Ascensores en el Moscow International Business Center: Diseño, Funcionamiento y Futuro

El Moscow City es un complejo multifuncional en el oeste de Moscú, que ha llegado a representar el auge de los negocios en la capital de Rusia. Sus rascacielos enriquecen el horizonte de Moscú, contrastando con las cúpulas medievales y los edificios de gran altura estalinistas. El Moscow City fue concebido por primera vez en 1991 por el arquitecto soviético Boris Tkhor, quien propuso construir un centro de negocios en Moscú. El sitio elegido fue una cantera y una zona industrial en desuso en el oeste de Moscú, entre la Tercera Anillo Vial y el río Moscova. Inicialmente, el territorio se dividió en 20 secciones dispuestas en forma de herradura alrededor de una zona central.

Donde el paisaje urbano de Moscú estuvo una vez dominado por los rascacielos de las Siete Hermanas de Stalin, esto ya no es así. Moscow City alberga ocho de los diez edificios más altos de Rusia, seis de los cuales superan los 300 metros de altura. Más edificios aún están en construcción allí hoy, incluyendo la One Tower (que será el segundo edificio más alto de Europa). Cada uno de los rascacielos de Moscow City fue diseñado por su propio arquitecto, lo que confiere al grupo de rascacielos una apariencia única.

Arquitectura y Diseño de las Torres del Moscow City

• East Federation Tower: Es el edificio más alto de Moscú y el segundo más alto de Europa después del Lakhta Centre en San Petersburgo.
• South OKO Tower: Es el tercer edificio más alto de Rusia y Europa. Aquí, se puede visitar 'Ruski' para cenar abundante cocina rusa cocinada en una verdadera estufa rusa, y tomar una copa en el bar de hielo. Alternativamente, visite el restaurante, club nocturno y espacio para espectáculos 'Birds'; el restaurante es el más alto de Europa, situado en la terraza de la azotea del piso 86 junto a una plataforma de observación.
• Mercury Tower: Diseñada como el primer edificio verdaderamente "verde" en Moscú, la Mercury Tower tiene una forma geométrica distintiva y un acristalamiento de color cobre, y fue el edificio más alto de Europa al finalizar su construcción. En el primer piso, 'More i myaso' (Mar y carne) ofrece cocina europea y mediterránea.
• City of Capitals: El diseño geométrico único de las torres City of Capitals se asemeja a pilas de bloques giratorios, y tiene sus raíces en el Constructivismo del período soviético temprano.
• Tower on the Embankment: Tras su finalización, fue el edificio más alto de Europa y ahora es el 13º más alto. Alberga las sedes de varias grandes empresas rusas e internacionales, incluidas IBM y KPMG.
• Evolution Tower: Es la torre más reconocible de Moscow City y el 11º edificio más alto de Rusia. Su fachada es una verdadera maravilla arquitectónica, compuesta por tiras continuas de acristalamiento curvado que se elevan en espiral hacia el cielo. Según el arquitecto, Philip Nikandrov, la forma espiral de la torre rinde homenaje a siglos de diseño arquitectónico en Rusia, desde las cúpulas en forma de cebolla de la Catedral de San Basilio hasta la Torre Tatlin de Vladimir Shukhov, una obra maestra del diseño constructivista.
• Imperia Tower: Su interesante diseño presenta un techo curvo y una fachada de vidrio arqueada. En su interior hay varias cafeterías, como 'City Friends' para desayunos y almuerzos ligeros, 'Mama in the City' para comidas sencillas de cocina rusa, y 'abc kitchen' para platos europeos e indios. También se puede visitar 'High Bar' en el piso 56 para cócteles con vistas.
• Tower 2000: Fue la primera torre de Moscow City. Se encuentra en la orilla opuesta del río Moskova y alberga una plataforma de observación desde la que los visitantes pueden admirar una panorámica inigualable de Moscow City.

Tecnología y Funcionamiento de los Ascensores Modernos

El sector de la elevación se enfrentará a lo largo de los próximos 10 años al mayor cambio en el modelo de negocio de su historia. Desde el Reglamento de Aparatos Elevadores de 1966, en el que se dispone que se irían publicando Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC´s), muchas disposiciones técnicas y legales se han ido sucediendo. El pasado 13 de abril de 2024 se publicó la nueva ITC de ascensores mediante el R.D. 355/2024, que entró en vigor el 1 de julio de 2024. Esta nueva legislación ha sido bien acogida por el conjunto del sector, ya que regula mucho mejor que la anterior dos grandes asuntos: las obligaciones, responsabilidades y derechos de los titulares de los ascensores y de las empresas mantenedoras, y la aproximación de las seguridades del parque de ascensores existente a las de los ascensores más modernos.

