Espacios de Coworking en Polígonos Industriales: Una Nueva Era de Colaboración y Productividad

Los espacios de coworking han revolucionado la forma de trabajar desde su aparición en 2005. Estos entornos colaborativos fomentan la comunicación, aumentan la productividad y promueven el intercambio de talento, facilitando nuevas sinergias laborales y la resolución de problemas. Una tendencia creciente es la integración de estos espacios en polígonos y naves industriales, lo que permite combinar la esencia de la fabricación con la flexibilidad y el dinamismo del coworking.

La Fusión de lo Industrial y lo Colaborativo

¿Es posible transformar una nave industrial en una oficina compartida, colaborativa y moderna sin que pierda su esencia? La respuesta es sí. La principal ventaja de una nave industrial es, generalmente, su gran tamaño. En una construcción tan amplia, resulta fácil diseñar nuevos espacios abiertos y zonas de trabajo en equipo donde fomentar las relaciones interpersonales.

Es importante que una oficina de coworking respire amplitud, luz y sea en su mayoría visible. Cuantas menos paredes, muros o puertas en esta oficina compartida, mejor. Además de esos espacios diáfanos, se recomienda decorar la nave industrial acorde con este nuevo uso, aprovechando toda la luz natural que pueda entrar por los grandes ventanales. Obviamente, la tecnología es fundamental: se debe adecuar la nave industrial para incorporar los últimos avances informáticos y tecnológicos, ofreciendo una buena conexión wifi y otros servicios 2.0 para un trabajo cómodo y eficiente.

Instalar una oficina de coworking en cualquier tipo de nave industrial es un gran proyecto, pero a su vez sencillo. Lo ideal, en la mayoría de los casos, es mantener la esencia y el espíritu industrial, preservando bastantes elementos originales.

Tipologías de Espacios Colaborativos con Raíz Industrial

En nuestra exploración de diversos espacios, hemos identificado varias categorías que, aunque no todas son estrictamente coworkings industriales, ofrecen ideas y enfoques valiosos para entender la evolución de estos entornos.

Coworkings Industriales

Un coworking industrial es un espacio que ofrece una infraestructura de fabricación industrial de forma abierta a cualquier persona o empresa que, mediante una cuota, pueda utilizar el espacio y la maquinaria disponible. Estos espacios se centran en proporcionar acceso a herramientas y equipos profesionales para la fabricación.

Ejemplos Inspiradores de Coworkings Industriales:

• BLOQS | Londres, Reino Unido (Fundación: 2017): Uno de los primeros espacios en Europa en ofrecer infraestructura profesional para fabricantes. Destaca por su maquinaria para trabajar madera y metal, además de otros materiales como plásticos, textiles y cerámica. Su objetivo es empoderar a creadores y pequeñas empresas.
• TMDC | Barcelona, España (Fundación: 2016): Surgió como una evolución del Makerlab en Berlín, buscando hacer la fabricación más accesible. Ofrece tanto espacios fijos como pago por uso, promoviendo la colaboración entre diferentes oficios.
• TRIFOLIUM | Copenhague, Dinamarca (Fundación: 2013): Ubicado en Sydhavn, ofrece acceso a instalaciones de oficina y talleres, albergando a más de 70 empresas emergentes, emprendedores y freelancers. Destaca por su comunidad activa y diversa.
• MakerSpace | Múnich, Alemania (Fundación: 2013): Inspirado en Techshop y vinculado a la Universidad Técnica de Múnich (TUM) y BMW, este espacio colaborativo proporciona herramientas y recursos para materializar ideas.
• Make ICI | Francia (Fundación: 2016): Se distingue por su modelo de expansión con múltiples ubicaciones en Francia y una red de recursos bien distribuida.
• Made de Madera | Madrid, España (Fundación: 2019): Enfocado en ebanistas, ofrece un espacio completo con maquinaria de última generación para proyectos de carpintería.
• TextielLab | Tilburg, Países Bajos (Fundación: 2006): Se destaca por su enfoque único en la industria textil, con maquinaria especializada y un centro para el desarrollo de nuevos tejidos y tecnologías.
• Bildhauer Werkstatt | Berlín, Alemania (Fundación: 1985): Uno de los espacios más antiguos en Europa para artistas y artesanos que trabajan con piedra, madera, metal y cerámica, ofreciendo herramientas especializadas para la escultura.

