Análisis del Mercado Inmobiliario en Elche: Precios y Tendencias Actuales

El mercado inmobiliario en Elche y la provincia de Alicante está experimentando una notable evolución, con precios que marcan niveles récord y una fuerte presión de la demanda. Este análisis detallado examina las tendencias actuales en la venta y el alquiler de viviendas, proporcionando una visión completa de la situación del mercado.

Elche, una de las 20 ciudades más pobladas de España con aproximadamente 243.000 habitantes, presenta características demográficas particulares. Tiene una población ligeramente más joven que la media nacional y un tamaño medio de los hogares algo superior (2,65 frente al 2,52). Su renta media de hogares es de 29.648 € (dato de 2022, mientras que la nacional es de 34.800 €) y su tasa de paro también es superior: 17% en febrero de 2025 (la nacional es de 10,4%).

Tradicionalmente, Elche ha tenido precios de la vivienda relativamente bajos, pero las subidas se han hecho notar. El precio medio de la vivienda usada subió un 28% entre 2023 y 2024, según el Ministerio, y un 30% en el alquiler. Un 13% de hogares viven en alquiler.

Evolución de los Precios de la Vivienda en Elche

En Elche, el precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.551 euros por metro cuadrado. Esto supone una subida mensual del 2% respecto a julio y un incremento del 3,7% en comparación con mayo.

Precios de compra: piso

Precios de compra: casa

Fuente: EV DWH

Análisis de Precios en Otros Municipios de Alicante

El precio de la vivienda usada en la provincia de Alicante sigue marcando niveles récord en 2025, en un contexto de fuerte presión de la demanda, la dificultad para acceder a la vivienda y contrastes territoriales cada vez más acusados. Estos son los datos disponibles, según el portal Idealista:

• Alicante Capital: El precio medio se situó en 2.437 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, con una ligera caída mensual del 0,8% respecto a julio, aunque mantiene un tono positivo si se compara con mayo (+2,8%).
• Agost: El precio medio alcanzó los 1.148 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, con un leve repunte del 0,6% respecto al mes anterior.
• Albatera: El mercado cerró agosto de 2025 con un precio medio de 942 euros por metro cuadrado.
• Alcalalí: El precio medio se situó en 2.722 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, una cifra que evidencia el atractivo inmobiliario de este pequeño municipio de la Marina Alta.
• Alcoy: El precio de la vivienda usada se situó en 1.068 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, en crecimiento estable en el último año.

• L'Alfàs del Pi: El precio medio se situó en 2.748 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Almoradí: El precio de la vivienda usada alcanzó en agosto los 1.065 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento mensual del 3,3% y un repunte del 3,8% respecto a mayo.
• Altea: El precio medio alcanzó los 3.415 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, situándose entre los más elevados de la provincia.
• Arenales del Sol (Elche): El precio medio se situó en 3.199 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Aspe: El precio medio se situó en 1.070 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Banyeres de Mariola: El precio medio se situó en 815 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Benejúzar: El precio de la vivienda usada se situó en 786 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, encadenando descensos en distintos periodos de comparación.
• Benferri: El precio medio se situó en 1.102 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Benidoleig: El precio de la vivienda usada se situó en 1.426 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Benidorm: El precio medio alcanzó los 3.246 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, consolidándose entre los más altos de la provincia.
• Benijófar: El precio de la vivienda usada se situó en 2.981 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, uno de los más elevados de la Vega Baja.
• Benissa: El precio medio alcanzó los 3.631 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, situándose entre los más altos de la provincia.
• Benitatxell: El precio medio se situó en 3.335 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Busot: El precio medio se situó en 1.832 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Cala de La Vila Joiosa: El precio medio se situó en 2.764 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Callosa de Segura: El precio medio alcanzó los 726 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, situándose entre los más bajos de la provincia.
• Calp: El precio medio se situó en 3.438 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Castalla: El precio de la vivienda usada alcanzó en agosto de 2025 los 1.197 euros por metro cuadrado.
• Catral: El precio de la vivienda usada se situó en 1.389 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Ciudad Quesada (Rojales): El precio medio alcanzó en agosto de 2025 los 2.997 euros por metro cuadrado.
• Cocentaina: El precio medio se situó en agosto de 2025 en 901 euros por metro cuadrado.
• Cox: El precio medio de la vivienda de segunda mano alcanzó en agosto de 2025 los 1.198 euros por metro cuadrado.
• Crevillent: El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.014 euros por metro cuadrado en agosto de 2025.
• Daya Nueva: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.431 euros por metro cuadrado.
• Dénia: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 3.217 euros por metro cuadrado.
• Dolores: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.044 euros por metro cuadrado.
• El Altet-Balsares (Elche): El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.921 euros por metro cuadrado.
• El Campello: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 3.173 euros por metro cuadrado.
• Elda: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 fue de 849 euros por metro cuadrado.
• Els Poblets: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 2.756 euros por metro cuadrado.
• Finestrat: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 3.217 euros por metro cuadrado.
• Formentera del Segura: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 1.558 euros por metro cuadrado.
• Gata de Gorgos: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 1.469 euros por metro cuadrado.
• Gran Alacant (Santa Pola): El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 2.816 euros por metro cuadrado.

• Guardamar del Segura: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.437 euros por metro cuadrado.
• Hondón de las Nieves: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.757 euros por metro cuadrado.
• Ibi: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 968 euros por metro cuadrado.
• Jacarilla: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.808 euros por metro cuadrado.
• Xaló: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 2.377 euros por metro cuadrado.
• Xàbia: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 3.958 euros por metro cuadrado.
• Xixona: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 fue de 783 euros por metro cuadrado.
• La Mata (Torrevieja): El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 fue de 2.563 euros por metro cuadrado.
• La Nucía: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 2.204 euros por metro cuadrado.
• La Vila Joiosa: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.737 euros por metro cuadrado.
• Los Montesinos: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.817 euros por metro cuadrado.

• Monòver: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 775 euros por metro cuadrado.
• Teulada-Moraira: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 4.250 euros por metro cuadrado.
• Moralet: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.553 euros por metro cuadrado.
• Muro de Alcoy: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 881 euros por metro cuadrado.
• Mutxamel: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 2.095 euros por metro cuadrado.
• Novelda: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 974 euros por metro cuadrado.
• Ondara: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.478 euros por metro cuadrado.
• Orba: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.118 euros por metro cuadrado.
• Orihuela: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 2.708 euros por metro cuadrado.
• Orxeta: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 1.746 euros por metro cuadrado.
• Pedreguer: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 se situó en 2.439 euros por metro cuadrado.
• Petrer: El precio medio de la vivienda en agosto de 2025 alcanzó los 1.092 euros por metro cuadrado.

La compra de viviendas sigue en crecimiento, especialmente en zonas costeras y turísticas, impulsada por una alta demanda y una oferta limitada. Según algunos expertos del sector, el mercado inmobiliario de Alicante mantendrá su expansión en 2025, con precios al alza y una demanda robusta, especialmente en áreas costeras y turísticas.

Si tienes dudas o preguntas sobre el mercado inmobiliario de Alicante, nuestro equipo está a tu disposición para ofrecerte asesoramiento personalizado y guiarte en cada etapa del proceso.