Guía Completa de Emprendimientos Inmobiliarios en Lomas de Zamora

Lomas de Zamora se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento en Argentina, atrayendo a inversores y a quienes buscan mejorar su calidad de vida. Este artículo presenta una guía detallada de los principales emprendimientos inmobiliarios disponibles en la región, ofreciendo información clave para tomar la mejor decisión al momento de comprar, alquilar o invertir.

La Importancia de un Agente Inmobiliario en Lomas de Zamora

Si estás pensando en alquilar, comprar o vender un piso, una casa, un bajo comercial o incluso un garaje, un listado de inmobiliarias en Lomas de Zamora te puede resultar de gran utilidad y puede hacer que el proceso sea mucho menos tedioso. Las agencias inmobiliarias conocen a fondo el mercado, por lo que te ayudarán a buscar el mejor precio.

Los agentes inmobiliarios se ocuparán de mostrar tu vivienda a todas las personas interesadas y de promocionarla, tanto en sus propios establecimientos, como con anuncios en portales inmobiliarios de internet. Una agencia inmobiliaria es tu gran aliada con todo tipo de trámites, como la firma de los contratos, entregas de llaves, y te ayudarán a resolver cualquier duda que pueda surgir, ya que conocen bien todas las normativas. Si buscas un inmueble en Lomas de Zamora, también puedes hablar con tu inmobiliaria de confianza y explicarle tus necesidades para que se ocupen de encontrar justo lo que necesitas.

Emprendimientos Destacados en Lomas de Zamora y Banfield

Mood Tower, Banfield: Diseño y Tecnología de Vanguardia

En pozo, con entrega estimada para diciembre de 2029, se encuentra el edificio Mood Tower en Banfield, sobre Av. Hipólito Yrigoyen 7145. Mood Tower interpreta el estilo urbano con una silueta fluida y espacios diseñados para el bienestar. Este proyecto se distingue por su silueta envolvente y por interiores que transmiten serenidad y carácter. Pensado para quienes valoran el diseño como parte esencial de su modo de vivir, combina diseño, sustentabilidad y tecnología de vanguardia.

• Unidades disponibles: Departamentos desde USD 62.700, con 91 unidades de 1 a 5 ambientes y superficies de 30 a 250 m² totales.
• Amenities destacadas: Parrilla, pileta, terraza, gimnasio, pileta in-out climatizada con hidromasaje, sauna, spa, sala de masajes y zona de relajación, espacios verdes exteriores, coworking equipado, sala de juegos, SUM con ping-pong, pool, metegol, air hockey y arcade.
• Tecnología: Sensores inteligentes, wifi en áreas comunes, acceso vehicular automatizado, preparación para carga de autos eléctricos, reserva digital de amenities. Las áreas comunes cuentan con iluminación por paneles solares, grupo electrógeno, parasensores y luces de emergencia. Todo el edificio está domotizado, con sistemas inteligentes de iluminación, seguridad y consumo.
• Financiación: Valores expresados son de contado efectivo; consulte opciones de financiación, anticipo del 30% más 48 cuotas fijas en dólares.

Edificio Sixto 215, Lomas de Zamora: Residencias de Categoría

Con entrega inmediata, el Edificio Sixto 215 ofrece residencias de categoría desde USD 420.000, con unidades de 3 a 4 ambientes y superficies de 148 a 196 m² totales. Ubicado en Sixto Fernández 215, Lomas de Zamora, este emprendimiento está compuesto por dos edificios: uno sobre la calle Sixto Fernández al 200 y otro sobre la calle España al 400.

