Ayudas para Emprendedores en Alquiler de Locales Comerciales

La cultura emprendedora ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, con un número creciente de personas animándose a iniciar sus propios negocios. Sin embargo, la financiación es un factor clave para el éxito empresarial, y es común que los emprendedores enfrenten dificultades en esta área. Este artículo resume las mejores opciones de ayudas y subvenciones disponibles para aquellos que buscan financiación, especialmente para el alquiler de locales comerciales, con el objetivo de brindar información detallada y actualizada para que puedan tomar decisiones informadas.

Ayudas Específicas para el Alquiler de Locales

Invertir en un local para iniciar una actividad económica es un paso importante que puede influir en la decisión final de emprender. Existen diversas iniciativas para apoyar a los emprendedores en este aspecto, tanto a nivel autonómico como municipal.

Plan de Locales para Emprendedores de la Agencia de Vivienda Social (AVS) en Madrid

La Agencia de Vivienda Social (AVS) en Madrid gestiona un Plan de Locales para Emprendedores que ofrece ayudas para el alquiler de locales comerciales. Estos locales se encuentran principalmente en Madrid, pero también están disponibles en municipios como Pinto, San Sebastián de los Reyes, Getafe, Alcalá de Henares, Alcorcón, Aranjuez, Arroyomolinos, Collado Villalba, Parla, Leganés, Torrejón de Ardoz y Valdemoro. Hay más de 200 locales de la Agencia de Vivienda Social.

• Características de los locales: Los locales varían en características, algunos ya están acondicionados y otros se entregan en bruto para adaptarse a la idea de negocio.
• Requisitos: No se piden requisitos especiales ni a los emprendedores ni a la actividad comercial, salvo las limitaciones de uso y fines establecidas por cada municipio.

El Certificado del Emprendedor, facilitado por la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda, acredita la condición de emprendedor del titular.

Iniciativa Intermedia Locals en Barcelona

La agencia municipal de Barcelona presenta las nuevas ayudas Intermedia Locals, una convocatoria de subvenciones a la intermediación que busca potenciar la instalación de negocios y comercios en locales desocupados en la ciudad. La iniciativa tiene como objetivo poner en contacto personas propietarias de locales sin actividad económica instalada, como mínimo en los últimos 12 meses, con emprendedores o empresas que buscan local. Barcelona Activa gestiona el contacto de las personas interesadas, tanto de la parte propietaria como de la locataria, y valora los locales y los proyectos empresariales. Una vez realizado el contrato de alquiler con las condiciones de Intermedia Locals, la parte propietaria puede solicitar subvenciones de hasta 3.000 €. Intermedia Locals se enmarca en la estrategia municipal Amunt Persianes, que busca el impulso de la actividad económica en locales en planta baja de Barcelona para reducir el número y fomentar un empleo sostenible.

Subvenciones Extraordinarias en Contexto de Crisis (COVID-19)

Tras meses de crisis sanitaria ocasionada por la COVID-19, la falta de liquidez frente al pago de obligaciones financieras está suponiendo una amenaza importante para el mantenimiento de la actividad de las personas trabajadoras autónomas. En este contexto, determinados colectivos de personas trabajadoras autónomas se vieron afectados de forma intensa. Es el caso de quienes no tuvieron la oportunidad de reabrir sus negocios, como los establecimientos recreativos infantiles.

La Consejería de Empleo, Empresa y Trabajo Autónomo puso en marcha dos líneas de subvenciones dirigidas a garantizar la liquidez de personas autónomas de nuestra comunidad. Estas subvenciones extraordinarias tienen como finalidad favorecer el sostenimiento de la actividad económica de las personas por cuenta propia o autónomas. La cuantía dedicada a esta convocatoria fue de 14 millones de euros, con cargo al presupuesto de 2020.

Líneas de Ayuda Extraordinarias

• Línea 1: Sostenimiento de la actividad económica de las personas trabajadoras autónomas.
  • Dirigida a personas trabajadoras por cuenta propia o autónomas con domicilio fiscal en Andalucía.
  • Importe de la ayuda: 1.200 euros.
  • Requisito: Que sean arrendatarias del local de negocio o establecimiento en el que tengan establecida o desarrollen su actividad económica en Andalucía como personas trabajadoras por cuenta propia o autónomas.
• Línea 2: Sostenimiento de la actividad económica y atenuación de pérdidas de las personas trabajadoras por cuenta propia o autónomas afectadas por la situación ocasionada por el COVID-19.
  • El importe de estas subvenciones asciende a 1.200 euros, alcanzando los 4.000 euros para personas autónomas del sector del ocio nocturno e infantil.

