Qué es un Centro de Negocios: Concepto y Funcionamiento

Cuando decimos que trabajamos en un centro de negocios, muchas personas no conocen este término y no se hacen una idea clara de dónde estaría ubicado nuestro puesto de trabajo o qué es un Centro de Negocios en sí. Un centro de negocios es mucho más que un espacio de trabajo, ya que dentro del mismo podrás encontrar toda la ayuda que necesitas para impulsar tu día a día.

Los centros de negocios están ubicados en lugares estratégicos y tienen una arquitectura y una distribución del espacio muy atractiva. Esto te permitirá dar una buena imagen ante tus clientes, generando en ellos confianza y seguridad. Tener una dirección comercial en una ubicación estratégica mejora tu imagen, pero también da tranquilidad a tus clientes saber que pueden encontrarte en un entorno serio, con sala de reuniones si hace falta.

Beneficios y Características de un Centro de Negocios

Un centro de negocios es ideal para establecer sinergias con otras empresas ubicadas en el mismo lugar. Si se consiguen establecer estas relaciones correctamente, estas pueden dar lugar a nuevos clientes o acuerdos de colaboración. Los Centros de Negocios, al compartir espacios de trabajo, pueden ser una oportunidad excelente para establecer relaciones con profesionales de todos los sectores.

Principalmente, ofrecen la comodidad de iniciar tu actividad empresarial con poca inversión y sin esperas. Los centros de negocios permiten ubicarte en tu nueva oficina en un tiempo récord. Olvídate de perder tiempo con interminables gestiones. Una vez empieces a trabajar en un centro de negocios, comprobarás rápidamente lo económico que resulta para tu empresa. Gastos recurrentes como Internet, suministros, mantenimiento, limpieza, atención de llamadas, dirección de negocios, etc., ya están incluidos en tu alquiler mensual.

Las instalaciones están totalmente equipadas. Suponen también un ahorro en nóminas, ya que no necesitas contratar personal de recepción o un gasto fijo en personal administrativo. Solo llegas, te sientas y trabajas. Nada de escritorios improvisados ni sillas incómodas. En un centro de negocios encuentras oficinas bien montadas, con luz natural, climatización, aislamiento y mobiliario profesional. Recepción, domiciliación fiscal, internet de alta velocidad, salas de reuniones, impresoras, limpieza, seguridad… todo está incluido o disponible como extra.

Este tipo de espacios tienen muy en cuenta la privacidad y confidencialidad que requieren muchas empresas. Es por ello que gran parte de su superficie está destinada a oficinas privativas, a espacios de reunión o a cabinas telefónicas insonorizadas. Las oficinas y despachos son espacios privados, separados físicamente. Puedes alquilar un despacho por días, semanas o meses. Adaptamos el espacio de trabajo a tus necesidades. Salas de reuniones.

¿Quieres ubicarte en un despacho durante un largo período de tiempo? ¿O solo durante unos meses? Cualquier opción es válida. ¿Tu empresa va a seguir creciendo y necesitas ir aumentando tu espacio progresivamente? Perfecto. ¿Prefieres una sala de reuniones en Madrid o Barcelona o tal vez un servicio de videoconferencia solo para unas horas? ¡Adelante! Puedes cambiar de tamaño si tu equipo crece o trabajar desde distintas ubicaciones si el centro tiene varias sedes. Hemos adaptado nuestros centros para que sean espacios seguros frente a la Covid-19.

Centro de Operaciones: Un concepto relacionado

Un Centro de Operaciones, en el contexto de COS Global Services, es el núcleo desde donde se monitorean, gestionan y optimizan los servicios y la infraestructura tecnológica de una empresa. Este centro actúa como un punto de control centralizado, donde se supervisan sistemas, redes, aplicaciones y servicios, permitiendo una visión integral del estado de la infraestructura tecnológica. En un mundo cada vez más digitalizado, la dependencia de la tecnología es crítica. Un Centro de Operaciones es crucial para la seguridad de la información. En resumen, un Centro de Operaciones es una pieza fundamental para cualquier empresa que dependa de la tecnología para sus operaciones.

Diferencias entre Centro de Negocios, Coworking y Espacios Flexibles

Ya sabemos en qué se basa la labor de los centros de negocios. Pero, ¿qué diferencias existen si los comparamos con los espacios de coworking y los espacios flexibles? La confusión entre los términos centro de negocios y coworking es bastante habitual. La clave para diferenciarlos es tener claro que los espacios de coworking se rigen por una filosofía de trabajo que consiste en la colaboración y cooperación mutua dentro de un espacio compartido. Los centros de negocios, por su parte, combinan la privacidad de un espacio propio con la convivencia en las zonas comunes, pero dando mayor peso a las áreas privativas. La diferencia no está solo en el espacio físico, sino en el concepto.

