Las Funciones Esenciales del Arquitecto Técnico en la Edificación

En el ámbito de la arquitectura, la figura del arquitecto técnico desempeña un papel fundamental en la concepción, desarrollo y ejecución de proyectos. Los arquitectos técnicos son especialistas en la ejecución de obras y en el control de los procesos constructivos.

Este profesional, que hoy ocupa un papel muy importante en el sector de la edificación por razón de los conocimientos adquiridos en su carrera, es quien ejerce las funciones del antiguo aparejador y es importante diferenciarlo del arquitecto. La titulación de arquitecto técnico sustituyó a la de aparejador en 1968 y, desde entonces, es quien ejerce las funciones que tenía este último.

Para ejercer esta profesión hay que tener un grado en Ingeniería de la Edificación. En algunos casos se le llama grado en Arquitectura Técnica. La titulación ha cambiado con los años, adaptándose a las nuevas necesidades y el progreso tecnológico. Una vez que finaliza el grado, el arquitecto técnico es capaz de encargarse de gestionar una obra y dirigir la ejecución técnica.

Distinción entre Arquitecto y Arquitecto Técnico

Es común que haya confusión entre estos profesionales por la similitud del nombre. Sin embargo, un arquitecto y un arquitecto técnico no son lo mismo. La diferencia principal es que el arquitecto es quien elabora el proyecto y el diseño. Además, se encarga de la dirección de obra. Entretanto, el arquitecto técnico está a cargo de la dirección de ejecución de obra. El director de obra está a cargo del diseño y el urbanismo, así como los cálculos de la estructura.

Los arquitectos técnicos trabajan en equipo con otros profesionales, entre ellos los arquitectos y los ingenieros. Aunque pueden tener conocimientos en común, las funciones de cada uno están delimitadas. El arquitecto y arquitecto técnico también se diferencian en la formación profesional y el plan de estudio. Debido a que su formación es distinta, también lo es la salida profesional. Ambos pueden trabajar tanto el sector público como en el privado.

Marco Legal y Atribuciones del Arquitecto Técnico

Diversas normas administrativas y disposiciones legales regulan la actividad profesional del Arquitecto Técnico, entre ellas y singularmente la L. 12/1986, que ha regulado sus atribuciones subrayando el carácter independiente y autónomo y la plena responsabilidad de su ejercicio profesional. Entre las atribuciones que la Ley reconoce a los Arquitectos Técnicos se incluyen las que eran propias de la anterior titulación de Aparejador.

Por fin, hemos de aludir a la especial relevancia que merece el reconocimiento que la LEY 38/1999, de 5 de noviembre, DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (LOE) realiza a la figura del Arquitecto Técnico. La LOE establece cuáles son las competencias de los arquitectos técnicos y en qué circunstancias es obligatorio contratar un arquitecto técnico. Su presencia es necesaria cuando los edificios están destinados a uso administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural. No cabe duda de que la existencia de la figura de la doble dirección en la edificación (“dirección facultativa”) no sólo se ha mantenido, sino que ha recibido un espaldarazo definitivo con la LOE, la cual consolida la intervención obligatoria del Arquitecto Técnico como “Director de Ejecución de la Obra”, ya contemplada en el Decreto de 16 de julio de 1935, otorgándole, ahora, rango legal. La LOE, incluso, amplía la intervención obligatoria del Arquitecto Técnico como “Director de Ejecución de la Obra”, a todas aquellas obras en las que el Director de obra sea Arquitecto, incluyendo las destinadas a usos industriales y a otros en los que hasta ahora no era obligada su intervención. En todas las obras de nueva construcción del grupo a), es decir, aquéllas cuyo uso principal sea el residencial en todas sus formas, administrativo, sanitario, religioso, docente y cultural.

Funciones Principales del Arquitecto Técnico

El arquitecto técnico juega un papel vital en el ciclo de vida de un proyecto arquitectónico. Sus competencias, unidas a un enfoque personalizado y sostenible, garantizan que cada obra no solo cumpla con lo esperado, sino que también se eleve a las expectativas de quienes la habitarán. En términos generales, se encarga de vigilar que los constructores ejecuten el proyecto tal y como el arquitecto lo ha diseñado. Sin embargo, no hay que confundir su cargo como una escala inferior a la del arquitecto.

1. Dirección de Ejecución de Obra

• Dirección de la ejecución material de obras y control cualitativo y cuantitativo de la construcción y la calidad de lo edificado.
• Supervisar que el constructor realice su trabajo de acuerdo al proyecto asignado.
• Evaluar el control del uso de los recursos y la conservación de la calidad en la construcción.
• Redacción de proyectos parciales del proyecto, o partes que complementan al proyecto, en aspectos concretos correspondientes a las especialidades y competencias de la profesión, bajo la coordinación del proyectista que redacta el proyecto.
• Ejercer como gestor de la obra.
• Se encarga de resolver contingencias durante la misma.

Obras donde es obligatoria su intervención como Director de Ejecución de Obra:

• Obras de nueva construcción cuyo uso principal se encuentre incluido dentro del grupo: a) administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural, proyectadas por arquitecto.
• Obras de nueva construcción del grupo b) aeronáutico, agropecuario, de la energía, de la hidráulica, minero, de telecomunicaciones, transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo, forestal, industrial, naval, de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorios a obras de ingeniería y su explotación, proyectadas por ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias específicas.
• Obras de ampliación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de edificios, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
• Obras que tengan el carácter de intervención profesional en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, regulada a través de la norma legal o documento urbanístico y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección.