Incubadoras de Hardware

Estos espacios están dedicados a proyectos en fase de incubación que requieren la fabricación de hardware físico. A diferencia de las incubadoras tradicionales, permiten actividades productivas y de fabricación, generando ruido o polvo. La maquinaria no es su principal valor, sino la comunidad de emprendedores, los programas de apoyo y la cercanía a inversores.

Ejemplos de Incubadoras de Hardware:

• MotionLab Berlin | Berlín, Alemania (Fundación: 2015): Enfocado en startups relacionadas con la movilidad y la robótica, destaca por su magnitud y un diseño único, como un autobús de dos pisos que sirve de oficina.
• Gut | Berlín, Alemania: Ubicado en un antiguo aeropuerto, se enfoca en startups que buscan generar un impacto positivo y sostenible, con una gran inversión en diseño y arquitectura.

Espacios de Coworking con Áreas de Fabricación

A diferencia de los coworkings industriales, estos espacios tienen como foco principal las zonas de oficina y eventos, siendo la parte de fabricación más pequeña. Sin embargo, destacan por la diversidad de sus comunidades, donde conviven profesionales de diferentes disciplinas, fomentando la creatividad y la innovación.

Ejemplos de Espacios con Áreas de Fabricación:

• Makers of Barcelona (MOB) | Barcelona, España (Fundación: 2011): Un espacio multidisciplinario que, siendo principalmente un coworking, ofrece un área de makerspace con máquinas clave para la fabricación.
• Microlab | Eindhoven, Países Bajos (Fundación: 2014): Un "micro ciudad" con talleres, eventos y oficinas, donde se han creado sistemas de control de máquinas y espacio, y una gran terraza con bar.
• Hafven Hannover | Hannover, Alemania (Fundación: 2016): Su edificio fue creado por y para ellos, combinando coworking, makerspace y eventos. Destaca por su modelo flexible y una vibrante agenda de actividades.
• Republikken | Copenhague, Dinamarca: Un espacio que enfatiza la comunidad y el trabajo colaborativo, con un taller pequeño pero funcional para prototipos.

Espacios Sociales en los que se Fabrica y FabLabs

Estos espacios tienen como objetivo principal generar un cambio social. La maquinaria no es lo más importante, sino las acciones que se realizan con ella, aportando un valor añadido más allá del físico o económico del producto.

Ejemplos de Espacios Sociales y FabLabs:

• Maker | Copenhague, Dinamarca (Fundación: 2015): Destaca por su ambiente colaborativo y su enfoque hacia la innovación y el prototipado digital.
• Espacio Open | Bilbao, España (Fundación: 2016): Enfocado en la innovación social y como punto de encuentro para proyectos con impacto positivo en la comunidad.
• Fablab Barcelona | Barcelona, España (Fundación: 2007): Parte de la red global Fab Lab, ofrece acceso a tecnologías avanzadas de fabricación digital.
• Ateneos de Fabricación | Barcelona, España (Fundación: 2013): Centros públicos que impulsan la innovación y la participación comunitaria.

Talleres Industriales

Estos son talleres en el sentido tradicional, dedicados a la fabricación dentro de empresas cuya actividad principal es producir objetos físicos. Su enfoque está en la producción continua y no en el uso compartido del espacio, pero sus procesos pueden ofrecer valiosas lecciones.

Coworking en Polígonos Industriales: Casos y Perspectivas

En localidades como Chiclana de la Frontera, una ciudad vibrante en Andalucía, España, con turismo y agricultura como motores económicos, la necesidad de espacios de trabajo flexibles es evidente. Regus ofrece oficinas con todos los servicios en Novo Sancti Petri y La Barrosa, proporcionando entornos cómodos para empresas del sector turístico y colaborativos para startups y freelancers.

