Emprendimientos Inmobiliarios en Tucumán: Análisis y Oportunidades de Inversión

En el dinámico sector de los emprendimientos inmobiliarios en Tucumán, diversas empresas se destacan por su visión y compromiso con el desarrollo de propiedades de alta calidad. En esta entrega, exploraremos la perspectiva de actores clave como Avanco y Fideicomiso EL ARCO, quienes comparten sus experiencias y análisis sobre el mercado local.

Avanco: 30 Años de Trayectoria y Confianza en Tucumán

El ingeniero civil y empresario del rubro inmobiliario, Rubén Rojkés, dialogó con nuestro medio para ahondar en detalles acerca de los grandes proyectos sobre los que trabaja Avanco. “Avanco nació en el año 92, su nombre es una sigla de AVANzar y COnstruir. Yo soy ingeniero civil con orientación en estructuras, apasionado por los desarrollos inmobiliarios de excelente arquitectura y de excelente calidad.

El empresario remarcó que estar presente en cada una de las etapas de los proyectos es un “diferencial de calidad y un valor agregado realmente tangible para nuestros clientes y colaboradores”. “La ética y la transparencia con la que trabajamos y que está inculcada en todo nuestro equipo es otro elemento de valor que nos destaca y es una de las claves para perdurar en el negocio.

Avanco responde con todo su patrimonio en cada emprendimiento que realiza. “Respaldamos con nuestro patrimonio todos nuestros emprendimientos, y eso genera confianza y tranquilidad a nuestros clientes, sumado a la excelente arquitectura, calidad de construcción y ética en los negocios.

Avanco jamás dejó de construir durante 30 años en Tucumán, ni en las peores crisis. Los desarrollos inmobiliarios son a largo plazo y hay que pensarlos así. Como toda actividad, hay momentos de mayor o menor rentabilidad. Somos una empresa consolidada en el mercado, que cuidamos a muerte nuestra reputación. Los desarrolladores generamos negocios de confianza. Nos llevó muchos años armar equipo y consolidar la empresa. Este no es un negocio cortoplacista, tienes que poner el foco en los próximos 10 años. La clave está en que te vuelvan a comprar.

Proyectos de Avanco: Edificios y Countries

Desde el año 2015, Avanco comenzó con el desarrollo de countries con la marca The Point en San Pablo. Próximamente, comenzarán otro country espectacular en la diagonal a Tafí Viejo junto con el Grupo Lucci, que aporta la tierra de 46 hectáreas.

Fideicomiso EL ARCO: Compromiso y Seguridad para Inversores

Nosotros somos Fideicomiso EL ARCO, surgimos en Diciembre de 2012 y desde entonces nuestra pasión siempre fue el desarrollo inmobiliario y la construcción. Sabemos por experiencia que la Confianza y la Seguridad se traduce en el compromiso con los inversores. Desde FIDEICOMISO EL ARCO disponemos de varios emprendimientos que ofrecemos en la modalidad “en pozo”, los cuales pueden verse en nuestro sitio web.

Oportunidades de Inversión en el Mercado Inmobiliario Tucumano

Rojkés analizó el mercado inmobiliario y se refirió a la posibilidad de inversión que brinda el sector. “Es un momento excelente para invertir en Tucumán porque es un mercado pesificado y porque estamos en esas etapas de la Argentina que en dólares las propiedades están baratas. Los que ya somos grandes conocemos esos vaivenes de la economía y sabemos que los países no se funden y menos la Argentina. Por eso, en Avanco seguimos apostando nuestro patrimonio y seguimos invirtiendo en Tucumán, pero siempre en buenas propiedades.

El término “Inversión en Ladrillos” se refiere al hecho de invertir nuestros capital en la construcción. Este tipo de inversión constituye una excelente alternativa y que en general siempre arroja un buen nivel de rentabilidad, muy superior a una inversión en plazo fijo por ejemplo, o moneda extranjera, y al de muchas otras alternativas financieras existentes. Además de considerarse el aspecto de la inversión específicamente, la adquisición de un bien inmueble a través del pozo constituye también una excelente alternativa de poder adquirir de modo conveniente un inmueble para fines vivienda, comerciales u otros. Esta forma de realizar una inversión o adquisición de un bien inmueble requiere de un elemento indispensable, y el cual es la confianza.

¿Qué define una “Buena Propiedad” para Invertir?

Para que una operación sea realmente exitosa, esta deberá tener en cuenta la ubicación del terreno como el entorno de la construcción, la incidencia que puede tener planes de futuras obras públicas, centros comerciales y otros desarrollos inmobiliarios. En nuestros proyectos nos focalizamos y hacemos hincapié en todos los aspectos que interesan al inversor a la hora de su elección. Todos estos aspectos forman en su conjunto lo que podríamos llamar una auténtica oportunidad de inversión.

Según Rubén Rojkés, una buena propiedad significa:

1. Excelentes ubicaciones.
2. Excelente arquitectura y calidad de construcción.
3. Seguridad jurídica y de servicio posventa.

Desarrollos Inmobiliarios Post-Pandemia: Nuevas Tendencias y Amenidades

Pensando en los desarrollos inmobiliarios post pandemia, ¿qué es lo que se viene en el corto y largo plazo? En el caso de los edificios hoy se valoran mucho la calidad de los amenities. En Avanco cualquiera de nuestros edificios tiene, además de los S.U.M con asadores para reuniones, gimnasios bien equipados, piletas con buenos solárium, espacios de Coworking que ya los venimos haciendo en nuestras obras y son muy valorados antes de la pandemia y ahora con más razón.

No todo el mundo está equipado en su vivienda para el home office porque no tiene el espacio debido a los ruidos porque el perro ladra, el bebé llora o estás peleado con tu pareja, por miles de causas. Hoy también el tamaño de los balcones es un elemento de valor muy grande en una propiedad. En uno de nuestros desarrollos estamos haciendo asadores en los balcones. Venimos en todos nuestros emprendimientos con amenities y arquitecturas modernas.

Miramos mucho lo que se está desarrollando en varios lugares del mundo y tratamos de adaptarlo al mercado tucumano. Buscamos inspiración en los más importantes hitos de la arquitectura en distintos países.

El Futuro de las Oficinas

El mercado de oficina tendrá una retracción, pero no nos equivoquemos, no todo será home office como escucho a algunos colegas. La gente necesita la vida social y los ámbitos de trabajo también son eso. Somos seres sociables y la tecnología aísla mucho a las personas. Para mí habrá cambios en el tiempo de usos de las oficinas, pero no tan radicales como escucho por ahí. No a todo el mundo les gusta el home office.

Tabla Comparativa de Emprendimientos Inmobiliarios

A continuación, presentamos una tabla con aspectos clave de los emprendimientos mencionados:

Haciendo proyecciones hacia lo que resta del 2021, Avanco jamás dejó de construir durante 30 años en Tucumán, ni en las peores crisis. Los desarrollos inmobiliarios son a largo plazo y hay que pensarlos así.