Centro de Negocios Guarnizo: Un Hub para Empresas en Cantabria

El Centro de Negocios Guarnizo, ubicado en el Polígono Industrial de Guarnizo, Santander, Cantabria, emerge como una solución integral para la falta de servicios y espacios profesionales en la zona. Este complejo multifuncional ha sido concebido para albergar una amplia gama de actividades empresariales y de servicios, desde pequeños locales hasta medianas superficies, gracias a su sistema modular de reparto.

Orígenes y Desarrollo del Proyecto

La idea de construir el Centro de Negocios surgió como consecuencia de la falta de servicios en el polígono y las dificultades para alojar en él bancos, asesorías, despachos técnicos y profesionales, así como áreas de restauración. Esta carencia resultaba ser un inconveniente significativo en un entorno donde diariamente se mueven unas 4.000 personas entre trabajadores, proveedores y visitantes.

Europroyectos Integrales, formada por un grupo de empresarios vinculados al polígono y la filial de Caja Cantabria Sistemas Financieros, adquirió una parcela de 7.750 m² destinada a servicios. Sobre esta superficie, se levanta un edificio de 6.559 m². La baja edificabilidad del proyecto permite un entorno ajardinado, con amplios espacios de aparcamiento y un patio central que facilita las operaciones de carga y descarga, optimizando la fluidez de las actividades.

Estructura y Comercialización

La obra del Centro de Negocios Guarnizo se encuentra muy avanzada y está prevista su conclusión para julio del próximo año. Al tiempo que se ejecutaba, los espacios se fueron comercializando, y en estos momentos, el 70% de la superficie ya se encuentra vendida.

El complejo se estructura en dos zonas diferenciadas:

• Zona exterior: Compuesta por un edificio de tres plantas, donde se alojarán los locales comerciales y dos plantas de oficinas, moduladas según las necesidades de los clientes.
• Zona interior: Conformada por un patio y naves, diseñadas para diversas actividades.

La dirección principal del Centro de Negocios de Guarnizo es Polígono Industrial de Guarnizo, Nº 72. La forma jurídica de CDAD PROP CENTRO DE NEGOCIOS DE GUARNIZO es COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, con CIF H39545330 y un CNAE de 9499 (Otras actividades asociativas n.c.o.p.).

Opiniones de los Usuarios

El Centro de Negocios Guarnizo ha recibido una variedad de opiniones por parte de sus usuarios, quienes han expresado puntos de vista mixtos. En última instancia, la valoración del centro de negocios dependerá de las necesidades y expectativas de cada usuario.

Aspectos Positivos

• Puestos de trabajo: Varios usuarios elogian la cantidad y variedad de puestos de trabajo disponibles en el Centro de Negocios Guarnizo, lo cual resulta beneficioso para aquellos en busca de oportunidades laborales.
• Opciones de ocio: Se ha mencionado la presencia de varios bares en el centro de negocios, lo cual puede resultar atractivo para quienes buscan un lugar para reunirse con amigos.

Aspectos a Mejorar

• Aparcamiento: Una de las principales dificultades señaladas es la dificultad para encontrar aparcamiento en la zona, lo cual puede resultar un inconveniente para quienes visitan el centro de negocios.
• Oferta gastronómica: La calidad de la comida ofrecida ha sido objeto de críticas, señalando que deja mucho que desear, con poca cantidad y un precio que no corresponde a la calidad ofrecida.

El Centro de Negocios CrossWork: un modelo de incubadora

En el contexto del Centro de Negocios Guarnizo, el Centro de Negocios CrossWork se destaca como una incubadora de empresas que ofrece espacios de trabajo independientes a emprendedores y trabajadores autónomos. El objetivo principal es conseguir espacios en alquiler modernos y atractivos, optimizando los costes de inversión y mantenimiento.

Para lograrlo, se propone una distribución que maximiza el número de módulos de trabajo exteriores, minimizando los espacios comunes y de circulación. Las oficinas, diseñadas por MOAH Arquitectos, son permeables en dirección norte-sur, con cerramientos exteriores y tabiquería interior resueltos con grandes cristaleras de suelo a techo que introducen la luz natural en las zonas de circulación a través de los despachos. La privacidad se consigue mediante tratamiento traslúcido en los vidrios, así como estores y lamas orientables.

Características de los Espacios CrossWork

• Luminosidad: Los despachos son espacios luminosos, flexibles y neutros, lo que permite crear un fondo apto para distintos modelos de negocio.
• Diseño innovador: En la terraza norte se dispone un graderío compuesto de bloques de hormigón aligerado salpicado con una vegetación de colores vivos que ameniza la vista desde la sala de reuniones y despachos.