Modelo de Contrato Tipo de Franquicia: Guía Completa

El contrato de franquicia es un documento legal fundamental que regula la relación entre el franquiciador y el franquiciado durante un período de tiempo determinado, usualmente cinco años. Este contrato es clave, ya que define los derechos y obligaciones de ambas partes implicadas.

En el contrato de franquicia, el franquiciador cede el uso de su marca, denominación, rótulo, distintivo, logotipo y todos los demás símbolos característicos, y transmite su know-how para que el franquiciado gestione la nueva franquicia de la mejor manera.

Este contrato debe adecuarse a la legislación nacional del país en el que se opera, especialmente a la Ley de Ordenación del Comercio Minorista, al Real Decreto 201/2010, que regula el ejercicio de la actividad comercial en régimen de franquicia, y a la Ley de Defensa de la Competencia.

Partes Involucradas en el Contrato

En un contrato de franquicia típico, las partes son:

• FRANQUICIADOR: Don AAA, ingeniero, vecino de [dirección], con D.N.I. nº [número].
• FRANQUICIADO: Don BBB, industrial, vecino de [dirección], con D.N.I. [número].

En todo caso, las partes deben disponer de la capacidad suficiente para la firma del contrato. Si una de las partes es una persona jurídica, la firma de este contrato se debe hacer por su representante o persona autorizada por la persona jurídica.

Cláusulas Esenciales del Contrato de Franquicia

Un contrato de franquicia completo y bien redactado debe incluir, entre otros, los siguientes aspectos:

• Condiciones de la franquicia: Recoge aspectos como la inversión requerida, canon de entrada exigido, royalties mensuales, etc. Es importante que especifique la zona en la que va a estar ubicada la franquicia y si existe exclusividad geográfica.
• Transmisión del know-how: Es la formación del franquiciado y la transmisión de ese conocimiento y experiencia previa, algo fundamental para el funcionamiento de la franquicia. El FRANQUICIADOR proveerá al FRANQUICIADO de los asesores necesarios para la preparación del personal, durante al menos treinta días seguidos o cinco semanas alternas, dentro de los tres primeros meses de vigencia del presente contrato.
  El coste de la estancia de dos de los asesores correrá a cargo del FRANQUICIADO, y las partes acuerdan fijarlo en una cantidad específica.
• Derechos de uso de marca: Debe detallar aspectos relacionados con la cesión de marca, de qué manera el franquiciado puede hacer uso de ella y qué acciones requerirán de una aprobación expresa por parte del franquiciador, así como otras prácticas que no podrá realizar.
• Soporte al franquiciado: El contrato debe especificar de qué manera el franquiciador dará apoyo al franquiciado, ya no solo en la transmisión del know-how, sino en el acceso a programas informáticos de gestión, comunicación de novedades, soporte en la gestión de la franquicia, resolución de dudas, apoyo continuado, etc.

Además, es habitual que el franquiciador incorpore cláusulas penales (multas) en los contratos, para el caso de que se produzcan determinados incumplimientos que considere más graves. Así, por ejemplo, para el caso de que el franquiciado incumpla con la cláusula de no competencia o con la de confidencialidad, se suelen incluir en los contratos importantes indemnizaciones a favor del franquiciador.

También se podrán imponer penalizaciones para otros incumplimientos menos graves realizados por el franquiciado, o para el caso de que el contrato se resuelva de manera anticipada.

El canon periódico se deberá pagar con la periodicidad convenida por las partes (por lo general, mensual, trimestral o anual) y está destinado a retribuir la asistencia y formación continua que presta el franquiciador.

El presente contrato tendrá una duración de cinco años, prorrogables, con carácter voluntario para el FRANQUICIADO, por cinco sucesivos períodos anuales.

Ejemplo: D. Ramón Pérez tiene una empresa que se llama JAMON Y TAPAS S.L. Se trata de una tienda de jamones serranos, pero también tiene zona de bar donde las personas pueden pedir una consumición y a cambio tendrán una tapa con un tipo de jamón serrano. En los últimos años, la empresa ha crecido mucho y D. Ramón ha decidido dar la posibilidad de abrir franquicias a cambio de un canon de entrada de 50.000 euros. Doña Rosa Carmen Aracela le gusta la idea de negocio de JAMON Y TAPAS S.L y decide abrir una franquicia. D. Ramón Pérez le tendrá que ayudar encontrando un local que tenga el espacio necesario para desarrollar el negocio, así como ayudarle en la decoración (los locales tiene que ser lo más parecidos posibles).