Con los conceptos de centro de negocios y de coworking claros, ahora se añade uno más. Uno que se está consolidando y afianzando más aún si cabe con la irrupción de la pandemia: las flex offices o espacios de trabajo flexibles. En Lexington nos sentimos muy identificados con este término, ya que nuestros espacios tienen como objetivo ofrecer una solución flexible donde las oficinas privadas convivan de manera óptima con entornos colaborativos donde se fomente la interacción. El 2020 ha acelerado la evolución de los centros de negocio a espacios de trabajo con una mayor flexibilidad. A día de hoy, el concepto de Flex Office o espacio flexible se impone sobre los centros de negocios y el coworking.

Tabla comparativa de Espacios de Trabajo

Traspaso de Negocios y Franquicias

Un traspaso de negocio es una sucesión empresarial que se lleva a cabo mediante un acuerdo formal. En gran parte, esta acción se regula por el artículo 32 sobre Cesión del contrato y subarriendo de la Ley de Arrendamientos Urbanos. María tiene un local en la calle Velázquez de Madrid. María, como propietaria, lleva años alquilando este local a Juan para su negocio: un restaurante. Sin embargo, ha llegado el momento de la jubilación de Juan, así que este decide traspasar su negocio a Pablo. Juan y Pablo se ponen de acuerdo sobre cómo acordar el traspaso del negocio y fijan el precio por el que Juan cede todo lo que hay en el local (los utensilios de cocina, los muebles, la caja registradora, el equipo…), así como su clientela y su popularidad en el barrio. Para este acuerdo, María no necesita dar su aprobación, aunque Juan sí debe informarle mediante notificación fehaciente del traspaso en el plazo de un mes desde que se produzca la cesión del negocio. Esta es una de las dudas más habituales en torno a la cuestión del traspaso de un negocio.

Trámites y Requisitos para el Traspaso de un Negocio

• Realizar un inventario de todos los elementos necesarios para la actividad del negocio que se van a traspasar, sus características técnicas y su año de adquisición, así como su estado en el momento de la valoración.
• Fijar entre las dos partes (sin el arrendador) un precio para llevar a cabo la operación. Como en muchos otros tipos de contrato, a la hora de fijar el precio por un traspaso de negocio prima la libertad de ambas partes.
• Para aquellos contratos anteriores a esa fecha, el arrendador tendrá derecho a un porcentaje del precio del traspaso bajo la condición de que se produzca una cesión del local manteniendo el contrato de arrendamiento original.
• Como ocurre con el IVA, cuando la operación del traspaso afecte a todo el negocio, tampoco se declarará el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).
• La persona que realiza la cesión de su negocio deberá presentar la plusvalía recibida en su declaración de la renta como ganancia patrimonial.

Según el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el caso de que fallezca la persona arrendataria, sus herederos pueden subrogar el contrato por el local en las mismas condiciones para continuar con el ejercicio de la actividad.

Central del Negocio como Franquicia

Central del Negocio es una franquicia que ofrece un servicio completo: compra venta y traspaso de negocios (cesión), estudios económicos, abogados, gestoría, prevención de riesgos, licencias y trámites, entre otros. Situada en Barcelona capital, en 2013, fruto de la gran demanda recibida y peticiones de colaboración, etc., colaboramos con las mejores empresas del sector para ofrecer un servicio completo: compra venta y traspaso de negocios, estudios económicos, administradores de fincas, abogados, gestoría, licencias y trámites, prevención de riesgos, entre otros muchos. Ahora, tiempo después, y debido a la gran demanda que el grupo recibe de información y solicitud de asesoramiento, decide volver a activar esta rama de actividad. Y además lo hace mediante el sistema de FRANQUICIA para que sus habituales colaboradores también puedan beneficiarse.

Te ofrecemos la posibilidad de montar tu propio negocio o ampliar el que ya tienes con la garantía de éxito probada. Realizamos un análisis económico a medida y buscamos tu máxima rentabilidad. Con un plan adecuado los resultados son visibles a partir del tercer o cuarto mes de actividad. Adaptamos la franquicia a cada franquiciado y ofrecemos servicios complementarios globales para garantizar el éxito en cada caso. Nuestro negocio se adapta a tu capacidad, existiendo la posibilidad de incorporarse sin necesidad de local, ni estructura ni costes adicionales. Evitar dependencias de terceros. Recibirá soporte continuo a través de nuestra web y nuestro equipo de análisis, quienes le ayudarán a resolver cualquier duda en ámbito empresarial ya sea económica, laboral, mercantil, etc. Llevamos a cabo seguimiento de los posibles candidatos y vendedores. Concentre sus esfuerzos en la captación y venta. Nosotros hacemos todo lo demás. Olvídese de gestores y abogados. Concentramos todos los servicios si usted o su despacho no los proporciona directamente. Disponemos de especialistas en todas las áreas: Loterías, Residencias Geriátricas, Estancos, Bares y Cafeterías, Restaurantes, Tiendas de Moda, etc.