Emprendimientos Inmobiliarios en Barracas: Una Inversión con Estilo y Confort

Barracas, un barrio con encanto y en constante crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se posiciona como un polo de atracción para nuevos emprendimientos inmobiliarios. La oferta actual abarca desde propiedades en pozo hasta unidades con entrega inmediata, destacándose por su diseño moderno, amplios espacios y una variada gama de amenities que elevan la calidad de vida de sus residentes.

Proyectos Destacados en Barracas

PLUS BARRACAS: Un Nuevo Concepto Premium

Un nuevo concepto premium en Barracas se presenta con el emprendimiento PLUS BARRACAS, ubicado en Isabel la Católica al 355. Este proyecto ofrece exclusivos departamentos de 2, 3, 4, 5 y 6 ambientes en pozo, con entrega prevista para diciembre de 2027 y precios desde USD 193.000. Su moderno diseño se complementa con servicios y amenities de primer nivel:

• Gimnasio
• Piscina
• Laundry
• Parque
• Sun-deck
• Barbacoa
• SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Co-working
• Seguridad las 24hs

Sus 9 niveles están diseñados con un layout de circulación muy eficiente y una planta baja con amplios amenities. PLUS BARRACAS cuenta con tres pisos de subsuelos para cocheras, bauleras, estacionamiento para motos y bicicletas. Además, es el primer y único edificio en Barracas que ofrece una estética de fachada multiplanar, generando una barrera acústica y sonora adicional al estándar de mercado. Los departamentos de PLUS BARRACAS están pensados para ofrecer espacios amplios, bien diseñados, cómodos y funcionales. El SUM, por ejemplo, está equipado con posibilidad de trabajo remoto, lo que permite trabajar cómodamente sin salir del edificio, pero en directa adyacencia con los demás amenities (parque, piscina, sun deck, gimnasio y barbacoa). El lobby es particularmente amplio, con capacidad para dos guardias de seguridad y una garita al frente del edificio. Los materiales y terminaciones del edificio serán de calidad premium, contando además con dos ascensores de alta velocidad y comando inteligente. La piscina ofrece una superficie considerable y un amplio solárium rodeado de espacios verdes.

TERRAZAS DE GUZMAN: Tranquilidad y Accesibilidad

Otro proyecto notable es TERRAZAS DE GUZMAN en Barracas, que consta de 12 exclusivos departamentos de 2 y 3 ambientes. Se encuentra ubicado en la zona residencial de Barracas, que se distingue por la tranquilidad. Su cercanía al Parque Lezama, a las Avenidas Martín García y Patricios, garantiza accesibilidad a medios de transporte y comercios, así como a lugares de esparcimiento.

Otras Opciones de Emprendimientos en Barracas

La oferta en Barracas es diversa y se adapta a diferentes necesidades y plazos de entrega:

Emprendimientos en Construcción

Actualmente, varios proyectos se encuentran en fase de construcción, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con una planificación a mediano plazo:

• Av. Montes De Oca 384 Piso 1 Departamento 01: 2 - 3 ambientes, 73 m², entrega en 12/2027. Desde USD 94.848.
• Suarez 1700: 1 - 4 ambientes, 233 m², entrega en 07/2027. Desde USD 92.700.
• Finochietto 967: 1 - 3 ambientes, 72 m², entrega en 06/2025. Desde USD 71.400.

Emprendimientos con Entrega Inmediata

Para aquellos que buscan una mudanza sin demoras, existen opciones con entrega inmediata:

• Av. Patricios 1052 4° 4: 1 - 4 ambientes, 220 m². Desde USD 145.000.

Tabla Comparativa de Emprendimientos en Barracas

Emprendimientos en Zonas Cercanas de Interés

Si bien el foco está en Barracas, es relevante mencionar emprendimientos en barrios adyacentes que también ofrecen oportunidades interesantes y que comparten características de diseño y amenities con los proyectos de Barracas.