Esta modificación la aplica el Decreto-ley 24/2020, de 22 de septiembre, llevada a cabo por el Decreto-ley 27/2020, de 22 de octubre, de carácter extraordinario y urgente. Aquí se adoptan medidas como consecuencia de la situación generada por el coronavirus (COVID-19), que incrementa las cuantías inicialmente previstas.

Con carácter general, estas subvenciones fueron compatibles con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos que se concedan para la misma finalidad, ya procedan de Administraciones o entes públicos o privados, nacionales o internacionales, de la Unión Europea o de otros Organismos Internacionales. También fueron compatibles con las subvenciones del Capítulo I, Medida de apoyo a las personas trabajadoras por cuenta propia o autónomas. El plazo de solicitud para estas ayudas ha finalizado.

Ayudas Públicas para Fomentar el Autoempleo y la Modernización

El Estado, las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos cuentan con diversas prestaciones para la creación de empresas, que tienen como objetivo fomentar el autoempleo y la modernización empresarial.

Tipos de Subvenciones Generales para Emprendedores

• La formación: Se financian en parte los cursos relacionados con la dirección y gestión empresarial y las nuevas tecnologías. Esta ayuda cubre hasta el 75% del coste, con un máximo de 3.000 euros.
• La asistencia técnica: Financiación parcial de la externalización de servicios para mejorar el desarrollo de la actividad empresarial. Esta ayuda cubre hasta el 75% del coste, con un máximo de 2.000 euros.
• Nuevos trabajadores autónomos: Cuantía depende de su inclusión en colectivos como desempleados, desempleados de 30 años o menos, mujeres desempleadas y desempleados con discapacidad. La ayuda máxima es de 10.000 euros.

Es importante tener en cuenta que estas ayudas al emprendimiento varían según la comunidad autónoma en la que se vaya a desarrollar la actividad.

Programa de Modernización del Comercio y la Artesanía

Diversas convocatorias están destinadas a la modernización y digitalización de la actividad empresarial, así como al impulso del comercio local:

• Ayudas destinadas al Programa de modernización del comercio: Inversiones Fondo Tecnológico PYMES (CMYTEC), en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
• DECRETO 242/2022, de 30 de diciembre, del Consell, de aprobación de las bases reguladoras y concesión directa de ayudas para actuaciones de modernización, implantación de medidas de ahorro y eficiencia energética y sostenibilidad del comercio y la artesanía.
• Convocatorias municipales para la modernización y digitalización del comercio, la dinamización comercial, el fomento del asociacionismo, la revitalización del sector comercial, y ayudas para la compra de software y el uso de lenguas cooficiales en rotulaciones y páginas web.

Ayudas para la Seguridad Social de Autónomos

Bonificaciones por Maternidad/Paternidad y Conciliación

• Baja por Maternidad o Paternidad: Los trabajadores autónomos en baja por maternidad o paternidad, adopción, guarda con fines de adopción, acogimiento, riesgo durante el embarazo o riesgo durante la lactancia natural, reciben una bonificación del 100% de la cuota por contingencias comunes. La duración coincide con el periodo de descanso.
• Reincorporación al trabajo para trabajadoras Autónomas: Reciben una bonificación equivalente al 80% de la cuota por contingencias comunes durante 24 meses desde la fecha de reincorporación, tras haber cesado en su actividad por maternidad, adopción, guarda con fines de adopción, acogimiento o tutela.
• Cuidado de menor afectado por enfermedad grave: Autónomos beneficiarios de la prestación para el cuidado de menores afectados por cáncer u otra enfermedad grave reciben el 75% de la cuota por contingencias comunes.
• Bonificaciones por Conciliación de la Vida Profesional y Familiar: Los incentivos consisten en la bonificación del 100% de la cuota de autónomos, con una duración máxima de doce meses, para aquellos que cumplan ciertos requisitos como contratar a un trabajador y carecer de asalariados durante los doce meses anteriores.

