos
SEPES, entidad pública empresarial de suelo dependiente del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), ha sido un instrumento clave en el desarrollo de Oretania. Como uno de los mayores operadores de suelo de España, SEPES trabaja en la promoción, adquisición y preparación del suelo para proyectos industriales, residenciales, terciarios y de servicios.
SEPES ha presentado su porfolio de actuaciones en MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier), la feria inmobiliaria de referencia en Europa, destacando sus dos áreas de actuación: vivienda asequible y desarrollos industriales y empresariales.
Desafíos y Futuro del Parque Empresarial
La puesta en marcha de Oretania representa un salto cualitativo en la disponibilidad de suelo industrial en Ciudad Real, un factor clave para la captación de inversiones. Sin embargo, el principal desafío al que se enfrenta Oretania es lograr que el suelo disponible se traduzca en la implantación real de empresas.
Uno de los factores determinantes es el precio del suelo, fijado actualmente en 87 euros por metro cuadrado. Ante la dificultad de materializar ventas, la presidenta de Casa 47, Leire Iglesias, ha planteado facilidades de pago de hasta diez años como alternativa a una rebaja, con el objetivo de reducir la carga inicial para las empresas y favorecer la implantación progresiva en el parque.
El éxito del proyecto dependerá en gran medida de su capacidad para atraer empresas a corto y medio plazo. El alcalde de Ciudad Real ha reiterado la necesidad de adecuar el precio del metro cuadrado a la realidad de la ciudad para fomentar la ocupación del polígono, ya que muchas empresas se han interesado, pero las ventas no se han concretado.