La Realidad Virtual Revoluciona las PYMES Inmobiliarias: Más Allá de la Visita Tradicional

El sector inmobiliario está experimentando una transformación sin precedentes gracias a las nuevas tecnologías. Una de las innovaciones más impactantes es la realidad virtual (VR, por sus siglas en inglés), que ha revolucionado la forma en que se presentan y comercializan los inmuebles. Aunque hace unos años podía parecer una herramienta futurista, hoy en día la realidad virtual ya se está utilizando en agencias, promotoras y grandes firmas inmobiliarias para ofrecer una experiencia de compra más inmersiva, accesible y eficiente. La realidad virtual en el sector inmobiliario supone un ahorro de tiempo y dinero. Además, la experiencia del cliente mejorará notablemente y esto hará que se difunda entre otras personas los servicios que ofrecemos, es decir, obtendremos mayor publicidad inmobiliaria de forma gratuita.

¿Qué es la Realidad Virtual y cómo se Aplica en el Sector Inmobiliario?

La realidad virtual es una tecnología que permite a los usuarios sumergirse en entornos digitales tridimensionales a través de dispositivos como gafas VR. La definición más común es la de la Enciclopedia Británica que describe la realidad virtual como “el uso del modelado y la simulación por computadora que permite a una persona interactuar con un entorno sensorial tridimensional (3D) artificial u otro entorno sensorial”. En el ámbito inmobiliario, esto significa que un comprador puede "visitar" una vivienda sin necesidad de desplazarse físicamente. La idea de las visitas virtuales ya no es que veas la vivienda, sino que te encuentres dentro de ella.

Esta tecnología ha sido adoptada en distintos niveles dentro del sector:

• Recorridos virtuales 360º: Mediante cámaras especiales, se capturan imágenes en 360º de una propiedad, permitiendo a los compradores explorarla de manera interactiva desde cualquier dispositivo.
• Renderizados en 3D y VR para proyectos en construcción: Permite a los clientes visualizar con precisión cómo quedará una vivienda antes de que esté terminada, facilitando la venta sobre plano. Podemos generar tours virtuales mediante dos opciones; una de ellas, es generando imágenes 360 y creando un recorrido por todo el piso, esto te permitirá ver todo el espacio de cada estancia. La otra opción es generando todo el espacio en 3D y hacer que el usuario mediante unos dispositivos como pueden ser las gafas Oculus Rift se traslade a este mundo paralelo ya comentado y pueda recorrerlo e interactuar en él.
• Personalización de interiores en tiempo real: Con herramientas de VR, los clientes pueden cambiar acabados, colores de paredes o distribución de mobiliario antes de la compra, tomando decisiones más informadas. Personaliza las habitaciones modificando los materiales, colores, dimensiones y mucho más.
• Experiencia inmersiva en ferias y exposiciones: Muchas promotoras y agencias ya utilizan la realidad virtual en eventos inmobiliarios para mostrar varias propiedades sin necesidad de desplazamiento.

En el sector de la proyección y de la construcción (real estate), una representación de carácter inmersivo nos permite, además de servir de apoyo al proceso de ventas, comprobar y evaluar las distintas opciones cuando se eligen en tiempo real los elementos estéticos y constructivos. El cliente podrá introducirse en estos entornos virtuales (participativos e interactivos) y podrá expresar cuáles son sus intereses y estilos de preferencia.