Inicio de Actividad y Pluriactividad

• Inicio de actividad por Cuenta Propia: Los trabajadores autónomos que inician una actividad por cuenta propia pueden optar por una cuota reducida por contingencias comunes y profesionales, excluyendo cese de actividad y formación profesional. La cuantía se aplica durante los doce meses naturales completos siguientes al alta.
• Empresas emergentes en situación de pluriactividad: Autónomos con control efectivo de una empresa emergente reciben una bonificación del 100% de la cuota correspondiente a la base mínima, durante un máximo de los tres primeros años desde la fecha de alta.

Cuota de Autónomos en 2024 y Tarifa Plana

En el año 2024, las cuotas de autónomos experimentan cambios significativos con el sistema de cotización basado en los ingresos reales, implementado desde enero de 2023 y regulado por el Real Decreto-ley 13/2022.

Este sistema es un modelo progresivo que se implementa durante tres años, desde 2023 hasta 2025. Este modelo establece 15 tramos de cotización, donde los autónomos deben ubicarse según sus previsiones de ingresos. En 2024, las cuotas mensuales se calculan aplicando un tipo de cotización del 31,3% a la base de cotización elegida por el autónomo dentro de su tramo. Las cuotas varían desde un mínimo de 230,15 euros hasta un máximo de 542,13 euros. Al finalizar cada año, el autónomo debe regularizar sus cotizaciones con la Administración.

Evolución de las Cuotas de Autónomos (2023-2025)

Tarifa Plana de 80 euros

El nuevo sistema de cotización introduce la tarifa plana de 80 euros durante los primeros 12 meses de actividad para nuevos autónomos, independientemente de sus ingresos reales. Esta bonificación puede extenderse por otros 12 meses más si los ingresos netos no superan el Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Los requisitos incluyen no haber estado de alta en los dos años anteriores, no ser autónomo colaborador y no tener deudas pendientes con la Seguridad Social y Hacienda.

Kit Digital

Con las recientes modificaciones en las reglas del Programa Kit Digital, ahora las Comunidades de Bienes y las Sociedades Civiles pueden solicitar el bono digital. Esto aplica tanto a aquellas con objetivos mercantiles, como a Sociedades Civiles profesionales y explotaciones agrarias compartidas con menos de 50 empleados. El plazo para solicitar estas ayudas se extiende hasta el 31 de diciembre de 2024.

Capitalización de la Prestación por Desempleo

Es posible cobrar la prestación por desempleo de una sola vez para iniciar una actividad como trabajador autónomo (pago único de la prestación). Para optar por esta opción, se debe ser beneficiario de una prestación contributiva por desempleo, tener pendiente de recibir al menos tres mensualidades (seis meses si se cobra el paro de los autónomos) y no haber ejercido este derecho en los cuatro años anteriores. Se podrá utilizar el importe recibido para gastos de inicio de actividad o aportar al capital social de una sociedad mercantil de nueva creación.

También es posible compatibilizar la prestación de desempleo con el trabajo por cuenta propia durante un máximo de 270 días, o el tiempo inferior que quede por percibir, siempre que se solicite la compatibilidad en el plazo de 15 días desde el inicio de la actividad.

Ayudas para Mujeres Emprendedoras

Existen diversas opciones de ayuda y subvenciones específicas para mujeres emprendedoras, como el Programa de Apoyo Empresarial a Mujeres que brinda asesoramiento, y el Programa Desafío Mujer Rural del Instituto de la Mujer para proyectos en áreas rurales. Además, se puede optar por Microcréditos sin aval de hasta 25.000 euros.

Ayudas para Autónomos en Galicia

La Xunta de Galicia ha anunciado ayudas para los autónomos que se hayan dado de alta desde el 30 de septiembre de 2023 y aquellos que lo hagan hasta el 29 de septiembre de 2024, con un presupuesto de 28,9 millones de euros. Estas ayudas incluyen:

• Impulso al inicio de la actividad: Subvenciones directas para el inicio de la actividad, con 2.000 euros para desempleados, y hasta 4.000 euros para menores de 30 o mayores de 52, parados de larga duración, personas con discapacidad, etc. Existe un aumento adicional del 15% para autónomas, personas trans o si el centro de trabajo se encuentra en un municipio rural, alcanzando un máximo de 7.000 euros.
• Cuota Cero: Financiación completa de la cuota reducida de autónomos en el primer año para aquellos que estén disfrutando de la cuota reducida al momento de la solicitud.

El plazo para solicitar estas subvenciones se abrió el 16 de enero y se mantendrá activo hasta el 30 de septiembre.