La Evolución de los Espacios Coworking: Diseño, Innovación y su Impacto en el Trabajo Moderno
Los espacios de trabajo están experimentando una transformación radical, difuminando las fronteras entre la oficina tradicional y los entornos de ocio. Esta evolución, impulsada en gran medida por las nuevas generaciones, ha dado lugar a la proliferación de los espacios de coworking, donde el diseño, el confort y un ambiente de trabajo saludable se han convertido en elementos cruciales para la productividad y el bienestar profesional.
En la actualidad, la decoración y el confort del lugar donde trabajamos influyen significativamente en nuestra vida profesional. El diseño de una oficina puede tener un impacto positivo en la eficiencia de una empresa y en el rendimiento de un trabajador, especialmente si se encuentra en un espacio acogedor, con presencia de la naturaleza, en contraste con ambientes monótonos y repetitivos.
El Diseño como Herramienta para la Productividad y el Bienestar
El estudio de diseño polaco Beza Projekt, por ejemplo, ha sabido capitalizar esta tendencia. Se han encargado de crear un espacio de trabajo compartido de color aguamarina en Varsovia, The Nest, que a primera vista podría confundirse con un restaurante o un bar. Este moderno espacio de coworking se sitúa entre un lugar de trabajo y un espacio de ocio, demostrando cómo el diseño interior puede generar ambientes lúdicos y acogedores.
El diseño de interior de The Nest de Beza Projekt ofrece una paleta de colores, patrones, texturas y materiales muy orgánicos. Incluyeron muchos detalles personalizados, como baldosas de cerámica, papeles pintados y materiales simples como MDF de colores combinados con chapas reales, consiguiendo crear un interior cálido y rico en detalles. Este interior saturado en un tono de color aguamarina es un espacio cálido que cuenta con ricos detalles.
Además, crearon dos sistemas diferentes de mobiliario para ofrecer distintos espacios de trabajo según las necesidades del coworker: uno más relajado con sillones y escritorios que dividen las mesas mediante plantas, y otros escritorios más clásicos para aquellos que dedican más tiempo a su trabajo. Estos espacios son un claro ejemplo de cómo el límite entre el trabajo y el ocio se está difuminando, dando lugar a nuevas formas de negocio como The Students Hotel, que se encuentra a medio camino entre hotel y espacio coworking.
El Boom del Coworking en España: Un Sector en Expansión
El sector del coworking se ha consolidado como una industria con un crecimiento significativo en España. Según la primera jornada de la Coworking Spain Conference (CWSC), el mayor encuentro nacional de operadores de espacios colaborativos, el coworking superará los 800.000 metros cuadrados de espacio a finales de este año gracias a la entrada de grandes operadores en el negocio.
La cifra de espacio dedicado a oficinas flexibles al cierre del ejercicio en curso supondrá ocho veces la que se destinaba al mismo segmento hace solo siete años, en 2012. En estos momentos hay unos 1.500 espacios registrados como coworking, de los cuales el 60% tiene unas dimensiones inferiores a 200 metros cuadrados, y el 3% (donde se encuentran los grandes operadores como Spaces, WeWork o Utopicus) son espacios de más de 1.000 metros cuadrados. De hecho, "el 3% de los espacios controla el 30% del mercado", destaca el fundador de la CWSC, Manu Zea.
Impacto Económico del Coworking
En cuanto al impacto económico, Zea calcula que el volumen de negocio del sector se mueve en torno a los 150 millones de euros anuales. En esta cifra se computan los alrededor de 82 millones de euros al año de ingresos que genera el alquiler de puestos de trabajo (de los cuales ese 3% de grandes espacios se lleva unos 24 millones), y el resto de servicios como alquiler de despachos o salas de reuniones. Se calcula que para el cierre de este año, el negocio solo en puestos de trabajo (hay censados unos 37.000 en toda España) llegue a 106 millones de euros, tras la apertura de nuevos coworking y oficinas flexibles a lo largo del ejercicio en curso.
| Año | Espacio Flex. (m²) | Número de Espacios | Volumen de Negocio (millones €) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 100.000 (aprox.) | N/D | N/D |
| Actual | > 800.000 | ~ 1.500 | ~ 150 |
| Proyección | N/D | N/D | ~ 106 (solo puestos) |
Principales Operadores del Sector
Los principales players del sector son Spaces, que cuenta con ocho centros de trabajo entre Barcelona y Madrid, con 21.000 metros cuadrados en total; WeWork, que gestiona 13 centros con 34.000 metros cuadrados; y Utopicus (la marca respaldada por la mega-inmobiliaria Colonial), que suma 10 centros flexibles con 22.000 metros cuadrados de espacio.
