Polígono Empresarial La Moraleja: Centro de Negocios en Avenida Europa N14

El centro de negocios La Moraleja, ubicado en un moderno parque empresarial en una de las zonas más prestigiosas de Madrid, es un enclave estratégico para empresas de diversos sectores. Este centro ocupa un elegante y contemporáneo edificio de baja altura, que disfruta de una excelente iluminación general y se beneficia de un patio al que se accede desde el interior. Está en el corazón del Polígono Empresarial La Moraleja, un espacio que simboliza la transición del municipio de Alcobendas desde una ciudad industrial tradicional hacia un modelo de economía avanzada y diversificada. El Parque Empresarial de La Moraleja ha albergado, desde su origen, una notable diversidad sectorial que lo convierte en un microcosmos de la economía de Alcobendas.

Ubicación Estratégica y Accesibilidad

El Parque Empresarial se encuentra en el kilómetro 12 de la A-1, con acceso directo desde la autovía y conexiones rápidas con la M-40 y la M-50. El recinto colinda al norte con Moraleja Green y El Soto, al este con la zona residencial de La Moraleja y al oeste con el Polígono Industrial de Alcobendas. Esta ubicación intermedia -entre el parque urbano y el entorno residencial de alto nivel- ha permitido una integración urbana poco habitual en zonas empresariales de su tamaño. El centro de negocios está excelentemente conectado con el transporte, incluyendo una autopista cercana y la ruta europea E-05 que conecta España con los mercados del norte en Francia y el Reino Unido.

Indicaciones por Carretera

• Desde Plaza Castilla: Siga las indicaciones hasta la M-30/A-2/Zaragoza/A-1/Burgos/M-11/Aeropuerto e incorpórese a la M-30. Tome la salida Av. Burgos/A-1 hacia Burgos y luego la salida 12A para tomar la M-40 hacia Fuencarral la Moraleja/R-2. Incorpórese a la Av. Burgos. Tome la salida hacia Fuencarral/Centro Comercial/Cambio de Sentido e incorpórese a la Calle Fuencarral. En la rotonda, tome la segunda salida y permanezca en la Calle Fuencarral. Tome el carril de la E-5 hacia A-1/Madrid, siga recto y gire a la derecha en la Av. de Europa. En la rotonda, tome la primera salida y permanezca en la Av. de Europa.
• Desde el Aeropuerto de Barajas: En coche, siga las indicaciones hasta la M-12/A-1/Burgos/Alcobendas e incorpórese a la Av. de Bruselas/M-12. Incorpórese a la E-5/A-1 y tome la salida 15 hacia Fuencarral/La Moraleja. Gire a la derecha en la Av. de Europa.

Indicaciones por Transporte Público

• Desde la T4 del Aeropuerto: Tome el tren C-1 hacia P. Pío. Baje en la estación de Chamartín. Tome el tren C-4 hacia Alcobendas S. Sebastián de los Reyes. Baje en Fuencarral y tome el autobús T61 hacia Telefónica Distrito C. Luego, camine hasta Av. de Europa 19.
• Desde Plaza Colón: Camine hasta Alonso Martínez. Tome la línea 10 del metro hacia Tres Olivos o la línea 10 del metro hacia Hospital Infanta Sofía. Baje en Ronda de Comunicación y camine hasta Av. de Europa 19.
• Desde Plaza Castilla: Tome la línea 10 del metro hacia Tres Olivos o la línea 10 del metro hacia Hospital Infanta Sofía. Baje en Ronda de Comunicación y camine hasta Av. de Europa 19.

Instalaciones y Servicios del Centro de Negocios

El centro de negocios está rodeado de importantes empresas de sectores como la banca, las TI y la alta tecnología, incluidas empresas especializadas en biotecnología y soluciones de ingeniería. Ofrece espacios prácticos para equipos de todos los tamaños, con oficinas disponibles desde 229 € por persona al mes.

Comodidades del Espacio de Trabajo

Evolución y Gestión del Parque Empresarial

La extinción, hace unos meses, de la Entidad de Conservación del Parque Empresarial de La Moraleja ha pasado casi desapercibida. Sin embargo, el hecho marca el cierre de un ciclo en uno de los enclaves más representativos del tejido productivo de Alcobendas. El parque, surgido a finales de los años noventa, apostó desde el principio por edificios de baja altura, zonas ajardinadas y una estética corporativa cuidada. Su modelo urbanístico, más cercano al de un campus de oficinas que al de un polígono industrial, contribuyó a atraer empresas nacionales e internacionales de distintos sectores. La extinción de la Entidad de Conservación, encargada hasta ahora de la gestión y el mantenimiento del parque, responde a la evolución natural del modelo.

Con la infraestructura plenamente integrada en los servicios municipales, el Ayuntamiento de Alcobendas asume la gestión ordinaria, lo que normaliza su situación frente a otros desarrollos urbanos. El área industrial de La Moraleja ha entrado en una nueva fase tras el fin de su entidad de conservación. El cambio no implica una transformación radical, pero sí un nuevo marco institucional. La gestión pública podría facilitar cierta homogeneidad en los servicios y mejorar la coordinación con los barrios adyacentes, aunque algunos observadores advierten del riesgo de perder la agilidad que caracterizaba a la administración privada del recinto. Estos cambios, a priori, no afectarán a la solidez del Parque Empresarial.