• Torre Sixto: Contará con dos pisos con unidades tipo loft desde 34m2 hasta 44m2.
• Torre España: Contará con 3 pisos con unidades de 2 ambientes, 3 ambientes, 4 ambientes y penthouses con terrazas propias con piscina y parrilla.
• Especificaciones generales de las unidades: Puerta de acceso de seguridad, pisos de porcelanato, carpinterías de PVC o Aluminio A30 con doble vidriado hermético, calefacción por piso radiante central, aire acondicionado frío calor instalado en cada ambiente, muebles de cocina bajo y sobre mesada con herrajes y correderas con cierre suave, mesadas de cocina en Silestone, Neolith o similar, griferías Piazza/FV de alta gama, sanitarios Roca/Ferrum/Piazza, anafe vitrocerámico o de inducción de 2 hornallas y de 4 hornallas en unidades de 3 y 4 ambientes, horno eléctrico de empotrar (excepto loft), horno microondas de empotrar en unidades de 3 y 4 ambientes (sujeto a disponibilidad en el mercado).
• Especificaciones adicionales en unidades 3 y 4 ambientes: Puerta de acceso de seguridad, campana con extractor/purificador, ducha + duchador + bañera.
• Especificaciones generales del edificio: Hall de acceso vidriado en doble altura con pisos de mármol, ascensor de tecnología avanzada, acceso por cerradura electromagnética con llavero de aproximación, lounge con mobiliario de diseño, obras de arte y objetos de diseño, salón de usos múltiples, solarium + lounge con mobiliario de diseño, piscina / espejo de agua, deck yoga, palieres con pisos alfombrados e iluminación tenue, paredes texturadas con detalles de diseño, cochera optativa (no incluida en el valor).

Platinum Residencias, Lomas de Zamora: El Mejor Edificio de Lomas

En construcción, con entrega asegurada para 2025, Platinum Residencias se presenta como el mejor edificio de Lomas. Ubicado en Avenida Meeks 308, Lomas de Zamora, ofrece departamentos desde USD 335.500, con 4 unidades de 3 a 4 ambientes y superficies de 115 a 172 m² totales.

• Características: Torre de 28 pisos con unidades residenciales de gran categoría y hermosas vistas. Hall de entrada de gran categoría en doble altura. Unidades con ascensores exclusivos y palier privado más ascensor de servicio (tipo camillero). Piscina, SUM, tres pisos subterráneos de cocheras.
• Calidad de construcción y terminaciones: Aires acondicionado frío-calor con regulación independiente por ambiente, marca Daikin; ascensores Hyundai; aberturas con perfiles de alta prestación y Doble Vidriado Hermético; mobiliario de cocina de excelente calidad, con puertas laqueadas, cierre suave en puertas y cajoneras; mesadas de quarzo (Silestone o similar) con pileta Johnson Acero; anafe de 4 hornallas, horno de empotrar y extractor; pisos de porcelanato de grandes dimensiones en estar comedor y circulación; pisos de madera tipo prefinished en dormitorios; placares y vestidores con frentes e interiores completos; sanitarios de primera línea, Roca Hall; griferías alta gama, FV Dominic.

Donna Parc, Lomas de Zamora: Vivir Bien, Invertir Mejor

Con entrega en pozo para junio de 2028, Donna Parc se posiciona como un proyecto pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño y una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento de Lomas de Zamora. Ubicado en Colombres 630, Lomas de Zamora, ofrece departamentos desde USD 62.200, con 44 unidades de 1 a 4 ambientes y superficies de 30 a 231 m² totales.

• Concepto: Donna Parc combina arquitectura moderna, excelente ubicación y unidades funcionales diseñadas para disfrutar cada espacio con confort y estilo. Con terminaciones de calidad, ambientes luminosos y una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir.
• Financiación: Anticipo mínimo + financiación en cuotas en USD.
• Desarrolladores: Studio 1+1, con más de 50.000 m² construidos, respaldan el compromiso de cumplir en todos los escenarios.

Emprendimientos en Sarmiento 23, Las Lomitas: Ubicación Privilegiada

En pleno centro de Las Lomitas, Sarmiento 23 presenta proyectos en pozo (entrega septiembre 2027) y en construcción (entrega mayo 2027), así como unidades terminadas con entrega inmediata. Ofrece una excelente accesibilidad a servicios, comercios, opciones gastronómicas y espacios de recreación.

