Bautista Soler: El Legado de un Empresario Visionario en España
El empresario Bautista Soler Crespo, una figura prominente en el panorama empresarial valenciano durante décadas, falleció este domingo a los 92 años. Nacido en Turís en 1929, localidad a la que siempre estuvo muy arraigado, Soler dejó una huella imborrable en diversos sectores, desde la construcción y el cine hasta el fútbol.
El promotor, conocido con el apodo de 'El tramusero', llegó a ser uno de los empresarios más acaudalados de España. Su fortuna, estimada en 1.400 millones de dólares, lo situó en el puesto 717 de la lista Forbes de los hombres más ricos del mundo hace apenas 14 años. Su imperio lo construyó sin apenas estudios, a base de "poner ladrillos", y cumplió su sueño de producir películas y contar con su propio negocio de exhibición.
Inicios y Expansión en la Construcción
Bautista Soler comenzó a mediados de la década de los cincuenta, ejerciendo lo que entonces se conocía como corredor de fincas. Poco a poco, creó un importante grupo inmobiliario.
- En 1953, fundó la empresa Bautista Soler Crespo, dedicada a la promoción y construcción de viviendas.
- El crecimiento de ciudades como Alzira o València desde la década de los sesenta está íntimamente ligado a su figura.
- Las fisonomías de avenidas de la capital como Aragón, Manuel Candela o Francia y de calles como Justo y Pastor, Salamanca o Centelles están vinculadas a Bautista Soler.
Proyectos Urbanísticos Destacados
Su gran proyecto urbanístico se desarrolló en Alboraya, con más de un millar de viviendas en la Patacona. Su último gran proyecto fue la transformación de la Patacona en Alboraia. El promotor se centró desde 2005 en la construcción de la urbanización Veramar, compuesta por trece torres de viviendas en segunda línea de playa. En plena OPA, la propia promotora valoraba en 860 millones de euros el valor de mercado de los inmuebles en el desarrollo de la Patacona. Además, el desarrollo incluía dos edificios comerciales con 18.000 metros cuadrados que la empresa cuantificaba en otros 92 millones de euros. Estos precios se vieron impulsados por la burbuja inmobiliaria y la Copa América de vela, ya que la zona tenía vistas al campo de regatas.
Su desembarco en el accionariado de Metrovacesa situó su apellido entre las principales sagas españolas de constructores en pleno boom inmobiliario. Ello, unido a sus participaciones en el accionariado de Santander y BBVA, le permitieron colarse en la lista Forbes como una de las principales fortunas del país.
Inversiones en el Sector Cinematográfico
Además de fundar el grupo inmobiliario que lleva su nombre y de sus inversiones en el fútbol, Soler también invirtió en el sector cinematográfico y fue uno de los mayores empresarios de exhibición de cine y teatro de Madrid, donde llegó a tener 46 salas.
En 1960, inauguró su primera sala cinematográfica en Alzira. Cuatro décadas más tarde, levantó en València el Complejo Lys, con 14 salas de cine, hotel y aparcamiento, actualmente propiedad de sus hijos.
| Nombre de la Sala | Ubicación (Ejemplo) |
|---|---|
| Coliseum | Madrid |
| Lope de Vega | Madrid |
| Avenida | Madrid |
| Palacio de la Música | Madrid |
| Complejo Acteón | Madrid |
| Cid Campeador | Madrid |
| Benlliure | Madrid |
| Tivoli | Madrid |
| Juan de Austria | Madrid |
El Valencia CF y el Fútbol
Esos años coincidieron con su desembarco en el Valencia CF. El empresario, con la intermediación de la Generalitat de Camps, se convirtió en contrapeso de Francisco Roig y adquirió acciones al precio de 600 euros (su coste inicial era de 48). La familia Soler logró la mayoría accionarial en junio de 2004, y Bautista Soler dio el control a su hijo Juan Bautista, situándolo en la presidencia.
Su otro gran proyecto truncado fue el de la construcción de un nuevo estadio para el Valencia CF y la recalificación de los terrenos sobre los que actualmente se levanta Mestalla. Primero se proyectó en los cuarteles del Ejército junto al estadio actual, pero definitivamente se comenzó a construir en la avenida Cortes Valencianas sobre una parcela obtenida mediante una permuta con el Ayuntamiento de València.
#NouMestalla | 🏟️ La otra cara del nuevo estadio del #Valencia
El Valencia CF emitió un comunicado este domingo en señal de luto por Bautista Soler en sus redes sociales. "El Valencia CF lamenta profundamente la pérdida de Bautista Soler, uno de los empresarios inmobiliarios valencianos más importantes y padre del expresidente del VCF, Juan Bautista Soler. Mucho ánimo a su familia, amigos y allegados. D.E.P.", escribió el club en su perfil de tuiter.
El Ocaso de un Imperio: La Crisis Inmobiliaria
El estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008 lo enredó todo. La estrella de Bautista Soler se apagó con el estallido de la burbuja inmobiliaria, que acabó con el 95% de los promotores valencianos arruinados. El mayor exponente del ocaso de su emporio inmobiliario fue la presentación en 2012, junto a Joaquín Rivero, su socio de Metrovacesa, de uno de los mayores concursos de acreedores nunca antes planteados: el de las firmas Alteco Gestión y Mag Import, con más de 1.627 millones de deuda.
El promotor valenciano y su socio Joaquín Rivero protagonizaron a finales de 2012 la que en aquel momento fue la quinta mayor quiebra de España desde que estalló la crisis de 2008. La sociedad Mag Import y Alteco, controladas por Soler y Rivero, solicitaron de forma voluntaria el concurso de acreedores para frenar el vencimiento de un crédito sindicado de 1.627 millones de euros, después de que uno de los 13 bancos del sindicato se negara a firmar una refinanciación.
Origen de la Deuda
La deuda provenía de un préstamo sindicado de 2.160 millones que Soler y Rivero contrajeron para lanzar una contra OPA en Metrovacesa en plena batalla con la familia Sanahuja por el control de la inmobiliaria. En 2007, Metrovacesa valía 5.700 millones de euros en bolsa y era la primera inmobiliaria del país. Ese año, los Sanahuja sellaron un pacto con Soler y Rivero para poner fin a la guerra en Metrovacesa. La familia Sanahuja se quedó con Metrovacesa, y el empresario valenciano y su socio tomaron el control del 31% de la inmobiliaria francesa Gecina (filial gala de Metrovacesa).
El concurso de Soler y Rivero "enganchó" a Bankia, Sabadell y Banco de Valencia con 284 millones de euros. La quiebra acrecentó los problemas de la familia Soler. El desplome económico obligó a Bautista Soler a ceder su proyecto estrella en la playa de la Patacona. Sareb y Banco Santander se acogieron a la ley hipotecaria e instaron a la subasta notarial de 190 viviendas y apartamentos ante los impagos de la promotora Mercado de Construcciones.
Legado y Filantropía
A pesar de los altibajos en su carrera empresarial, Bautista Soler dejó un legado de generosidad en su Turís natal. Además de sufragar mejoras en instalaciones municipales o la reforma del campanario y el altar de la iglesia, Soler donó al pueblo el 'Hogar de los Niños' para personas con diversidad funcional y el conservatorio de música que lleva el nombre de su primera esposa, Lola Luján.
El fallecimiento de Bautista Soler Crespo, que ayer fue enterrado en Turís, ha impactado al mundo empresarial valenciano del que fue uno de los referentes durante décadas.