Tomás Olivo: El Rey de los Centros Comerciales y su Ascenso en el Panorama Empresarial Español
Tomás Olivo, nacido en Balsapintada (Fuente Álamo, Murcia) en 1950, es una figura prominente en el panorama empresarial español, reconocido mediáticamente como el "rey de los centros comerciales". Su trayectoria, que comenzó en los años setenta con la adquisición de Emasa, se ha caracterizado por un perfil conservador, un análisis exhaustivo de cada movimiento y la evitación de la financiación bancaria.
General de Galerías Comerciales: El Pilar de su Fortuna
La base de la fortuna de Tomás Olivo es su inmobiliaria General de Galerías Comerciales (GGC), una empresa especializada en activos como los centros comerciales. Esta compañía, fundada en 1995, ha sido clave en su ascenso empresarial.
El Origen y Crecimiento de GGC
El nacimiento de GGC se remonta a mediados de los años noventa, aunque la carrera empresarial de Olivo comenzó décadas antes. En 1995, recibió los permisos para desarrollar un centro comercial en Marbella (Málaga), el Parque Comercial La Cañada, durante la época de Jesús Gil en la ciudad de la Costa del Sol. Precisamente este parque comercial original es el que ha llevado a Olivo a enfrentarse a causas judiciales relacionadas con la gestión urbanística de Marbella, como la que afronta junto a Juan Antonio Roca, señalado como el cerebro de la red de corrupción.
Tras este primer éxito, llegaron otros proyectos emblemáticos en diversas ubicaciones:
- Almería
- Roquetas de Mar
- Sanlúcar de Barrameda
- Armilla
- Las Palmas de Gran Canaria
- Telde
- San Javier
- Cartagena
- Mataró
- Valencia (macroproyecto Infinity, adquirido con posterioridad a junio)
Actualmente, GGC gestiona nueve grandes centros comerciales en España, entre los que se encuentran el C.C. Mediterráneo (Almería), C.C. Mataró Parc (Barcelona), Parque Comercial Gran Plaza (Almería), Parque Comercial Las Dunas (Cádiz), Parque Comercial Nevada Shopping (Granada), Las Terrazas Outlet (Gran Canaria) y El Mirador Shopping (Gran Canaria).
Rendimiento Financiero y Proyectos Futuros
La estrategia de Olivo y GGC ha dado frutos. En 2022, la empresa facturó 172 millones de euros y obtuvo un beneficio de 91 millones. Las cifras más recientes, de 2024, reflejan ingresos récord de 209 millones de euros y un beneficio neto de 126 millones, consolidándose como una de las compañías más rentables del sector.
GGC lidera actualmente el mayor proyecto previsto a corto plazo en el sector: un centro comercial con más de 124.000 metros cuadrados en Valdebebas (Madrid), cuya inauguración está fijada para 2025. Además, la sociedad prepara la reapertura de Rambla Shopping, en Cartagena, para finales de 2023.
A través de otras sociedades como GGC América o GGC Inversiones Inmobiliarias, Olivo ha desarrollado una importante experiencia en el desarrollo de proyectos urbanísticos en mercados como República Dominicana.
Tomás Olivo en el Accionariado de Unicaja
Olivo no solo tiene intereses en el negocio comercial e inmobiliario; también es un actor principal en el accionariado de Unicaja, la sexta mayor entidad del país y que cotiza en el Ibex 35. Su incursión en el banco se remonta a 2020, cuando entró con el 3% del capital.
Aumento de Participación y Potencial Asiento en el Consejo
A finales de octubre, Olivo se convirtió en el segundo mayor accionista de Unicaja Banco, al superar el 9% del capital tras adquirir una parte significativa de la participación del inversor mexicano Ernesto Luis Tinajero. Esta ampliación de su participación en el banco llega meses después de que la entidad lograra estabilizar una crisis de gobernanza.
El 9% de Unicaja tiene actualmente un valor en Bolsa de unos 240 millones de euros. Sin embargo, esta participación no representa más que una pequeña parte de su principal inversión en GGC.
La salida de Oceanwood y de Tinajero confirma la pérdida de poder heredado de Liberbank tras la fusión con Unicaja y el cese de Menéndez. Actualmente, el consejo de administración del banco tiene un sillón vacío, correspondiente al consejero dominical que representaba al fondo de inversión Oceanwood. La intención de Olivo es pedir un asiento en el consejo de administración, para lo cual necesitaría un representante que cumpliera con las exigencias del Banco Central Europeo (BCE), que analiza la idoneidad de los consejeros en los bancos que supervisa.
Estructura Accionarial de Unicaja
| Accionista | Porcentaje de Acciones |
|---|---|
| Fundación Unicaja | 30% |
| Tomás Olivo | >9% |
| Otros accionistas | Restante |
La Fundación Unicaja se mantiene como el primer accionista de la entidad con el 30% de las acciones, lo que le concede buena parte del poder en el banco.
La Fortuna de Tomás Olivo
La revista Forbes cuantifica la fortuna de Tomás Olivo en 3.500 millones de euros, colocándolo muy cerca de clásicos de estas listas como Juan Roig, fundador de Mercadona. En el último año, Olivo ha duplicado su patrimonio hasta alcanzar esta cifra, ascendiendo desde la decimoséptima a la sexta posición en la lista de las personas más ricas de España, según la Lista Forbes 2025.
El empresario murciano es titular del 99,6% de los 26 millones de acciones de General de Galerías Comerciales, que actualmente alcanzan un valor de 3.692 millones, lo que, al incorporar otros activos y negocios, lo convierte en una de las mayores fortunas de España.
Polémicas y el Perfil Discreto del Empresario
A pesar de su éxito, la figura de Olivo no ha estado exenta de polémica. Ha enfrentado diversos episodios judiciales a lo largo de su carrera. El más reciente es el juicio por corrupción urbanística en Marbella, donde se encuentra en el banquillo junto a Juan Antonio Roca por el convenio urbanístico del Parque Comercial La Cañada.
En 2012, el empresario fue condenado a cinco años de prisión por malos tratos a su mujer, sentencia que fue reducida posteriormente a siete meses por la Audiencia Provincial de Málaga tras absolverlo de varios delitos al no considerarlos probados. Más recientemente, la Comisión Nacional del Mercado de Valores sancionó a uno de sus hijos, Fulgencio Tomás Olivo, por una "infracción muy grave".
Olivo ha mantenido un perfil bajo, concediendo pocas entrevistas a lo largo de su extensa trayectoria empresarial. En una de ellas, realizada en 2019 para La Verdad de Murcia, defendió que "no da pelotazos" y restó importancia al hecho de que algunos empresarios hubieran hecho regalos a representantes públicos en tramas como las de Marbella. "Si un empresario regala a un técnico un jamón, un viaje o una cesta, lo hace con su dinero, con el que también paga sus impuestos", señaló.
A pesar de los desafíos judiciales y las polémicas, Tomás Olivo se presenta como un superviviente de las crisis del sector, afrontando su apuesta fuerte por Unicaja y consolidando su posición como uno de los empresarios más influyentes y ricos de España.