El Negocio del Coworking: Rentabilidad y Claves para el Éxito

En la última década, el coworking ha evolucionado de una tendencia emergente a una opción sólida de negocio que atrae tanto a emprendedores como a inversores. A nivel nacional, se anticipa un aumento significativo en el número de espacios de coworking y usuarios en los próximos años, consolidándose como el espacio de trabajo idóneo para los profesionales del ecosistema empresarial y emprendedor. El coworking no solo se trata de un modelo de trabajo cómodo y económico para sus usuarios, sino que también representa un modelo de negocio rentable para las empresas de espacios flexibles.

¿Te has planteado abrir un espacio de coworking y te preguntas si es realmente rentable? En este artículo, te desvelamos los secretos detrás de un coworking rentable, explorando los factores clave, las fuentes de ingresos y las mejores estrategias para maximizar tus beneficios.

Factores Clave para un Coworking Rentable

Ubicación Estratégica

La ubicación es uno de los factores determinantes para el éxito de un coworking. Si bien los espacios céntricos suelen tener una mayor demanda, optar por zonas periféricas puede reducir significativamente los costos y atraer a profesionales de áreas más residenciales.

Distribución del Espacio

Un espacio bien distribuido permite aprovechar cada metro cuadrado y crear áreas de trabajo que respondan a diferentes necesidades.

Servicios Adicionales

Ofrecer servicios adicionales como salas de reuniones, áreas de descanso, cafetería o servicios de impresión puede marcar una gran diferencia en la rentabilidad de tu coworking.

Los espacios flexibles se han convertido en lugares que van más allá del trabajo, actualmente se han convertido en comunidades colaborativas que fomentan el apoyo mutuo entre sus miembros. Al tratarse de un sector en constante evolución y crecimiento, se espera que cada vez más ofrezcan mejores servicios a sus coworkers.

Estas tendencias, sumadas a los servicios que ya ofrecían los coworking crean un ambiente propicio para trabajar de manera relajada y productiva. En conclusión, los espacios de coworking han evolucionado significativamente para satisfacer las necesidades cambiantes de los trabajadores modernos.

Tendencias Clave en el Coworking

En los espacios de coworking se pueden encontrar las siguientes tendencias:

1. Comunidad colaborativa: El coworking se centrará en potenciar el networking entre sus miembros.
2. Enfoque en la sostenibilidad y el medio ambiente: Los coworking son espacios responsables con el medio ambiente, implantando medidas sostenibles en su funcionamiento diario, como por ejemplo el reciclaje de residuos.
3. Zonas comunes: Los espacios comunes, como la cocina, el comedor y las terrazas, son esenciales en las oficinas compartidas. Estos lugares brindan la oportunidad para que los miembros se reúnan y compartan ideas en un ambiente más relajado.
4. Espacios de trabajo personalizados: Dentro de los coworkings, cada vez existen más opciones específicas adaptadas a cada uno de sus miembros. Dentro de una oferta personalizada se encuentran las diferentes salas de trabajo, que pueden ser privadas, semi-privadas y compartidas.

Fuentes de Ingresos en un Coworking

El ingreso principal de un coworking proviene del alquiler de espacios, ya sea de escritorios individuales, oficinas privadas o salas de reuniones. Los servicios adicionales, como la organización de eventos, talleres o consultoría, pueden ser una fuente de ingresos significativa. Incluir una cafetería o vender productos de merchandising en el coworking puede ser otra fuente de ingresos.

Unido a lo anterior, es muy importante desarrollar diferentes servicios para aumentar nuestras líneas de ingreso. Te aconsejo que no ofrezcas como único servicio el espacio de cobaby para tus coworkers. Creo que un punto a favor de nuestro modelo de negocio, es la versatilidad y las diferentes opciones que puedes barajar si tu idea principal es ofrecer soporte a las familias freelance junto a sus hijos.

Estrategias para Maximizar Beneficios

Definir tu público objetivo es esencial para crear un ambiente y servicios que realmente conecten con ellos. Los costos de alquiler y mantenimiento pueden variar considerablemente según la ubicación. El marketing es fundamental para dar a conocer tu coworking y atraer a los usuarios. Crear una comunidad activa es fundamental para fidelizar a tus clientes. La personalización puede ser una ventaja competitiva.