Beneficios de la Realidad Virtual en el Mercado Inmobiliario

El impacto de la realidad virtual en la comercialización de inmuebles es significativo, tanto para compradores como para vendedores. Los principales beneficios de la realidad virtual para tu inmobiliaria son:

• Ahorro de tiempo y dinero: Los clientes pueden visitar múltiples propiedades sin necesidad de desplazarse, lo que agiliza el proceso de selección y reduce el número de visitas físicas innecesarias. Para las inmobiliarias, esto supone una optimización de recursos, ya que pueden concentrarse en atender a clientes realmente interesados. La utilización de la realidad virtual en la venta de propiedades inmobiliarias permite a los clientes reducir los desplazamientos y las visitas físicas a múltiples propiedades.
• Mayor alcance y visibilidad: Un comprador internacional puede explorar una vivienda en otro país sin necesidad de viajar, algo especialmente útil en el mercado de lujo o para inversores extranjeros. También es una herramienta inclusiva para personas con movilidad reducida. La realidad virtual facilita la venta de propiedades a compradores internacionales. La realidad virtual genera una mayor publicidad positiva para las empresas inmobiliarias.
• Mejora de la visualización y experiencia del cliente: Gracias a la realidad virtual, los compradores pueden hacerse una idea mucho más precisa del espacio y la distribución de un inmueble, evitando sorpresas desagradables al visitarlo en persona. Permite anticiparnos a su distribución y ver si realmente nos encaja con lo que teníamos pensado. Los recorridos virtuales ofrecen una experiencia inmersiva y emocionante. Los clientes pueden desplazarse por la propiedad, interactuar con elementos virtuales y experimentar una sensación realista del espacio.
• Diferenciación y valor añadido de marca: Las agencias y promotoras que incorporan VR en sus estrategias de marketing logran captar más la atención del público, diferenciarse de la competencia y generar mayor engagement en redes sociales y plataformas inmobiliarias. La adopción de la realidad virtual en el sector inmobiliario proporciona a las empresas una ventaja competitiva al ofrecer una experiencia innovadora y atractiva a los clientes.
• Praticidad: Olvídate de las numerosas visitas que necesitaban de un agente inmobiliario para mostrarla. Los usuarios interesados pueden visitarla desde su casa, con una experiencia mucho más inmersiva.

Gafas de Realidad Virtual para Inmobiliarias

Las gafas de realidad virtual son dispositivos que permiten a los usuarios sumergirse en un entorno virtual y explorar propiedades inmobiliarias de manera completamente inmersiva. Funcionan capturando los movimientos de la cabeza del usuario y mostrando imágenes tridimensionales en tiempo real. Gracias a los sensores y al seguimiento de movimiento, el usuario puede sentirse como si estuviera caminando por la propiedad, mirando hacia arriba, abajo y a su alrededor. En el mercado existen varios modelos de gafas de realidad virtual inmobiliaria.

Uno de los más populares es el Oculus Quest 2, que ofrece una amplia gama de características, como una pantalla de alta resolución, seguimiento de manos sin necesidad de controladores y una gran biblioteca de juegos y aplicaciones. Otro modelo destacado es Vogmogo, conocido por su comodidad ergonómica y calidad de imagen. Las gafas de realidad virtual inmobiliaria proporcionan una experiencia inmersiva y de alta calidad para los clientes. Al utilizar estas gafas, los usuarios pueden explorar virtualmente una propiedad, visualizar cada rincón, evaluar su distribución, dimensiones y detalles arquitectónicos.

Casos de Éxito: Cómo las Grandes Inmobiliarias Están Utilizando la VR

Algunas de las principales firmas inmobiliarias han apostado por la realidad virtual como un pilar clave en sus estrategias de venta.

• Sotheby’s International Realty, una de las agencias de lujo más prestigiosas del mundo, ha implementado recorridos en VR para sus propiedades exclusivas, permitiendo a compradores de cualquier parte del mundo explorar mansiones sin moverse de casa.
• Promotoras como Metrovacesa han desarrollado experiencias VR para proyectos en construcción, ofreciendo a sus clientes la posibilidad de visualizar su futura vivienda antes de que sea una realidad física.
• Agencias inmobiliarias como Keller Williams han integrado la realidad virtual en su proceso de ventas, facilitando visitas inmersivas para optimizar la toma de decisiones de sus clientes.

Estos casos muestran cómo la realidad virtual está cambiando las reglas del juego en la compraventa de inmuebles.