Y es que su madurez, su localización y la reputación del nombre «La Moraleja» le garantizan estabilidad. Frente a los nuevos desarrollos de oficinas en Valdebebas o Las Tablas, mantiene un perfil consolidado y una ocupación alta, basado en la diversidad de sectores más que en el crecimiento físico. La desaparición de su entidad de conservación no cambia la esencia del lugar: un espacio de trabajo planificado, bien comunicado y con un papel relevante en la economía local. A lo largo de los años, el espacio ha mantenido una ocupación elevada, en torno al 90% según datos de 2024. La rotación de inquilinos ha sido constante, pero no ha afectado a la estabilidad general. Las salidas de grandes compañías -como Acciona, que ocupó varios edificios durante dos décadas- han dado paso a empresas tecnológicas, farmacéuticas y financieras que buscan ubicaciones con buena imagen y comunicaciones. El Parque Empresarial de La Moraleja forma parte de un ecosistema más amplio. Alcobendas, con más de 16.000 empresas registradas, es la tercera ciudad de España por facturación empresarial, con unos 78.000 millones de euros anuales, el 6,5% del PIB nacional. La Moraleja es un imán en el campo empresarial.

Diversidad Sectorial: Un Ecosistema Empresarial Vibrante

El Parque Empresarial de La Moraleja es un verdadero motor económico que alberga un amplio espectro de compañías líderes en sus respectivos campos:

• Medios y Entretenimiento: Destacan las oficinas de Warner Bros España, que mantiene aquí su sede corporativa, así como distintas productoras audiovisuales que han elegido el parque por su accesibilidad y cercanía a Madrid.
• Tecnología y TI: Históricamente representado por empresas como Marconi Communications, hoy acoge filiales de Orange Business Services y Verizon, así como compañías de software de tamaño medio que operan en áreas como desarrollo de aplicaciones, ciberseguridad y soluciones corporativas. Esta concentración de tecnología se ve reforzada por la presencia de startups en coworkings como Lexington La Moraleja, que aportan flexibilidad y dinamismo a un entorno dominado por grandes jugadores. El ámbito de los videojuegos también tiene su espacio: Nintendo Ibérica coordina desde aquí las operaciones para España y Portugal, y recibe visitas periódicas de ejecutivos internacionales, lo que refleja la dimensión estratégica que el parque ha alcanzado para empresas con proyección global.
• Farmacéutico y Sanitario: El parque refuerza su perfil especializado con empresas como Medtronic, dedicada a tecnología médica avanzada, y Cofares, que en 2021 trasladó su cuartel general al Edificio Abril, inaugurando instalaciones modernas adaptadas a nuevas formas de trabajo post-pandemia. Pfizer España tuvo durante años presencia en el parque, consolidando la tradición sanitaria del enclave.
• Ingeniería, Energía y Construcción: ABB mantiene oficinas que dan soporte a proyectos eléctricos e industriales de gran envergadura, mientras que Acciona, aunque trasladó su sede principal, conserva filiales y espacios de gestión dentro del parque.
• Servicios Financieros y Consultoría: Arcano Partners promovió la construcción del citado Edificio Abril en 2020, consolidando el parque como destino para fondos de inversión y empresas de servicios profesionales. A ello se suman consultoras medianas, fintechs y startups que ocupan espacios flexibles en centros de coworking como Lexington La Moraleja.

El área empresarial alberga hoy decenas de compañías y unos 5.000 trabajadores diarios.

Oferta Comercial y de Ocio en los Alrededores

El centro de negocios está cerca de todos los servicios, incluido el espacio verde de dos campos de golf. Además, la proximidad a Moraleja Green, un importante centro comercial, enriquece la oferta de ocio y servicios para los trabajadores y residentes de la zona. En particular, el Edificio Norte en Moraleja Green ha sido testigo de importantes aperturas recientes:

• Nos hace muchísima ilusión contaros que OOTO llega a Edificio Norte, en Planta 0. Un universo pensado para quienes no se conforman con vestir por vestir. Prendas con intención, con carácter y con historia. Porque en OOTO lo tienen claro: la moda sin actitud es solo ropa.
• Nos hace muchísima ilusión contaros que Slowlove llega a Edificio Norte, en Planta 0. Un universo inspirado en un ritmo más pausado, consciente y conectado con lo esencial. Lejos del ruido, cerca de lo que importa. Prendas versátiles, con personalidad, que mezclan ese espíritu folk con lo urbano sin perder sensibilidad ni calidad.
• Nos hace muchísima ilusión contaros que Polín et Moi abre su primera tienda física en España. Porque Polín et Moi es más que ropa.
• ¡Bon Bini llega a Moraleja Green! La nueva tienda de moda femenina abre sus puertas en la primera planta del Edificio Norte.
• ¡MANGO Teen ya está aquí! 👟✨ Una tienda pensada para quienes quieren vestir con estilo y comodidad. Sudaderas, camisetas, accesorios y mucho más te esperan para que explores, combines y crees tus looks favoritos.
• ¡Mango Home abre su primera tienda en Madrid y lo hace en Moraleja Green! Descubre sus colecciones de decoración, textiles y accesorios en un espacio inspirador ubicado en la primera planta del Edificio Norte. ¡Un nuevo concepto de hogar que llega para transformar tus espacios!