Rehabilitación de Edificios para Coworking: Transformando Espacios y Fomentando el Emprendimiento

La rehabilitación de edificios para convertirlos en espacios de coworking es una tendencia en auge que combina la regeneración urbana con la creación de entornos de trabajo modernos y colaborativos. Esta práctica no solo revitaliza inmuebles deshabitados o en desuso, sino que también impulsa el desarrollo económico local al proporcionar infraestructura para emprendedores, empresas y asociaciones.

El Auge del Coworking y la Sostenibilidad

El coworking es un lugar donde trabajadores de diferente naturaleza comparten el espacio y, en ocasiones, también los recursos. Esta modalidad de trabajo flexible ha ganado popularidad debido a su capacidad para fomentar la colaboración, el emprendimiento y el desarrollo profesional. Paralelamente, la sostenibilidad y la eficiencia energética son valores cada vez más importantes en la sociedad actual.

La construcción es una de las industrias más grandes y que más recursos consume en el mundo. Además, produce una gran cantidad de residuos que terminan en vertederos y afectan negativamente al medio ambiente. Por ello, mucho se habla últimamente de rehabilitación energética de edificios o rehabilitación eficiente como una forma de mejorar nuestros edificios y adaptarlos a las necesidades actuales. Una forma de contribuir a este compromiso con el medio ambiente es a través de la reforma de viviendas para mejorar su eficiencia energética.

El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) ha ampliado el alcance del Geoportal Edificios Eficientes a todas las comunidades autónomas, lo que subraya la importancia de estas iniciativas a nivel nacional. La arcilla natural es un material muy valorado en la bioconstrucción por su versatilidad y propiedades beneficiosas para la salud y el medio ambiente, ejemplificando el uso de materiales sostenibles en estos proyectos.

Proyectos Emblemáticos de Rehabilitación para Coworking

Valleseco: Un Casino Nuevo para el Trabajo Colaborativo

El Ayuntamiento de Valleseco ha adjudicado el proyecto de rehabilitación integral del histórico edificio del Casino Nuevo, que se convertirá en un espacio de coworking y formación, a la empresa Construcciones Rodríguez Luján S.L., con un plazo de ejecución de nueve meses. Esta actuación cuenta con un presupuesto total de 1.064.272 euros, en el marco del Plan Adicional de Inversiones en los Municipios (PAI 2024) del Cabildo.

El futuro centro se configura como un espacio moderno de trabajo compartido y formación, destinado a acoger a entidades, empresas y asociaciones, fomentando la colaboración, el emprendimiento y el desarrollo profesional en el municipio. Según el proyecto técnico, el edificio presenta actualmente deficiencias importantes en accesibilidad, aislamiento térmico y distribución de espacios, lo que hace necesaria una intervención integral.

El diseño interior se inspira en la manzana, símbolo histórico de Valleseco, incorporando una identidad visual basada en tonos verdes, amarillos y turquesas combinados con blancos y grises, orientada a favorecer la creatividad y el rendimiento.

La Robla: Un Coworking con Nueva Piel de Brezo

El Ayuntamiento de La Robla ha sacado a licitación el proyecto para la construcción de un coworking en su polígono industrial, por 500.000 euros, IVA incluido. El proyecto se centra en la rehabilitación y mejora energética de un edificio de servicios, propiedad del Ayuntamiento de La Robla, que sirve de lugar de trabajo para distintas entidades, empresas y asociaciones.

Según se especifica en el proyecto técnico, «la funcionalidad del inmueble se ve comprometida por deficiencias graves en aspectos como la accesibilidad, el aislamiento térmico y la distribución de los espacios». Por eso, la propuesta abarca una rehabilitación exterior integral con mejora de la eficiencia energética y una reforma interior de la planta primera del edificio.

El edificio existente tiene planta cuadrada de aproximadamente 17 metros de lado y se encuentra distribuido en planta baja y primera. La idea clave del proyecto, obra de la arquitecta Itziar Quirós, «es la generación de una nueva piel para el edificio que permita mejorar su habitabilidad». Esta nueva piel consiste en un aislamiento térmico por el exterior (SATE) y una galería perimetral cuyo acabado exterior se elabora a base de urces (brezo) de los montes circundantes, de la montaña de León donde nace. La nueva piel atenúa el sobrecalentamiento, mejora la imagen del edificio haciéndola icónica, genera espacios exteriores al servicio de los usuarios y reduce la contaminación acústica de la N630.