• Unidades en pozo (entrega septiembre 2027): Departamentos desde USD 145.600, con 9 unidades de 3 ambientes y 63 m² totales. Incluyen gimnasio y balcón.
• Unidades en construcción (entrega mayo 2027): Departamentos desde USD 98.000, con 4 unidades de 2 ambientes y 45 m² totales. Incluyen balcón.
• Características generales: Unidades diseñadas con una excelente distribución, optimizando cada uno de sus espacios. El edificio cuenta con un elegante hall de entrada y amenities de primera categoría, como gimnasio y SUM, que elevan el confort y la calidad de vida de sus residentes.
• Memoria Descriptiva (ejemplo de unidades): Carpintería exterior de aluminio A40 o PVC con vidrios DVH (doble vidriado hermético). Puerta metálica de acceso a los departamentos con herrajes de seguridad. Pisos de porcelanato símil madera. Zócalos de MDF pre-pintados. Cielorraso de hormigón visto en locales principales. Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable. Cocina equipada con mueble bajo mesada de melamina, anafe a gas y horno eléctrico. Griferías de cocina y baño con cierre cerámico negras. Losa sanitaria de primera calidad. Vanitorys en los baños. Frente e interiores de placard en dormitorios. Provisión de agua caliente por caldera dual (a gas). Calefacción radiadores por agua caliente con termostato individual. Conexiones listas con caja de preinstalación para colocación de equipos Split. Portero eléctrico tipo visor. Automatización de portón de acceso a cocheras. Ascensor de última generación. Grupo electrógeno.

Edificio Andrómeda, Lomas de Zamora: Apto Profesional y Bajas Expensas

Con entrega inmediata, el Edificio Andrómeda, apto profesional, se ubica en Bolívar 359, Lomas de Zamora. Ofrece departamentos desde USD 48.990, con 6 unidades monoambiente y 21 m² totales. El edificio está compuesto por 14 departamentos monoambientes, de los cuales uno es de 2 ambientes. En planta baja cuenta con 4 cocheras cubiertas.

• Detalles de construcción: Pisos de cerámica de primera calidad. Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo. Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado. Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV / Piazza y sanitarios de primera calidad Ferrum. La provisión de energía es totalmente eléctrica. Ventanas de aluminio línea Módena de primera calidad. Puerta de entrada de cada departamento de madera. Balcones al frente de vidrio. Acceso a las cocheras con portón automatizado. No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.
• Ubicación: Sobre la calle Bolívar, entre Colombres y Garona, a 3 cuadras de la Av. H. Yrigoyen y a 4 cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora.
• Consideraciones: Bajas expensas. Venta libre de gastos para la parte vendedora. Honorarios de inmobiliaria 4%.

Edificio Pegaso, Lomas de Zamora: Modernidad en el Centro

En pozo, con entrega para noviembre de 2026, el Edificio Pegaso se erige en Gral. José de San Martín 632, Lomas de Zamora. Este moderno edificio de categoría se encuentra en pleno centro de Lomas de Zamora, a metros de la estación y principales avenidas. Ideal para inversores o renta permanente, con excelente nivel constructivo y detalles de terminación. Ofrece departamentos desde USD 38.900, con 3 unidades de 1 a 2 ambientes y superficies de 21 a 27 m² totales.

• Composición del edificio: 11 unidades funcionales distribuidas en planta baja, primer y segundo piso. 4 departamentos de 2 ambientes. 7 monoambientes amplios y luminosos. 4 cocheras en planta baja (2 cubiertas y 2 descubiertas). Balcones al frente con barandas de vidrio templado. Acceso vehicular con portón automatizado.
• Detalles constructivos: Pisos de cerámica de primera calidad marca Lourdes. Baños modernos con revestimientos actuales y ducha con receptáculo. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito natural. Instalaciones completas para lavarropas y tomas para aire acondicionado en cada unidad. Cañerías de agua en termofusión, griferías FV / Piazza / Vasser y sanitarios Ferrum. Ventanas de aluminio línea Módena de alta prestación. Puertas de acceso en madera. Provisión eléctrica total (sin gas). No incluye artefacto de cocina, termotanque ni equipos de aire acondicionado. Consulte por financiación.

Edificio de Uso Mixto, Cochabamba 241, Banfield: Conectividad y Amenities Premium

En construcción, con entrega para octubre de 2026, este edificio de uso mixto se ubicará en Cochabamba 241, Banfield, en un terreno entre medianeras con un retiro hacia el frente. La zona de carácter residencial cuenta con posibilidades de conectividad muy variadas, ya que resulta fácil el uso de automóvil privado y transporte público, favorecido por la cercanía a importantes avenidas, estación de tren y terminal de ómnibus. Ofrece unidades disponibles desde USD 15.000, con 8 unidades de 1 a 3 ambientes y superficies de 8 a 93 m² totales.