A estas enseñas, no obstante, se unen otras más modestas pero también importantes, como Attico, One CoWork y Cloud, en Barcelona, con tres espacios cada uno; o Loom, Impact Hub (con cinco espacios cada una) y Urban Campus (tres) en Madrid. En el caso de Impact Hub, sus cinco centros, uno de ellos en la emblemática Torre Picasso madrileña, suman nada menos que 9.000 metros cuadrados. La enseña madrileña tiene previsto abrir este año hasta cinco nuevos coworking fuera de la capital.
El crecimiento potencial es considerable, ya que "hay mucho margen de crecimiento, las grandes inmobiliarias se fijan en Londres, donde el espacio flexible es el 10% del mercado, y aquí estamos en el 4%".
El Valor del Big Data en el Coworking
Javier Reina, CEO del Business World Alicante, destacó la importancia de "protocolizar la gestión de los coworking para poder escalar el negocio" y crear una experiencia que genere comunidad. Advirtió que "la improvisación requiere experiencia y es difícil replicar el negocio con otras personas si no tenemos un sistema de gestión".
A juicio del empresario alicantino, los grandes fondos se han interesado recientemente por el sector de las oficinas flexibles o flexwork no tanto por la rentabilidad económica, "que también", sino "por la cantidad de Big Data que generamos: nuestros centros manejan información que puede ser muy importante para las grandes compañías, como por ejemplo conocer antes que nadie dónde va a abrir una determinada empresa, lo que te posiciona para invertir en ese sector".
Coworkings en Madrid: Innovación y Versatilidad
Madrid, una ciudad que nunca duerme, se presenta como el escenario ideal para que emprendedores y empresas de tamaño reducido hagan realidad sus sueños a través de los espacios de coworking. Un coworking es un espacio en el que profesionales y empresarios de cualquier sector pueden desarrollar sus actividades laborales diarias.
Entre las diversas opciones en la capital española, destacan propuestas innovadoras:
- Coworking en la calle Gobernador número 26: Se compone de dos plantas. Una planta inferior consistente en un antiguo garaje de 300 metros cuadrados totalmente diáfanos. Algo más innovadora es la planta superior que se inspira en el artista Gordon Matta-Clarke disponiendo de estancias conectadas entre sí como si un enorme cono invisible y dos esferas atravesasen el espacio. Además, conecta con la planta inferior a través de un patio central que permite trabajar al aire libre en esos días soleados que ofrece la capital.
- Un coworking "personal y diferente": Ofrece mesas individuales para puestos fijos de 120*80 centímetros y mesas compartidas de 160*80 centímetros en puestos flexibles para lo más inquietos. Presenta un diseño elegante que reúne todo lo que un emprendedor puede necesitar para desarrollar su trabajo en un entorno cómodo, dinámico y versátil a precios muy interesantes.
- Espacio con puestos flexibles por hora: Disponen de diez puestos flexibles a los que se puede acceder por un precio de 3€ la hora. Ofrecen además, acceso a zonas comunes como recepción y cafetería, así como, salas para reuniones y eventos.
- Ideal para creativos: Es ideal para emprendedores que se dedican al diseño gráfico, la fotografía o la publicidad entre otros por su ambiente creativo y la facilidad para intercambiar ideas.
- Abierto 24 horas: Se trata de un coworking en Madrid que se encuentra abierto las 24 horas del día, lo que supone el punto más fuerte de este espacio de diseño sencillo.
- Incubadora de buenos momentos: Con el lema “shed o no shed” los creadores de este coworking se definen como una incubadora de buenos momentos.
- Espacios en las afueras: Disponen de tres espacios diferentes de coworking en Madrid y se caracteriza por la gran variedad de servicios que ofrece más allá de sus puestos de trabajo individual o compartido. Pensada para aquellos que viven en las afueras o que simplemente prefieren salir del bullicio que define a la capital. Estos coworkings se encuentran situados en Móstoles, Fuenlabrada y Alcorcón. Apuestan fuertemente por el emprendimiento y organizan gran cantidad de eventos dirigidos a fomentar el networking y generar sinergías con otros profesionales.
- Coworking en Torrejón: Igualmente pensado para aquellos que buscan un espacio de trabajo fuera del centro de Madrid se encuentra ubicado en el número 2 del Paseo de la Estación. Lo mejor de este coworking es su ubicación para residentes en Torrejón y que ofrece todos los servicios básicos necesarios para el desarrollo de una actividad profesional a un bajo coste.