Consultoría y Patología Estructural: Definición, Diagnóstico y Soluciones

La industria de la construcción es un pilar fundamental en el desarrollo de sociedades modernas, pero no está exenta de desafíos. Entre estos desafíos se encuentran las patologías constructivas y los procesos patológicos, fenómenos que pueden afectar la integridad y durabilidad de las estructuras. Una patología estructural es una lesión, síntoma o deficiencia que generalmente se manifiesta como una imperfección visible o no acontecida durante el desarrollo y ejecución del proyecto constructivo.

La palabra «patología» tiene su origen en el griego antiguo. Se deriva de dos términos griegos: «pathos» y «logia», que podemos definir como el estudio de las enfermedades. Por extensión, las patologías constructivas se refieren a anomalías, defectos o problemas que afectan a las edificaciones, comprometiendo su funcionalidad, seguridad y estética.

Se entiende por lesiones cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es decir, el origen del proceso patológico. Estas lesiones pueden aparecer de forma muy diversa, en función de la naturaleza de los materiales y técnicas constrictivas utilizadas.

El primer paso es obtener un diagnóstico acertado para posteriormente estudiar posibles soluciones de subsanación de los defectos existentes y finalmente llevar a cabo la más viable y sostenible. El equipo de técnicos especialista experimentados colaborador de Balcells integral Service, le ofrece la mejor solución para subsanar la enfermedad/patología de su construcción.

Tipos de Lesiones Estructurales

Las patologías estructurales se manifiestan de manera externa y pueden ser identificadas visualmente. Es importante destacar que la causa del origen de la lesión debe ser el primer objeto de estudio, pues la patología constructiva no se resolverá hasta que anulemos la causa, apareciendo nuevamente con el paso del tiempo.

Existen diferentes tipos de lesiones, entre las que destacan:

• Lesiones físicas: Aquellas producidas por fenómenos físicos, tales como heladas, condensaciones, etc.
• Lesiones mecánicas: Aunque este tipo de lesiones podían estar recogidas dentro de las lesiones físicas, al ser consecuencia de acciones físicas, se consideran un grupo independiente dada su importancia. En las lesiones mecánicas predomina el factor mecánico que produce desgastes, aberturas, movimientos, separaciones de materiales o elementos constructivos. Mecánicas: son lesiones que se producen debido a las intervenciones de los procesos mecánicos compuestos por fuerzas externas e internas que producen esfuerzos internos en los elementos que ponen la estructura.
• Lesiones químicas: Este tipo de lesiones son las que se producen a partir de un proceso patológico de origen químico, aunque no tenga relación con los restantes procesos patológicos y correspondientes lesiones. Su origen suele deberse a la presencia de sales, ácidos o álcalis que reaccionan y provocan descomposiciones, llegando a afectar a la integridad de los materiales, reduciendo su durabilidad.

Causas de las Patologías Constructivas

Las causas de las patologías constructivas son variadas y a menudo están interrelacionadas:

• Deficiente diseño estructural.
• Materiales de baja calidad. La utilización de materiales deficientes o la incorrecta aplicación de los mismos puede ser una fuente de patologías constructivas.
• Errores de construcción. La ejecución incorrecta de los procesos constructivos, como el vertido de concreto, la soldadura o la instalación de componentes estructurales, puede dar lugar a patologías.
• Condiciones ambientales.
• Falta de mantenimiento. La falta de mantenimiento regular puede permitir que pequeños problemas se conviertan en patologías más significativas con el tiempo.
• Directas.
• Indirectas.

Algunas manifestaciones comunes de patologías incluyen:

• Grietas estructurales.
• Corrosión de armaduras.
• Problemas de cimentación.
• Fisuración en fachadas.
• Factores estéticos también son importantes.

Diagnóstico de Patologías Estructurales

Para poder ofrecer un correcto diagnóstico antes hay que realizar un estudio. El primer paso para detectar cualquier patología es realizar una visita a la estructura en cuestión para analizar in situ daños o desperfectos y definir cuáles son las causas que los han originado.

Existen diversos ensayos y pruebas que se pueden realizar para evaluar el estado de una estructura:

• Ensayos por partículas magnéticas: Se trata de un procedimiento de detección de defectos superficiales o subsuperficiales que se basa en la acumulación de partículas de material ferromagnético. La acumulación del polvo metálico aplicado sobre la superficie revela la localización de los daños.
• Ensayos de ultrasonido: Se caracterizan por no causar daños en la forma o composición de la pieza sobre la que se realiza la inspección.
• Ensayos con líquidos penetrantes: Un tipo de ensayo no destructivo que se utiliza para detectar imperfecciones superficiales en materiales no porosos, tanto metálicos como no metálicos.
• Ensayo de núcleos de concreto: Con el uso de maquinaria especializada se extraen núcleos de concreto, rocas o asfalto, de las estructuras que se quieren evaluar.
• Ensayo de carbonatación: En esta prueba se utiliza una solución de fenolftaleína para evaluar la carbonatación del concreto. Al aplicarlo (ya sea con spray o pincel) la parte que no adquiere color rosáceo no está carbonatada.
• Ensayo de tracción al acero de refuerzo: Se llevan a cabo unas regatas de inspección para comprobar el estado físico del acero de refuerzo.

Prevención y Gestión de Patologías Constructivas

La prevención y gestión de patologías constructivas son elementos esenciales para garantizar la seguridad y durabilidad de las edificaciones. La colaboración entre profesionales de la construcción, ingenieros estructurales y autoridades reguladoras es crucial para establecer y hacer cumplir estándares que minimicen los riesgos asociados con estas patologías.

Algunas medidas preventivas incluyen:

• Inspecciones Regulares.
• Uso de Tecnologías Avanzadas.
• Materiales Innovadores.
• Formación y Certificación.
• Mantenimiento Preventivo.

Cabe destacar que algunos de los procesos de licitación incluyen la rehabilitación de edificios cuyas patologías constructivas son muy evidentes y cuya subsanación será cable para el futuro del inmueble. Es importante incluir en la memoria técnica un buen análisis de las distintas patologías que se detecten, aportando soluciones que ayuden a la mejora del mismo. Para ello, será de vital importancia la visita a la zona de obra por parte de un técnico especialista en patologías.