• Amenities Premium en 1er Piso (contrafrente): Pileta in-out, gimnasio, Salón de Usos Múltiples, bauleras.
• Amenities en 1er Piso (frente): Espacio Coworking, salas de reunión con proyector, oficinas privadas y compartidas, equipado con toilettes, sector cafetería, papelería e impresión.
• Distribución: Del 2do al 6to piso: 5 pisos apto profesional, con oficinas monoambiente y 2 ambientes. Del 7mo al 11mo piso: 5 pisos exclusivos residenciales, con departamentos monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes (dos con balcón terraza y dos con terraza privada propia).

Tabla Comparativa de Emprendimientos en Lomas de Zamora y Banfield

Consideraciones al Vender o Comprar una Propiedad

Fijar el precio de una casa en venta es más un arte que una ciencia. Si se fija un precio competitivo desde el principio, la casa tenderá a venderse en el extremo superior del rango de valores. La primera gran duda que deben resolver un vendedor es cuánto vale su propiedad. Fijar un precio equivocado es el error más común que cometen los vendedores, y a la vez el más costoso. La mayoría de los vendedores fijan un precio muy alto a su propiedad, pensando que con ello conseguirán vender mejor. Los vendedores incluyen en el precio el valor sentimental que sienten por sus casas. En otras ocasiones los vendedores ponen un precio alto, «porque los compradores siempre quieren negociar». Hablando con total sinceridad, fijar un precio excesivo sólo resultará en que el precio final de venta sea inferior al que obtendríamos si fijáramos un precio razonable en base a un estudio serio de mercado.

El mercado actual pertenece claramente a los compradores. La ley de la oferta y de la demanda dice que cuando hay más oferentes que consumidores, el precio baja. Nos encontramos en esta situación, por lo que a día de hoy TIEMPO ES DINERO. Vender en menos de 2 meses SIN REGALAR la vivienda es posible.

Preparación del Inmueble para la Venta

Existe una técnica de marketing que se basa en preparar la casa para la venta, creando un escenario favorable que facilite la venta, creando un deseo de compra más fuerte en los compradores. Una casa vacía hará que a los compradores potenciales les sea más complicado visualizarse viviendo allí. Las salas vacías suelen parecer más pequeñas de lo que realmente son, pues no hay muebles para proporcionar el espacio.

Muchos de los consejos básicos son válidos, como asegurarse que la casa está limpia, brillante y despejada. ¿Qué es lo primero que se encontrará el potencial comprador? La primera impresión cuenta, y mucho. ¿Sería conveniente comprar un felpudo nuevo? ¿Tener la puerta de entrada en perfectas condiciones? Comienza con el arreglo más fácil de todos: empaqueta y guarda algunos de tus objetos y posesiones. Cuantos menos objetos personales vean los potenciales compradores, más fácil será que se sientan como si fuera su hogar y estuvieran viviendo allí.

Aspectos a Revisar en tu Vivienda:

• Puertas: Inspeccione de cerca todas las puertas de su vivienda. Busque paneles rotos o desencajados, vidrios rotos, chirridos en las bisagras o pomos en mal estado.
• Techos: Es muy común encontrarse en los techos de los baños y cocinas con la pintura escascarillada. Raspar el techo y volver a pintar dará un nuevo aire a su baño o cocina. Revise también posibles goteras.
• Paredes: Busque clavos salidos, tacos, agujeros y abolladuras.
• Aseos y baños: Asegúrese de que todos los sanitarios están firmemente anclados al suelo y no se mueven al utilizarlos. Las tuercas de anclaje tienden a corroerse debido a la humedad del ambiente.
• Grifería: Revise todos los grifos de la vivienda. ¿Alguno gotea?
• Mobiliario: El uso del mobiliario suele producir rayones y desperfectos en el mismo, que suelen ser más visibles en las alacenas y en las cajoneras de cocinas y baños.

Fotografías Atractivas

La mayoría de clientes mira anuncios de casas online antes de considerar siquiera visitarla físicamente, por lo que las fotografías de la vivienda deben transmitir una buena primera impresión. No hay necesidad de contratar a un fotógrafo profesional para obtener fotos decentes. Con una simple cámara digital y algo de práctica puede conseguir fotografías de alta calidad. Encuentra inmobiliarias en Lomas de Zamora con las que alquilar o vender tu inmueble, haciendo fotografías atractivas y redactando un anuncio con toda la información esencial para captar el interés.