Centro de Negocios del Sur: Innovación y Estrategia Empresarial

Los centros de negocios modernos son pilares fundamentales para el crecimiento y desarrollo empresarial. En este contexto, el Centro de Negocios Sur se presenta como un proyecto ambicioso y bien planificado, diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes del mercado actual.

Ubicación Estratégica en Beniparrell, Valencia

El proyecto del Centro de Negocios Sur, promovido por Centro de Negocios Plaza Sur, se ubica en primera línea de la Pista de Silla, a tan solo 10 kilómetros de la capital del Turia, concretamente en Beniparrell. Esta situación privilegiada lo posiciona en el mayor cinturón comercial/empresarial de Valencia, con acceso directo a las principales vías mercantiles de la ciudad y de la provincia, ofreciendo grandes posibilidades empresariales.

La cercanía con Valencia, la multitud de centros comerciales circundantes, además de los polígonos industriales, complementan la ya amplia oferta empresarial de Centro Negocios Sur.

Diseño y Concepto de un Espacio Funcional

Plaza Sur se define como un “espacio ideal, moderno, funcional y con detalles que marcan la diferencia”. Este entorno está concebido para que las empresas puedan relacionarse y desarrollarse. El centro está diseñado con modernas instalaciones agrupadas y disponibles en espacios modulares y funcionales que garantizan una imagen seria y dinámica, donde el espacio se reparte según las necesidades empresariales.

Se aseguran buenos acabados, una imagen moderna y excelentes materiales que hacen que las empresas instaladas cobren, en Centro Negocios Sur, una proyección estética particular. Todo esto se combina con todos los servicios que pueden satisfacer las necesidades tanto de empleados como de la propia empresa.

Infraestructura y Servicios Completos

Con 16.000 metros cuadrados proyectados, el centro incluirá oficinas, locales, plazas de aparcamiento, trasteros y aparcamiento para visitantes. Actualmente, están construidos 11.000 m2 más 5.000 de sótano.

Las nuevas instalaciones de Centro Negocios Sur garantizan un ámbito profesional ideal para empresas administrativas, delegaciones, compañías, distribuidoras, logísticas y todo tipo de servicios en general. Sus instalaciones ofrecerán, a las empresas instaladas, un importante impulso tanto en cuanto a imagen como en calidad de servicio a los clientes.

Centro Negocios Sur ofrece despachos y salas adaptables a las diferentes necesidades de las empresas instaladas. Estos despachos y salas cuentan con una gran variedad de servicios profesionales que permiten dar respuesta a los criterios más exigentes, ofreciendo espacios de gran calidad, alta rentabilidad y todo en un espacio de trabajo adaptado a las necesidades de las empresas.

El centro dispondrá de multitud de servicios, tanto para los trabajadores como para los visitantes, con facilidad de accesos y aparcamiento gratuito, restaurante y salones para convenciones o exposiciones, zonas verdes y espacios libres. Además, la disponibilidad y cercanía de otras empresas también instaladas en el centro de negocios facilitan la interrelación empresarial y la afluencia de público directo e indirecto. Todo ello “sin renunciar a un entorno de trabajo idóneo, dinámico y renovado, un espacio donde hacer empresa y crecer como empresa”.

Estructura y Distribución del Edificio

La edificación proyectada se compone de un sótano destinado a aparcamientos, archivadores y trasteros, y tres bloques de edificios sobre rasante que se desarrollan en planta y dos pisos superiores. La ubicación de los bloques se ordena en el interior de la parcela mediante la creación de una calle peatonal y una amplia zona de plazas de aparcamiento ajardinada frente a éstos.

• Las plantas bajas de los edificios se destinan a locales comerciales con acceso directo desde las calles perimetrales y desde las calles peatonales interiores creadas. Su altura libre, distancia entre capa compresión forjado suelo y parte inferior forjado de techo, es de 3,70 metros, a los que habrá que descontar las vigas de la estructura y espacio para instalaciones que situarán la altura útil más probable en 3,10 metros.
• Las plantas superiores se desarrollan mediante pasillo central o vestíbulo, que dan acceso a los distintos locales. La altura libre, distancia entre pavimento de terrazo y parte inferior de forjado de techo, es de 3,10 metros, a los que habrá que descontar las vigas de la estructura y espacio para instalaciones que situarán la altura útil más probable en 2,50 metros.