San Cristóbal: CASA VIVA | Co-Living

En San Cristóbal, se destaca CASA VIVA | Co-Living, ubicado en Independencia al 1216. Este desarrollo, con entrega prevista para agosto de 2028, ofrece departamentos desde USD 73.700. Nuestro Co-Living nace para satisfacer las necesidades de estudiantes, profesionales y nómades digitales, ofreciendo comodidad, conectividad y creando un entorno ideal para el desarrollo en comunidad. Diseñado para extender las barreras de tu departamento, con más de 500 m² de amenities, que te permitirán estudiar, trabajar, relajarte, divertirte, conocer gente o simplemente ampliar los límites de tu casa. Tu hogar en el centro de la vida universitaria, rodeada de instituciones educativas y culturales como la UADE, UAI, UCA y UBA (Facultades de Ciencias Sociales y Psicología). A pasos del Subte líneas A y E, el Metrobús y autopistas. Los amenities incluyen:

• Co-Working en planta baja
• Jardín
• Cafetería
• Terraza común con parrilla
• SUM con cocina totalmente equipada
• Microcine para ver pelis y el fútbol
• Sala de juegos
• Pileta y Solarium
• Gym
• Laundry
• Bicicleteros
• Lockers en planta baja
• Cerraduras digitales
• Wi-Fi en áreas comunes
• Seguridad por Tótem y Cámaras (CCTV) 24hs

San Telmo: Lezzama - Defensa 1635

En San Telmo, el proyecto Lezzama - Defensa 1635 se presenta como un proyecto destacado en la zona, donde nacen tus nuevas historias. Con entrega en junio de 2028 y departamentos desde USD 107.145, Lezzama cuenta con un diseño propio y contemporáneo que integra dos alas conectadas por un gran espacio verde interno. Con una fuerte apuesta por la eficiencia y el bienestar, el diseño moderno de su fachada se integra de manera natural con el contacto urbano del barrio. El edificio se desarrolla en un terreno pasante, con impactantes frentes sobre Defensa y Bolívar. Ofrece:

• 2 módulos independientes
• 108 unidades, amplias y luminosas de 1, 2 y 3 ambientes con parrillas privadas, vistas abiertas y ventiladas
• Cocheras en subsuelo
• 2 Locales Comerciales
• Más de 1.000 m² de amenities

Lezzama potencia tu vida en una ciudad vibrante y llena de cosas para hacer. Ubicado en una manzana única de San Telmo, combina calidad de espacio, ubicación, un mundo de amenities y conectividad con las ventajas de vivir en uno de los barrios con más magia de Buenos Aires. A pasos del polo gastronómico de Av. Caseros, el universo de San Telmo, la tranquilidad de Barracas, las galerías de arte y pasión de La Boca. Una zona llena de vida nocturna, cultura y tradición donde se puede disfrutar el verde y el aire del Parque Lezama y la sofisticación de Puerto Madero. Los servicios y espacios para disfrutar 24/7 incluyen:

• Front desk con concierge
• Seguridad privada 24hrs
• Circuito cerrado TV
• Control de acceso biométrico
• Grupo electrógeno
• Ascensores de alta velocidad
• Wifi en áreas comunes
• Equipo de intendencia y mantenimiento exclusivos
• Depósito para e-commerce y delivery
• Cocheras de fácil acceso
• Parking de cortesía
• Estación de carga para vehículos eléctricos
• Bike Parking
• Bauleras
• Imponente Lobby de doble altura
• Área de Coworking
• SUM de 300m2 con terrazas propias
• Parrilla para eventos
• Roof-Top de 300m2 para esparcimiento
• Área de Piscina para niños
• Piscina de 20 metros de largo
• Solarium con reposeras y camastros
• Imponente gym de última generación
• Sala de Yoga
• Vestuarios
• Amplio Laundry
• Área de Lavadero de autos

Las terminaciones incluyen cerramientos de alta prestación con vidrios DVH (doble vidrio hermético), acondicionadores de aire split frío/calor de primera calidad en todos los ambientes, pisos de porcelanato de primera calidad, cocinas con mesada de silestone o similar, hornos y anafes de primera línea, muebles bajo mesada, grifería monocomando marca FV o similar. Baños con revestimiento de porcelanato, griferías marca FV o similar, sanitarios de loza marca Ferrum o similar. Puertas interiores de madera pintadas. Parrilla propia en cada unidad. Canalización y cajas para TV externo y TV por cable en todos los ambientes.