Sin embargo, el concepto de coworking se extiende a los polígonos industriales. Por ejemplo, en el Polígono Industrial A Granxa, se encuentran centros de negocios y coworking que ofrecen alquiler de oficinas y despachos de trabajo compartido para profesionales, emprendedores, autónomos o empresas. Estos espacios incluyen salas de reuniones, aulas de formación, salas de juntas y oficinas virtuales. Ofrecen alquiler de despachos por horas, días o meses, domiciliación de sociedades, y están equipados con fotocopiadoras e internet, fomentando la colaboración entre coworkers.

Servicios Comunes en Coworkings de Polígonos Industriales:

Los centros de coworking en polígonos industriales ofrecen una variedad de servicios esenciales para el desarrollo empresarial. A continuación, se detalla una tabla comparativa de los servicios típicos encontrados:

El Centro de Iniciativa Empresarial en el Polígono Industrial A Granxa, por ejemplo, cuenta con treinta oficinas de módulos de 20 y 40 m² y trece naves de 90 y 186 m² para empresas de nueva creación, promoviendo el emprendimiento, la innovación y la internacionalización.

En Jerez de la Frontera, los espacios de coworking están diseñados para fomentar la creatividad y la colaboración, ubicados estratégicamente cerca de centros de transporte, como el Aeropuerto de Jerez. Ofrecen salas de reuniones equipadas para satisfacer todas las necesidades profesionales.

El Caso de Valencia: Un Referente en Coworking

València se ha consolidado como uno de los principales destinos para nómadas digitales y empresas, situándose como una de las plazas con mayor superficie de coworking de España. Sin embargo, Víctor Cambralla, CEO de Wayco, uno de los principales operadores de coworking en la ciudad, subraya la necesidad de generar más bolsas de suelo para oficinas.

“València debe generar bolsas de suelo para oficinas. Tenemos todo lo necesario para atraer compañías, pero nos falta ofrecerles el espacio”, subraya Víctor Cambralla, CEO de Wayco.

La dificultad para conseguir cambios de licencia y la baja calidad de muchos inmuebles existentes son desafíos. Cambralla propone que el Ayuntamiento ayude a crear zonas concretas de oficinas, comparando los coworkings con los nuevos polígonos industriales para las nuevas generaciones de trabajadores.

La evolución del perfil del coworker también es notable. Hace 14 años, la media de edad era de 23 a 28 años; ahora, está entre 37 y 45 años, con un 55% de usuarios internacionales en Wayco. València se posiciona en el top 3 a nivel nacional, aunque aún lejos de Madrid y Barcelona, compitiendo con ciudades como Alicante, Málaga, Sevilla o Bilbao.

El coste del espacio de trabajo en València se mantiene estable, pero el problema real reside en la vivienda y el coste de vida, que se encarecen por la llegada de profesionales de otras ciudades y países. Sin embargo, este crecimiento enriquece a la ciudad, atrayendo mejores hoteles, restaurantes y servicios.

Wayco, por ejemplo, acaba de abrir su cuarto espacio en la calle Pizarro, un concepto más premium con un tipo de cliente diferente al del Cabanyal, donde predomina un perfil más tecnológico. La compañía se ha integrado en los barrios, contribuyendo al crecimiento de la ciudad y demostrando que el coworking es una forma de vida.

Conclusión

Los espacios de coworking en polígonos industriales representan una evolución significativa en el panorama laboral. Al combinar la infraestructura robusta de las naves industriales con la flexibilidad y el espíritu colaborativo del coworking, se crean entornos que no solo optimizan el uso del espacio, sino que también fomentan la innovación y el crecimiento empresarial. Desde centros especializados en fabricación hasta incubadoras de hardware y espacios con áreas de fabricación, la diversidad de estos modelos demuestra su adaptabilidad y su papel crucial en la economía moderna.

La transformación de una nave industrial en un espacio de coworking es un proyecto viable que permite mantener la esencia del lugar mientras se incorpora la tecnología y el diseño necesarios para un entorno de trabajo del siglo XXI. Con el apoyo adecuado de las administraciones y la inversión, ciudades como València pueden seguir consolidándose como hubs de emprendimiento y creatividad, ofreciendo a las empresas los espacios que necesitan para prosperar en esta nueva era de colaboración.