Usos Permitidos y Calificación de Actividades

En cuanto a los usos permitidos, serán los que marcan las ordenanzas para la zona Industrial del PGOU de Beniparrell. Se limitan de la siguiente manera:

Para el establecimiento de cualquier otro uso distinto de los definidos, cualquier actividad deberá solicitarse la aprobación de la Comunidad de Propietarios y del Ayuntamiento.

Una Construcción de Calidad y Detalles

En cuanto a las zonas comunes de los edificios y su urbanización, cabe destacar que las estructuras se basan en un sistema de hormigón armado. Asimismo, la instalación de saneamiento consta de bajantes y colectores para aguas residuales y pluviales en los edificios y en la urbanización. Las redes se proyectan en PVC y toda la instalación de saneamiento queda conectada con la red municipal a través de arquetas sifónicas.

Por su parte, los cerramientos están acabados en color oscuro, con aislamiento según normativa, mientras que la cubierta de los edificios se resuelve como una azotea invertida no transitable. Existe una trampilla y un pasillo central de acceso para mantenimiento, así como se delimita una zona habilitada para la colocación de los aparatos de aire acondicionado. A excepción de la zona habilitada para los aparatos de aire acondicionado, el promotor se reserva la propiedad y derecho de uso de las cubiertas. El acabado superficial de la misma es con capa de grava, baldosín catalán o tela asfáltica pisable.

El pavimento de los espacios comunes de los distintos edificios en zaguanes y pasillos en planta baja se realiza con baldosas de mármol con acabado pulido vitrificado o baldosas porcelánicas. En las zonas de distribución en las plantas altas se ejecuta con terrazo pulido, gres o similares. Los peldaños de las escaleras de cada edificio que tiene su arranque desde los distintos vestíbulos de planta baja, tienen su huella, tabica y zanquín de mármol acabado pulido o baldosas porcelánicas en primera planta y en terrazo pulido, gres o similares en las restantes.

En cuanto a las puertas de acceso a las oficinas, son blindadas y con cerradura de seguridad y manivela de acero inoxidable, mientras que las puertas de acceso a las escaleras protegidas son de acero galvanizado RF-60. En los huecos exteriores, se instala doble acristalamiento tipo Climalit, con cámara de aire deshidratada. En los huecos fijos que den directamente al exterior, en las lunas que se encuentren por debajo de 1 metro de altura, la hoja interior estará formada por vidrio de seguridad.

Oportunidades en el World Trade Centre, Edificio Sur (Barcelona)

Además de las propuestas en Valencia, el World Trade Centre en Barcelona ofrece espacios de oficina en su Edificio Sur, en la 2ª Planta del Muelle de Barcelona. Este espacio de oficina en World Trade Centre, Edificio Sur, está totalmente disponible.

Estas modernas oficinas varían de 5 a 1000m2 y están listas para usar, completamente amuebladas y con acceso a una excelente tecnología. Hay muchos espacios de trabajo en la oficina, que incluyen opciones de oficina virtual, coworking, salas de reuniones y salas de juntas. Las salas colaborativas son perfectas para organizar reuniones de negocios de manera profesional. Además, se encuentran disponibles instalaciones para videoconferencias, líneas telefónicas e Internet de alta velocidad para garantizar que se mantenga conectado en todo momento con facilidad.

El Edificio Sur en Barcelona también cuenta con modernas áreas comunes disponibles para su uso, que incluyen una cocina, un salón de negocios, un cibercafé y una zona de descanso. Estas instalaciones son extremadamente beneficiosas para la fuerza de trabajo, ya que permiten la relajación durante el tiempo que no se pasa trabajando.

La oficina cuenta con una excelente ubicación con abundante luz natural debido a los grandes ventanales que facilitan una mayor productividad para todos los empleados. Las vistas al mar también son idílicas y consolidan este edificio como un entorno positivo para hacer negocios.

Situado al final de Las Ramblas en la parte antigua del puerto de Barcelona justo en el borde del mar, este centro está a poca distancia de la estación central de trenes y a solo 10 minutos del aeropuerto de El Prat, lo que lo convierte en un lugar adecuado para cualquier persona que viaja mucho. La oficina también está bien situada junto al famoso hotel W frente al mar, lo que demuestra su accesibilidad, además de estar a poca distancia a pie de todas las partes del centro de Barcelona. Hay una gran cantidad de hoteles y restaurantes populares cercanos, lo que hace que el área vibrante sea perfecta para reuniones fuera de la oficina.

El área en sí es el hogar de varias empresas internacionales de renombre que ofrece excelentes oportunidades para la creación de redes y la colaboración en un prestigioso distrito comercial.