Tiko y Gilmar: Ejemplos de Innovación en España

En España, la realidad virtual y aumentada se han convertido en herramientas indispensables en la compraventa de inmuebles. Tiko, la inmobiliaria digital más grande de España y Portugal, liderada por Ana Villanueva, apostó desde el primer momento por "vencer la reticencia en el sector al uso de las nuevas tecnologías". Adrián Casado, portavoz de Tiko, explica: "Ofrecemos un tour virtual a distancia de la casa para que cualquier persona que viva en un lugar distinto pueda ver el inmueble, con o sin agente, en tiempo real". Esta herramienta permite también plantear la reforma de una residencia de segunda mano, apostilla: "A medida que la tecnología iba avanzando, nos dimos cuenta de que había personas que querían cambiar su hogar o la casa que iban a adquirir".

Promotoras de toda la vida, como Gilmar, no quieren perder comba. Jesús López Mayoral, director de Informática en la compañía, aclara la tecnología utilizada: "La aplicamos tanto a viviendas que están sin construir como a las ya edificadas. Jugamos con los llamados gemelos digitales, que es la captura de la realidad y creación de un entorno en tres dimensiones. Con la realidad virtual diseñamos un entorno totalmente inventado en viviendas sin construir gracias a los modelados BIM (de un plano se pueden levantar paredes y estancias que todavía no existen)". Considera López Mayoral que cualquier casa es susceptible de poder ser presentada con esta tecnología.

Realidad Virtual para Pymes Inmobiliarias: La Clave para Destacar

Destaca tu inmobiliaria con la realidad virtual, permite a tus clientes visitar tus inmuebles desde cualquier lugar y en cualquier momento. Nosotros nos encargamos de todo, diseño, producción y publicación. Compatible con todas las plataformas VR del mercado.

¿Cómo la Realidad Virtual Ayuda a tu Negocio Inmobiliario?

La realidad virtual para inmobiliarias nos abre una puerta a la hora de comercializar un piso. Gracias a los múltiples beneficios que nos ha aportado, el usuario puede imaginarse mejor cómo puede ser el piso sin la necesidad de trasladarse a él. Además, la posibilidad de poder interactuar en él te puede permitir que, los clientes cambien muebles o cambien acabados a su libre elección. A raíz de la implementación de la Realidad virtual para inmobiliarias, ahorras los traslados múltiples a la vivienda para las visitas a esta, además de ahorrar tiempo tanto del usuario como del agente. Creas en el cliente una confianza y una manera innovadora de presentar tus pisos.

Aquí te presentamos un resumen de las ventajas específicas para tu negocio:

Desde los render clásicos a la optimización de poligonación para Realidad Aumentada, inmersiva y Virtual; contamos con la capacidad técnica para desarrollar renders fotorrealistas de alta calidad y con el material necesario para crear imágenes o infografías de concepto en 3D que se ajustan mejor al formato de nuestras gafas.

¿Sustituirá la Realidad Virtual a las Visitas Físicas?

A pesar de todas sus ventajas, la realidad virtual no reemplazará por completo las visitas tradicionales. Comprar una vivienda sigue siendo una decisión emocional, y los compradores suelen querer experimentar el espacio físicamente antes de cerrar una operación. Sin embargo, la VR se ha convertido en una herramienta complementaria clave que optimiza el proceso de compra, filtrando a los clientes realmente interesados y haciendo que el proceso sea más eficiente.

El futuro del real estate pasa por la digitalización, y la realidad virtual es solo una de las muchas innovaciones que están transformando el sector. Esta nueva tecnología está en crecimiento y nos va a ayudar en el futuro además de hacernos la vida más sencilla. Durante estos tiempos de crisis, con la pandemia de la Covid-19, esta nueva tecnología de Realidad virtual para inmobiliarias ha ayudado a que el sector no se quede parado. La Covid-19 ha generado que muchas promotoras o plataformas de búsqueda de pisos se digitalicen, con el fin de no acabar con su actividad.