Pequeños Negocios y Oportunidades Comerciales en Almagro

Almagro, un barrio con un encanto particular, ofrece una diversidad de pequeños negocios que satisfacen las necesidades de sus residentes y visitantes. Desde establecimientos esenciales hasta tiendas especializadas en productos locales, el entramado comercial de Almagro es vibrante y dinámico.

Farmacias al Servicio de la Comunidad

La salud y el bienestar están bien cubiertos en Almagro con varias farmacias estratégicamente ubicadas:

• Farmacia Jorreto C.B.
• Farmacia Mª Carmen Hervás Laguna: Se encuentra en C/ Ronda de Santo Domingo, 52. Sus horarios son de 9:30 a 14:00 h. y de 17:30 a 20:30 h.
• Farmacia Manuel Ramírez Cisneros: Ubicada en C/ Gran Maestre, 6 y C/ San Bartolomé, 4. Los horarios en invierno son de 9:30 - 14:00 h. y de 17:00 - 20:00 h., mientras que en verano son de 9:30 - 14:00 h. y por las tardes, a partir de las 18:00 h.

Delicias Manchegas y Artesanía Local

Almagro es un lugar ideal para los amantes de los productos típicos y la artesanía:

• Quesos Téllez: Esta es una empresa familiar, especializada en el queso manchego.
• Almagro Oro S XVII: Una tienda especializada en quesos y productos manchegos, donde también se pueden encontrar berenjenas, miel, vinos y dulces.
• Casa Morris: Se distingue por la elaboración artesana de berenjenas, completamente naturales, y es una tienda especializada en queso puro de oveja.
• Rincón Wessel: Ofrece artesanía, productos típicos de Almagro, manchegos y souvenirs hechos a mano.

Estos negocios no solo ofrecen productos de calidad, sino que también contribuyen a mantener viva la tradición y la cultura local.

Mapa orientativo de la zona comercial de Almagro.

Servicios de Transporte y Turismo

Para aquellos que necesitan moverse o desean explorar la región, Almagro cuenta con opciones de transporte y una oficina de turismo:

• Molina Bus SL: Ofrece servicio de taxi y autocares, especializado en el transporte de viajeros.
• Oficina de Turismo (Hospital de San Juan): Situada en C/ San Agustín, 21.

Oportunidades Inmobiliarias para Negocios en Almagro, Capital Federal

Almagro, en Capital Federal, presenta un panorama prometedor para inversores y emprendedores que buscan establecer o expandir sus negocios.

Propiedades con Potencial de Desarrollo

Una propiedad única en Almagro, Capital Federal, con un valor de USD 3.000, ofrece múltiples posibilidades: desde vivienda familiar hasta inversión con potencial de desarrollo. Esta propiedad cuenta con un estudio de factibilidad para desarrollo de edificio u oficinas. Ubicada en una zona privilegiada, a metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia, su ubicación es estratégica con excelente conectividad y cercanía a puntos de interés. Con un diseño pensado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre lujo y comodidad, se destaca por su funcionalidad y estilo. Esta propiedad está diseñada en dos plantas con excelentes espacios para toda la familia, de excelente calidad constructiva. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de parquet. Una amplia cocina integrada está a terminar, con renders ya realizados para comenzar de inmediato. Una escalera de madera nos lleva al primer piso donde se encuentran las tres habitaciones. Una de ellas en suite, con una pequeña kitchenette y baño completo con doble bañera. Cuenta con habitación de servicio con escalera propia y terraza privada para tender ropa. Un sótano a refaccionar puede ser utilizado para bodega de vinos u otros usos. Dispone de calefacción central y cochera para 2 vehículos. Un fondo de 50 mts libres permite parquizar y realizar una piscina.

Gráfico de las tendencias de inversión inmobiliaria en zonas urbanas.

Factibilidad Edilicia

Dado el ancho del terreno, 7.68m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio "Entre Medianeras", para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible. La altura máxima es de 16.50m. La superficie del terreno es de 388.00m2. La superficie máxima edificable es de 2281.64m2.