Tipos de Franquicia

Podemos clasificar las franquicias en función de múltiples criterios. El más importante tiene que ver con el propósito comercial y las características de la franquicia que va a operar.

• Franquicia comercial: El franquiciador proporciona todo lo que necesita el franquiciado para que pueda expandir su negocio.
• El contrato de franquicia de distribución: el franquiciador fabrica y vende su producto al franquiciado para que éste los venda a un precio común.

Ventajas de la Actividad Comercial en Régimen de Franquicia

La actividad comercial en régimen de franquicia tiene ventajas tanto para el franquiciador como para el franquiciado.

Como recoge la exposición de motivos del Real Decreto 201/2010, la actividad comercial en régimen de franquicia mejora normalmente la distribución de productos y la prestación de servicios, puesto que da a los franquiciadores la posibilidad de crear una red de distribución uniforme mediante inversiones limitadas, lo que facilita la entrada de nuevos competidores en el mercado, particularmente en el caso de las pequeñas y medianas empresas, con el consiguiente aumento de la competencia entre marcas.

Desequilibrio Contractual y Protección del Franquiciado

El contrato de franquicia está redactado siempre por el franquiciador. Esto tiene como consecuencia que la mayor parte de las obligaciones recaen sobre el franquiciado, que es la parte más débil de la relación contractual. Esta circunstancia debe llevar indefectiblemente al franquiciado a extremar las precauciones antes de lanzarse a firmar uno de estos contratos. Por esto te aconsejamos que te asesores antes de firmar un contrato de franquicia.

Se declara la necesidad de proteger a la parte más débil de la relación contractual, esto es, al franquiciado y/o distribuidor, para lo cual se señala que el régimen debe ser imperativo. Se establecen de forma detallada las obligaciones que deben cumplir ambas partes.

Las empresas Franquiciadoras, no quieren someterse a ningún tipo de regulación, llevan años sin cumplir tan siquiera con la escasa normativa existente, en especial la que se refiere al deber de hacer entrega de la información precontractual al futuro Franquiciado. Ni hablar por tanto, de establecer deberes contractuales para las partes, regular la actividad publicitaria, o detallar el alcance de los pactos en exclusiva.

Obligaciones del Franquiciador

El franquiciador tiene una serie de obligaciones clave para asegurar el éxito de la franquicia:

• Deberá suministrar con al menos 20 días de antelación a la firma del contrato o la entrega de cualquier cantidad por el franquiciado (reserva de zona…etc), información veraz acerca de la franquicia.
• Tener registrada la marca cuyo uso cede y permitir al franquiciado que pueda hacer uso de los derechos de propiedad industrial que se le conceden.
• Disponer de un know-how identificado y sustancial, que trasmitirá al franquiciado.
• Asistir y asesorar al franquiciado en todo lo necesario para el desarrollo de la franquicia.
• Respetar la zona de exclusividad concedida al franquiciado, no otorgando nuevas franquicias en esa zona, absteniéndose de realizar acciones de competencia desleal e impidiendo a otros franquiciados que las realicen.

Extinción del Contrato

Puede que tengas ya una franquicia y te estés preguntado si se puede extinguir o cancelar el contrato de de manera unilateral, sin que esta decisión te perjudique.

Finalizar un contrato de franquicia no suele ser nada fácil y suele llevar aparejadas importantes penalizaciones económicas para el franquiciado. Si estás pensando en salir de una franquicia te aconsejamos que contrates a un abogado.

Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [lugar], con renuncia a cualquier otro fuero.

En [lugar], a [fecha].

Dando fe, firman el presente contrato de franquicia Don [nombre], como gerente de la empresa [nombre de la empresa], y Don [nombre del franquiciado], en [lugar] a [fecha].

Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en [lugar] a [fecha].