Parques Empresariales en Sabadell: Vía Sabadell y Sabadell Parc Empresarial
Sabadell, en el corazón del Vallès Occidental, se ha consolidado como un punto neurálgico para el desarrollo comercial y empresarial, albergando importantes complejos como Vía Sabadell y Sabadell Parc Empresarial. Ambos proyectos, con ubicaciones estratégicas y una amplia oferta de servicios, contribuyen significativamente al dinamismo económico de la región.
Vía Sabadell: Un Hub Comercial en el Vallès Occidental
Inaugurado en 2012, Vía Sabadell es un parque comercial que se localiza estratégicamente en Sabadell (Barcelona), a tan solo diez minutos de la capital catalana. Este complejo forma parte del entramado comercial más grande de la zona, atrayendo a aproximadamente dos millones de clientes y abarcando una superficie bruta alquilable que supera los 100.000 m2.
Empresas Ancla y Operadores
El centro alberga tiendas ancla de renombre como Ikea, Leroy Merlin y Mercadona, además de una amplia selección de otras tiendas especializadas y opciones de restauración. Situado frente a Ikea, Vía Sabadell cuenta con 30 operadores, principalmente en régimen de alquiler, con locales directamente gestionados por algunas de las empresas, entre ellas Leroy Merlin, Mercadona, McDonald's y Pans & Company.
M Core Spain, en colaboración con BN Capital Partners, ha completado la adquisición de su tercer parque comercial, Vía Sabadell. Esta operación sigue a las compras anteriores de Parque Quadernillos en Alcalá de Henares y Vista Alegre en Zamora. M Core Spain ha adquirido el 62% del parque, que incluye 37.000 m2 alquilados a 20 operadores como Conforama, MediaMarkt, Wala, Pepco y Planet Fitness.
Para Christophe Le Corre, de M Core Spain, "Esta adquisición fortalece nuestra posición en el mercado español. Este parque comercial es coherente con la estrategia de M Core de invertir en activos de calidad con potencial de creación de valor en España."
Asesoramiento en la Adquisición
En el proceso de compra, M Core Spain recibió asesoramiento financiero de Cell Finanzas y apoyo legal de Eversheds, mientras que Savills proporcionó asistencia técnica. Por su parte, el vendedor fue asesorado por Cushman & Wakefield y Pérez Llorca.
El impacto urbano de los centros comerciales
Tabla de Empresas Destacadas en Vía Sabadell
| Categoría | Empresas Ancla | Otros Operadores (62% adquirido por M Core Spain) |
|---|---|---|
| Muebles y Decoración | Ikea, Conforama | |
| Bricolaje y Jardinería | Leroy Merlin | |
| Supermercados | Mercadona | |
| Electrónica | MediaMarkt | |
| Deportes | Wala, Planet Fitness | |
| Moda y Hogar | Pepco | |
| Restauración | McDonald's, Pans & Company |
Sabadell Parc Empresarial: Un Proyecto Urbanístico de Gran Calado
Sabadell Parc Empresarial, también conocido como Sant Pau de Riu Sec, es un espacio de última generación organizado en tres zonas de actividad: económica, industrial/comercial y sector terciario. Este parque empresarial goza de una ubicación estratégica, ya que se encuentra situado a ambos lados de la C-58, entre el aeródromo de Sabadell, la UAB y los términos municipales de Badia del Vallès y Sant Quirze del Vallès.
Características y Servicios
El parque dispone de 35 hectáreas calificadas como suelo industrial y capacidad para más de 300 empresas. Nace con la vocación de ofrecer servicios múltiples que aporten valor añadido tanto a las empresas como a las personas que allí trabajen. Posee un emplazamiento único donde predominan la funcionalidad, la estética y el entorno, con amplias zonas de aparcamiento y espacios verdes que integran una arquitectura sostenible con la naturaleza de su entorno, sin perder la parte más práctica.
Infraestructura y Conectividad
El parque cuenta con una red de comunicaciones y transportes que cubren todas las necesidades de conectividad y un plan de mejora de las infraestructuras y accesos con amplia visión de futuro. Se incluyen una nueva estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya y una línea regular de autobuses urbanos e interurbanos. Debido a su impacto económico y social, Sabadell Parc Empresarial es uno de los proyectos urbanísticos empresariales más importantes de la comarca del Vallès Occidental y, sin duda, uno de los más importantes de Catalunya.
El parque está dividido en grandes áreas en función de los usos (terciario/oficinas, industrial y comercial) y proporciona el espacio, las instalaciones y los servicios necesarios. La premisa es proveer espacios diseñados para satisfacer todas las necesidades de las compañías y de sus empleados. De esta forma lo han valorado multinacionales como IKEA, Leroy Merlin y McDonalds, compañías que forman parte del área comercial.