Locales Comerciales Estratégicos

Almagro ofrece una variedad de locales comerciales con características ideales para diferentes tipos de negocios:

• Galpón Comercial y Local con Entrada de Camión: Por USD 3.800.000, en Av. Belgrano al 4100, este espacio tiene un total cubierto de aprox. 220 m². El local posee entrada independiente de aprox. 20 m² para atención al público y acceso a la planta alta donde se encuentra el sector de oficinas. Separado a esto, tiene la entrada de camión de 3mts de ancho con portón corredizo. Además, todo el frente de la propiedad tiene persiana metálica. Está desarrollado en dos plantas y todas las aberturas poseen rejas de seguridad. En planta baja, pasando el local, tiene disponible aprox. 150 m² libres (las estructuras que se ven en las fotos son removibles y se pueden sacar). A posterior, sobre un lateral, un patio de 30m² aprox. y sobre el otro, un departamento con baño y cocina, que de ser necesario se puede utilizar para un sereno o bien vestidor para el personal. La planta alta cuenta con 2 oficinas de aprox. 4 x 3 que dan al frente de la propiedad y una tercera que puede ser una amplia oficina, un privado, una sala de reuniones o bien una recepción para clientes. Además, tiene la cocina y dos baños para el personal, y a continuación una gran terraza. La ubicación es estratégica, ya que está muy cerca de principales avenidas, medios de transportes y autopista para una mejor logística. Es ideal para: Empresas de logísticas y distribución, supermercados, talleres habilitados, distribuidoras, productoras, depósitos con oficinas integradas.
• Local Comercial en Sarmiento al 4300: Por USD 950.000 y expensas de USD 235.000, este local se encuentra en una muy buena ubicación, calle Sarmiento al 4300 entre Pringles y Palestina. Es un local en dos plantas, con frente con persiana, en una zona de tráfico peatonal y vehicular, y con colectivos cercanos. La superficie de planta baja es de 32m², el sótano de 45.93m², sumando una superficie total de 77.93m².
• Excelente Local Comercial en Esquina (Humberto Primo y Pasco): Por USD 800.000 y expensas de USD 85.000, este local de 27.69 m² ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera (Almagro). Cuenta con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. La planta es libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad.
• Local de 191 m² en Corrientes al 3400 (Abasto): Por USD 2.400.000 y expensas de USD 340.000, este excelente local comercial cuenta con alta circulación peatonal y de medios de transporte. Dispone de salida a los 4 vientos y todas las pre-instalaciones de gas. Incluye baño para discapacitados en planta baja y 2 baños en subsuelos más un amplio lugar de guardado/depósito.
• Otro Excelente Local Comercial en Esquina (Humberto Primo y Pasco): En Pasco 1103, con las mismas características que el anterior, por USD 800.000 y expensas de USD 85.000, es una excelente opción para potenciar una marca en una ubicación de gran visibilidad.
• Local Comercial en Avenida Corrientes al 4200: Por USD 5.500.000, este excelente local comercial se encuentra en una excelente cuadra, sobre Avenida, sin expensas, entre Gascón y Palestina. Consta de 150m² en planta baja y 40m² de sótano.

Las medidas indicadas para estas propiedades son aproximadas y al solo efecto orientativo; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

Ejemplo de infografía con datos clave para establecer un negocio en Almagro.

Tabla de Oportunidades de Locales Comerciales en Almagro

Ubicación	Precio (USD)	Expensas (USD)	Superficie Total (m²)	Descripción Destacada
Av. Belgrano al 4100	3.800.000	-	220	Galpón comercial y local con entrada de camión, ideal logística.
Sarmiento al 4300	950.000	235.000	77.93	Local en dos plantas con tráfico peatonal y vehicular.
Humberto Primo y Pasco	800.000	85.000	27.69	Local en esquina, excelente visibilidad, bajas expensas.
Corrientes al 3400	2.400.000	340.000	191	Local comercial con alta circulación, salida a los 4 vientos.
Corrientes al 4200	5.500.000	Sin expensas	190	Excelente local comercial en avenida, sin expensas.