Convertir la pasión y la visión en un negocio rentable de coliving y coworking requiere mucho más que un gran espacio: exige estrategia, comunidad y una gestión inteligente.

Consideraciones Post-Pandemia

Son muchos los cambios que el coronavirus está plasmando en el mercado inmobiliario. Lo cierto es que algunas empresas han decidido enviar a sus empleados a trabajar a casa, implementando el teletrabajo. Por otro lado, es probable que el coronavirus genere procesos de deslocalización, y que muchas empresas decidan que contratarán a profesionales independientes o a trabajadores con la flexibilidad de un trabajo 100% remoto. Por lo tanto, no solo se trata de contabilizar a quienes están ya teletrabajando, sino a los futuros puestos de trabajo que se crearán en esa línea.

Más allá de la reflexión recién explicada en el párrafo previo, sí que es cierto que si se apuesta por conceptos menos habituales se consigue una diferenciación que puede hacer que se incremente la demanda. Como especialistas en el proceso inmobiliario, te recomendamos contactar con nuestro equipo de expertos si tienes dudas y quieres que analicemos tu proyecto.

Rentabilidad a Largo Plazo

La rentabilidad de un coworking opera igual que cualquier negocio, es decir, debes buscar la mayor capacidad para trabajar eficientemente y conseguir ganancias. Uno de ellos es el tiempo o la edad que lleva el negocio del coworking en el mundo. Cada vez es un sector que se conoce más, existen clientes más formados y por lo tanto quien abra un coworking ahora tendrá posibilidades de mayor rentabilidad que aquellos que abrieron en 2012.

Otro factor importante es la capacidad del espacio o sus metros cuadrados: A mayor espacio, mayor probabilidad de obtener ganancias pues podrás crear mayores oportunidades y lineas de negocio. Para darte un soplo de realidad, la rentabilidad durante los primeros años será muy complicada. ¿Puedes alcanzar la rentabilidad? Por supuesto, siempre y cuando no te quedes en la idílica y bonita idea de ir a trabajar con el bebé.

Guía Paso a Paso: Cómo Montar un Coworking Exitoso

Montar un coworking desde cero puede parecer un desafío abrumador, pero si sigues un enfoque organizado y planificado, el proceso será mucho más manejable. Desde elegir la ubicación adecuada hasta decidir los servicios que ofrecerás, cada detalle cuenta para garantizar el éxito de tu coworking. Aquí te dejamos una guía paso a paso para ayudarte a crear un coworking atractivo, funcional y rentable.

1. Realiza un estudio de mercado detallado: Antes de iniciar cualquier proyecto, es vital conocer el mercado local. La demanda de coworking varía según la ciudad y el tipo de público que deseas atraer.
2. Elige la ubicación ideal: La ubicación de tu coworking es uno de los factores más importantes para su éxito. Busca un lugar que esté bien comunicado, cerca de estaciones de transporte público.
3. Define el diseño y los espacios clave: El diseño de interiores de tu coworking es crucial para atraer y retener a tus usuarios. Considera áreas de trabajo abiertas, oficinas privadas, salas de reuniones y zonas de descanso.
4. Adquiere el mobiliario y la tecnología adecuada: El mobiliario y la tecnología son dos aspectos esenciales para que tu coworking sea funcional y atractivo. Opta por mobiliario ergonómico, iluminación adecuada y conectividad de alta velocidad.
5. Cumple con los requisitos legales: Abrir un coworking también implica cumplir con ciertos requisitos legales, como licencias de actividad, permisos de uso de suelo y normativas de seguridad.
6. Ofrece servicios adicionales que marquen la diferencia: Para que tu coworking destaque entre la competencia, debes ofrecer servicios adicionales que atraigan a tus usuarios, como climatización eficiente, consignas, cafetería y salas de eventos.
7. Diseña tu estrategia de marketing: Una vez que tengas todo listo, es momento de darte a conocer. Crea un sitio web atractivo, utiliza técnicas de SEO y comparte fotos del espacio en redes sociales.

Ejemplo de Rentabilidad

De hecho, según Teamstage el 72% de las oficinas compartidas se rentabilizan en dos años.

Conclusión

El negocio del coworking ofrece oportunidades rentables para emprendedores e inversores, siempre que se evalúen bien los factores clave y se gestionen adecuadamente los ingresos y gastos.