Strategik Parque Empresarial: Ibagué, Epicentro Logístico del Futuro en Colombia
En el corazón de esta transformación se encuentra el Tolima, y particularmente Ibagué, una ciudad que ha dejado de ser un punto de paso para convertirse en el destino final de grandes inversiones privadas. “El Tolima, y especialmente Ibagué, se ubican en el corazón de Colombia, conectando con Bogotá, el Eje Cafetero, el Valle del Cauca y el Puerto de Buenaventura.
Ibagué: Un Nodo Multimodal de Clase Nacional
“Visualizamos a Ibagué como un nodo multimodal de clase nacional”, afirma Andrés Sierra, gerente de Strategik. La estrategia de la compañía mantiene como eje el posicionamiento de Ibagué como un nodo logístico del centro del país. La ciudad cuenta con conectividad vial hacia Bogotá, el Eje Cafetero y el sur del país, lo que la convierte en un punto de distribución y operación para empresas nacionales e internacionales.
Ventajas Estratégicas y Acceso al Mercado
Las cifras son elocuentes. Desde Ibagué, una empresa puede acceder a más del 65% del PIB nacional en un radio de menos de 400 km, un mercado que representa más de 25 millones de consumidores. Su centralidad también hace que los tiempos de transporte se optimicen radicalmente.
Frente a este panorama, Strategik no ofrece simples bodegas. “El fenómeno se debe a la centralidad de Ibagué y a la necesidad de las empresas de acercarse al consumidor final reduciendo tiempos y costos”, señala Sierra.
| Destino | Tiempo de Transporte Aproximado |
|---|---|
| Bogotá | 3,5 horas |
| Eje Cafetero | 5 horas |
| Puerto de Buenaventura | Menos de 8 horas |
Sectores Impulsores del Crecimiento
Este potencial no ha pasado desapercibido para el mercado. Sectores como alimentos, e-commerce, retail, textiles y materiales de construcción están liderando la llegada al parque.
Strategik: Desarrollo de Parques Empresariales en Ibagué
La desarrolladora de parques empresariales Strategik anunció avances en el desarrollo del Parque Strategik 2 en Ibagué, iniciativa con la que busca ampliar su operación en la ciudad y responder a la demanda de infraestructura logística en la región. El desarrollo empresarial está a la entrada de Ibagué.
Nacimiento y Expansión de Strategik
Pensando en cómo sería la primera vocación para beneficiar a la ciudad y un sinnúmero de empresarios, nació la idea de construir un parque empresarial que prestara los servicios logísticos y de distribución de empresas nacionales y regionales. Strategik fue finalizado en septiembre de 2018. El terreno se ubica en el Kilómetro 11 vía Ibagué - Picaleña - Bogotá, a la altura de la entrada de la hacienda La Miel. Está compuesto por nueve parcelas que abarcan 10 hectáreas. Cada parcela está dividida en cuatro lotes, y cada lote tiene entre 2000 m2 y 6000 m2. Al Parque se sumaron importantes empresas de carácter nacional y se estima que en los próximos dos años estará ocupando laboralmente alrededor de 2000 personas.
Strategik 2: Un Nuevo Impulso
Gracias al éxito que ha tenido “Strategik Parque Empresarial” y pensando en diseñar un producto asequible para las PYME locales, se empezará a construir un nuevo parque llamado Strategik II, ubicado en el km 9 vía Ibagué - Espinal (sector Picaleña), cuyo objetivo será el mejoramiento logístico de las empresas regionales. Constará de un terreno de 3 hectáreas, dividido en 15 predios de 1.000 m2.
La compañía informó que el proyecto entra en una nueva fase de fortalecimiento luego de concretar la venta de dos lotes a finales del año pasado, operación que le permitió alcanzar un punto de equilibrio para continuar con el desarrollo de obras de urbanismo dentro del complejo empresarial. El Parque Strategik 2 busca replicar el modelo del Parque Strategik 1, que actualmente alberga compañías del sector logístico con operación de cobertura nacional. Con esta nueva etapa, la empresa avanza en la estructuración comercial y urbanística del proyecto.
Entre los compradores de los terrenos se encuentra una empresa del sector agrícola con presencia internacional, cuya llegada se suma al perfil productivo e industrial del parque empresarial. De acuerdo con la compañía, los recursos obtenidos a partir de estas ventas se destinarán principalmente a la ejecución de obras de urbanismo, la adecuación del frente comercial y la consolidación de la infraestructura base del proyecto.
Como parte de esta fase de desarrollo, Strategik proyecta invertir entre $200 millones y $300 millones en la construcción de una sala de ventas y en la adecuación de espacios comerciales que impulsen la dinámica de comercialización del parque empresarial.
Sostenibilidad y Seguridad: Pilares de Strategik
Alineándose con las tendencias globales ESG (Environmental, Social, and Governance), Strategik ha integrado la sostenibilidad en su ADN. Por lo anterior, Strategik Parque Empresarial, que cuenta con una cubierta de 6000 m2, tomó la decisión de implementar un tanque de almacenamiento de 300 m3 para recoger las aguas lluvias, utilizándolas para la red de riego, red contra incendios y sanitarios. La seguridad, física y jurídica, es otro pilar fundamental.
Proyecto de Iluminación en la Entrada Sur
Además de los desarrollos privados, la compañía informó que adelanta una iniciativa de infraestructura urbana relacionada con la ampliación del alumbrado público en el corredor comprendido entre Clinactec y el sector de La Miel, en la entrada sur de Ibagué. El proyecto, que se promueve a través del Comité Universidad Empresa Estado (CUEE), contempla la iluminación de aproximadamente 1,4 kilómetros de vía que actualmente presentan condiciones de baja visibilidad.
Según la empresa, esta intervención beneficiará tanto a las compañías instaladas en el sector como a la comunidad que transita por esta zona de la ciudad. Strategik asumió la elaboración de los estudios técnicos y los diseños fotométricos necesarios para viabilizar la intervención. De acuerdo con Andrés Sierra, gerente de Strategik, el proyecto busca priorizar la seguridad y fortalecer las condiciones del entorno empresarial en esta zona de la ciudad. La iniciativa también responde a una necesidad planteada por habitantes y trabajadores del sector de La Miel, quienes se movilizan con frecuencia por este corredor.
Fortalecimiento de la Línea Inmobiliaria
De manera paralela, la compañía avanza en el fortalecimiento de su línea Strategik Inmobiliaria, con la que busca optimizar activos disponibles y aumentar el flujo mensual de ingresos por arrendamientos. Dentro de esta estrategia, la empresa proyecta incorporar al mercado seis inmuebles adicionales. Recientemente, algunos espacios comerciales ubicados en el sector Morata fueron arrendados para operación empresarial, lo que amplía la presencia de servicios complementarios en la zona. En este caso, Strategik alquiló un espacio en el parqueadero El Boga 2 para la operación de Morata, en el marco de una alianza que busca fortalecer la oferta de servicios dentro del ecosistema empresarial.
Mirando hacia la próxima década, la proyección de crecimiento para Ibagué como ciudad logística es exponencial. Por eso, el mensaje final de Andrés Sierra para los empresarios es claro y contundente: “Ibagué es la ciudad logística del futuro y Strategik su epicentro empresarial.