El objetivo es abordar una renovación de la planta primera para que en ella se pueda desarrollar un coworking adaptado a los tiempos actuales. Un espacio para la inspiración, un espacio para la conexión, un espacio para el impacto.

Impact HUB Zgz: Un Espacio Inmenso para la Colaboración en Zaragoza

Con esa fuerza se anuncia Impact HUB Zgz, que por fin tiene su lugar en Zaragoza. Se presenta un espacio inmenso de oficina, desde una versión más actual y eficiente del concepto de oficina, en el que era fundamental entender la idea innovadora de trabajo colaborativo y que tenía que ser motor del proyecto, especialmente importante en la distribución de espacios. Se disponían diversos tipos de espacios de trabajo, desde despachos hasta zonas de trabajo con puestos fijos y zonas flexibles. Como eje del proyecto, se cuenta con un edificio (que en verdad son varios) en el que su edad y personalidad terminan de configurar el propio espacio, definiendo recorridos, salas y pieles que dan sentido a la propuesta estética y formal.

Financiamiento y Oportunidades

Los proyectos de rehabilitación de edificios, especialmente aquellos con un enfoque en la eficiencia energética y la sostenibilidad, a menudo cuentan con el respaldo de fondos públicos. Por ejemplo, en el caso de la rehabilitación de un edificio municipal en Busto de Bureba, el 80% del coste ha sido financiado por el Ministerio de Transición Ecológica (Miteco), demostrando el compromiso de las administraciones con estas iniciativas.

La Plataforma de Contratación del Sector Público, el Sistema Nacional de Publicidad de Subvenciones y Ayudas Públicas, el Punto de Acceso General y el Boletín Oficial del Estado son algunos de los canales donde se publican convocatorias financiadas por el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR) de la Unión Europea. Esto incluye licitaciones de comunidades autónomas que tienen su perfil de contratante en su propia plataforma de administración autonómica.

Las fechas límite señaladas para la presentación de solicitudes tienen carácter orientativo, por lo que los usuarios deben verificarlas consultando las convocatorias oficiales completas, a las que pueden acceder en cada uno de los portales mencionados.

Tabla de Proyectos de Rehabilitación para Coworking (Ejemplos)

El Rol de los Arquitectos en la Rehabilitación

En Beamonte y Vallejo Arquitectos creen en las infinitas posibilidades que proporcionan los espacios. Por eso, siempre apuestan por soluciones singulares y a medida. De esta forma, y para cualquier tipo de proyecto de reforma integral de local, ofrecen diseños y propuestas encaminados a resolver las necesidades de las personas. Además del proyecto de diseño e interiorismo, se encargan de la ejecución de la obra.

La rehabilitación de una vivienda unifamiliar entre medianeras en el casco histórico del municipio de Hornos en la comarca de la Sierra de Segura en la provincia de Jaén es otro ejemplo relevante. El proyecto tiene como objetivo convertir una antigua vivienda en un espacio de trabajo y residencia para personas que quieran pasar alguna temporada en esta zona. La vivienda primigenia presentaba una distribución de habitaciones de manera desordenada, distribuidas a través de un pasillo irregular, estrecho y oscuro, que dificultaba los recorridos por el interior de la vivienda.

• Planta Baja: La mayor parte de la planta baja debería estar dedicada a espacio común y de trabajo, y que además tuviera una cocina lo más espaciosa posible.
• Planta Primera: En esta planta se optó por situar las habitaciones que pudieran alojar a los posibles huéspedes, proponiendo varios tamaños según el tipo o grupo.

Bamako, que es el nombre de este espacio, pretende ser un refugio para trabajadores viajeros, creadores inquietos y amantes de la naturaleza.

En Zaragoza, el Ayuntamiento ha hecho públicas las nuevas bases para ayudas a la accesibilidad, a mayores y al fomento de rehabilitación privada, que están dotadas para 2024 con 6 millones de euros, ofreciendo buenas noticias para propietarios y comunidades en Aragón. En Rehabitef seguimos apostando por la rehabilitación como una forma de mejorar nuestros edificios y adaptarlos a las necesidades actuales. En esta ocasión, hemos comenzado una nueva rehabilitación integral de un edificio en Zaragoza.