Tomás Olivo: Biografía de un Empresario Influyente en España

Tomás Olivo, el empresario cartagenero que encabeza la promotora General de Galerías Comerciales, ha adquirido recientemente el nuevo centro comercial de Valencia promovido por AQ Acentor, en una operación que refuerza su posición como uno de los actores más relevantes del sector inmobiliario comercial en España. Su firma, especializada en la promoción, adquisición y gestión de centros comerciales, no solo domina en el sur y el este de España, sino que se está expandiendo con fuerza en todo el país.

Inicios y Trayectoria Profesional

Nacido en Balsapintada (Fuente Álamo, Murcia), Olivo es uno de los empresarios más discretos pero influyentes del panorama nacional. Empezó currando en una gasolinera de su pueblo, la pedanía de Balsapintada (Fuente Álamo) y logró hacerse en Cartagena con Emasa Empresa Constructora, donde trabajó el cartagenero y exasesor urbanístico de Marbella Juan Antonio Roca. Con las obras en refinerías, carreteras, canales hidráulicos, refinerías y viviendas fue creando un emporio por toda España.

General de Galerías Comerciales: Un Imperio en Expansión

Fundada en 1995, General de Galerías Comerciales gestiona actualmente nueve grandes centros comerciales en España y sigue creciendo. En 2024, la empresa registró ingresos récord de 209 millones de euros y un beneficio neto de 126 millones, consolidándose como una de las compañías más rentables del sector. La historia reciente de General de Galerías Comerciales refleja un giro estratégico clave. A finales de 2022, Olivo decidió abandonar el régimen fiscal de las socimis (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), fórmula bajo la cual la empresa había cotizado durante más de cinco años. Ahora, como sociedad anónima estándar, General de Galerías Comerciales puede destinar más capital a nuevos desarrollos, reformas y adquisiciones estratégicas como la realizada en Valencia. Las inversiones de la empresa no han cesado.

El perfil bajo del empresario contrasta con el impacto de su negocio. Y, en 2017, dio el salto al mercado de bolsa alternativo con General de Galerías Comerciales, titular de seis centros en Andalucía y Cataluña. El valor de sus activos supera al de ocho empresas del Ibex 35 y es uno de los hombres más ricos del país, según la revista 'Forbes'. Este empresario ha duplicado su patrimonio en el último año hasta los 3.500 millones de euros y se ha colado entre las diez personas más ricas de España. Así se desprende de la lista de Forbes publicada hoy, que muestra que Olivo ha ascendido desde la decimoséptima a la sexta posición. Este empresario murciano es propietario de General de Galerías Comerciales, firma que gestiona nueve centros en España como Gran Plaza (en Roquetas de Mar, Almería) o La Cañada (en Marbella, Málaga).

Proyectos Actuales y Futuros

En estos momentos, esta compañía lidera el mayor proyecto previsto a corto plazo en el sector con la puesta en marcha en Valdebebas (Madrid) de un centro comercial con más de 124.000 metros cuadrados e inauguración fijada para 2025. La sociedad del empresario Tomás Olivo prepara también la reapertura de la Rambla Shopping, en Cartagena, para finales de 2023. Kinépolis anunció en 2024 que abrirá 12 salas de cine en el 'Valdebebas Shopping'.

Inversiones Fuera del Sector Inmobiliario

Olivo tiene intereses fuera del negocio comercial e inmobiliario. A finales de octubre, se convirtió en el segundo mayor accionista de Unicaja Banco, al superar el 9% del capital tras comprar buena parte de la participación puesta en venta por el inversor mexicano Ernesto Luis Tinajero. Tras esta compra, su participación habría saltado del 6,8% hasta superar el 9%. Su intención es pedir más adelante asiento en el consejo de administración, según publicó recientemente EXPANSIÓN. Olivo podría conseguir el puesto en el consejo de administración de Unicaja ahora vacante, que correspondió al fondo Oceanwood y que está pendiente de cubrir tras la renuncia del consejero dominical David Vaamonde por la disminución accionarial de esa compañía producida en agosto al vender el 7,06% de su participación y quedarse sólo con un 0,35%.

Filosofía Empresarial y Personal

Olivo, padre de nueve hijos, nació en Murcia, aunque su actividad empresarial la ha desarrollo principalmente en Andalucía. Asegura que es un empresario de perfil conservador, que estudia cada movimiento y evita endeudarse. "Uno de los principios básicos que han regido su trayectoria profesional ha sido llevar a cabo un análisis completo, y previo a la toma de decisión sobre una inversión a realizar desde la prudencia, no utilizando la financiación bancaria", según se define en el documento informativo que presentó General de Galerías Comerciales en 2017 en su incorporación al MAB (Mercado Alternativo Bursátil). Otro principio básico de su forma de entender los negocios es el de "no vender ninguno de los activos que se van incorporando al patrimonio de sus sociedades", según recoge ese mismo informe.

Controversias y Desafíos

Pero la figura de Olivo tampoco ha estado exenta de polémica. Sobre el empresario pesan las sombras lejanas del 'caso Malaya', por el que fue detenido, procesado y posteriormente absuelto, y de la condena a cinco años de prisión -luego rebajada a siete meses- en 2013 por maltrato a su ex mujer. En 2022 fue absuelto también de un supuesto delito de abuso sexual a una menor durante un vuelo a Málaga. En la vista oral, la menor afirmó que no recordaba nada. Ese mismo año, la CNMV multó con 15.000 euros a Fulgencio Tomás Olivo Sánchez, hijo de Tomás Olivo, por una "infracción muy grave" al manipular las acciones de GGC en diciembre de 2017. En 2019, la Junta de Andalucía fue condenada a indemnizar a Olivo con 165 millones por paralizar, hace siete años, las obras del Centro Comercial Nevada (230 locales), junto a Granada, valorado en 670 millones.

El Legado de Tomás Olivo

Olivo no para de crecer. Construirá un nuevo centro comercial en el norte de Madrid y es propietario de edificios, locales, viviendas y solares, principalmente en Andalucía, Murcia y Cataluña. En Marbella, construye una promoción de 70 viviendas y reforma dos centros comerciales en Cartagena. Olivo es el mayor casero privado de Andalucía, con 620 inmuebles en alquiler con fianza depositadas en la Junta de Andalucía, según datos oficiales recopilados por la Fundación Civio en 2023, por delante del granadino Nicolás Osuna.