2. Proyectos y Dirección (de obras y de ejecución)

• Obras de ampliación, reforma o rehabilitación en edificios existentes que no tengan carácter de intervención total, no produzcan una variación esencial de su composición general exterior, de su volumetría o del conjunto del sistema estructural y no cambien el uso característico del edificio.
• Obras de nueva construcción o intervenciones en edificios que no figuren en los grupos a) y b), con arreglo a las disposiciones legales vigentes para la profesión y de acuerdo con sus especialidades y competencias específicas.
• Obras de edificación de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
• Obras de demolición.
• Obras de decoración.
• Otras obras y construcciones que no tengan la consideración de edificaciones, de acuerdo con su especialidad.

3. Seguridad y Salud en Obra

La vinculación y el compromiso de la profesión con la Seguridad y Salud de los trabajadores en la Construcción no es reciente y es un hecho sobradamente conocido por todas las personas y entidades relacionadas con el sector. La seguridad y salud es un tema de actualidad en el que el Arquitecto Técnico tiene una serie de atribuciones fundamentales tanto en la fase de proyecto como en la ejecución de la obra realizando actividades imprescindibles desde el punto de vista de la legislación como son la de redacción del Estudio de Seguridad y Salud y de coordinación.

• Redacción y firma de estudios de seguridad y salud y redacción de planes de seguridad y salud.
• Coordinador en fase de proyecto de Seguridad y Salud.
• Aprobaciones de Planes de Seguridad y Salud.
• Coordinador en fase de ejecución de Seguridad y Salud.
• Asesoramiento en la redacción de Planes de Seguridad y Salud.
• Trabajo en organismos de la administración, mutuas, fundaciones y empresas dedicadas al estudio, planificación y seguimiento de los sistemas de Seguridad y Salud y prevención de riesgos laborales.

4. Gestión y Control de Calidad

• Control de Calidad:
  • Organismos de Control Técnico. Asistencia Técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales, de la ejecución de las obras de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
  • Laboratorios de ensayos para el control de la calidad mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación aportando resultados al agente autor del encargo y director de la ejecución material de las obras.
  • Chequear que los materiales en la obra sean de calidad.
  • Verificar la calidad de los materiales durante las pruebas realizadas.
• Estudio de Viabilidad: Evaluar la viabilidad de un proyecto antes de su inicio es otra de sus tareas.
• Cálculo inicial del costo de la edificación con análisis de la incidencia de los distintos sistemas constructivos en el mismo.
• Mediciones y presupuestos de proyectos, con elaboración de precios unitarios, auxiliares, descompuestos y complejos.
• Asesoramiento en la contratación y en la selección y compra de productos, materiales e instalaciones.
• Estudios de gastos de conservación y mantenimiento de los edificios y sus instalaciones.

5. Otras Atribuciones y Áreas de Actividad

El Arquitecto Técnico puede ejercer la profesión, bien por cuenta ajena, es decir, como asalariado de una empresa o de la Administración Pública o por cuenta propia, es decir, de forma liberal. En cualquiera de las empresas anteriores, cada vez más se contrata autónomos, en lugar de formalizar un contrato por cuenta ajena.

• Peritaciones y valoraciones inmobiliarias, especialmente en el mercado hipotecario.
• Levantamiento de planos de solares y edificios.
• Elaboración de informes sobre el estado de conservación y uso de edificios construidos.
• Peritaciones judiciales.
• Diseño y cálculo de estructuras.
• Diseño y cálculo de instalaciones.
• Desarrollo de proyectos de urbanismo (Delimitación de suelos, estudios de detalle, parcelaciones, etc).
• Gestor de proyecto:
  • Evaluación financiera y gestión de solares y promociones.
  • Análisis de beneficios estimados, flujo de caja a lo largo de la promoción y T.I.R.
  • Análisis de conjunto de gastos (solar, urbanización, aportaciones, impuestos de transmisiones patrimoniales, estudio de subsuelo, estudios arqueológicos, derribos, presupuesto de contrata, actos jurídicos documentados, valor fiscal, operaciones societarias, licencias de obras, licencias de primera ocupación, plusvalías, gastos financieros, notarias y registros, gastos comerciales y de publicidad, honorarios técnicos, seguros de responsabilidad civil y decenal, I.V.A., etc.) e ingresos (ventas, publicidad, financieros, I.V.A.).
• El campo de la docencia y el ejercicio de la función pública, es un ámbito muy importante de intervención profesional. No se puede olvidar que en gran parte de los más de 8.000 Municipios españoles los servicios técnicos los desempeñan Arquitectos Técnicos.
• Elaboración de presupuestos de obras y ofertas.
• Estudio de ofertas de empresas subcontratistas y suministradoras.

Si estás pensando en embarcarte en un nuevo proyecto, contar con un arquitecto técnico es un paso crucial. Con la ayuda de profesionales cualificados, cada proyecto se convierte en una experiencia única, arquitectónicamente rica y funcionalmente óptima.