En un mundo globalizado, tecnológico, en plena expansión de las herramientas y procesos digitales, y de la conectividad, este texto, no recoge ni contempla ni un solo aspecto relativo a ellos y a las posibilidades que existen de diseñar productos y prestar nuestros servicios de forma muy diferente. Son muchas las empresas del sector, no solo las más grandes, que llevan años desarrollando servicios al cliente y productos muy novedosos en ascensores. Por otra parte el ordenamiento administrativo del parque existente es muy desigual según cada Comunidad Autónoma, lo que agrava la implantación de marco regulatorio recién estrenado y, aún más la implantación de determinados procesos y servicios digitales.

Mantenimiento y Monitorización Inteligente

Frente a ese marco legal, hoy día, es posible realizar tareas de mantenimiento preventivo y predictivo de un ascensor, de forma que no es necesaria la presencia de un técnico en la instalación durante varias horas, para poder hacer un diagnóstico de lo que le ocurre, si no que puede ir a la instalación a intervenir sobre la avería de forma directa, ya que los distintos sensores de la instalación habrán reportado el estado o fallo a un panel de mando en una central de la empresa mantenedora. Es más, es perfectamente posible predecir el fallo de muchos de los componentes del ascensor (mantenimiento predictivo). Los ascensores, hoy, pueden estar tele monitorizados.

Así mismo, las maniobras que gobiernan el funcionamiento de los ascensores actuales, son capaces de aprender la forma en la que los viajeros usan el ascensor, pudiendo llegar a esperar a un vecino del 2º de lunes a viernes a las 8:15 para llevarle al garaje donde está su coche, pero aprender que los martes tele trabaja y no usa el ascensor hasta las 19:00 h que sale a la calle. También es posible que un ascensor “hable” con otro y compartan información. En este entorno tecnológico, el marco normativo recién estrenado, no contempla las posibilidades que hoy existen de hacer ciertas tareas en remoto, o de adaptar el número de revisiones a las características técnicas, e intensidad de uso de cada instalación. Aspectos poco regulados como la ciberseguridad, el manejo de datos, etc., abren muchas dudas, incertidumbres y riesgos con este tipo de servicios.

El Sector de la Elevación en Rusia y Europa

La Russian Elevator Week 2017 en Moscú atrajo a 179 empresas de 19 países y a más de 5,400 visitantes. Las exhibiciones mostraron innovaciones de alta tecnología, soluciones de accesibilidad, sistemas de seguridad y diseños de cabinas para profesionales de la construcción, municipales y hoteleros. Dignatarios del gobierno y la industria inauguraron el evento, con Sergey Stepashin destacando la importancia nacional y Andrey Chibis señalando que se han reparado o reemplazado 18,000 ascensores en tres años. Los organizadores informaron un aumento del 20 % en la participación.

Líderes del mercado extranjeros y rusos como KLEEMANN, Shanghai Mitsubishi, Mogilevliftmash y Moslift exhibieron sus productos; Moslift presentó el ascensor accesible "Leader". El programa de negocios abordó la financiación para reparaciones capitales y la cualificación de la mano de obra. Scherbinka ganó el premio al mejor ascensor y KLEEMANN el de mejor exposición.

Estadísticas del Parque de Ascensores en España

El sector de la elevación, especialmente la actividad de la postventa, en España, está fuertemente regulado por el contexto económico y legal de Europa y por una legislación propia. La industria europea, antaño de gran prestigio por su calidad, tecnología y diseño, ha quedado casi equiparada, cuando no relegada, a la industria y fabricados asiáticos. El verdadero valor industrial que le queda a Europa, ya no es la manufactura o fabricación, si no el conocimiento de cómo se diseñan y fabrican esos productos, o lo que es lo mismo, el conjunto de normas con las que se hacen. Normas que se elaboran en organismos como CEN, CENELEC o ETSI. La leyenda de “Made in UE” en los productos, cada vez es más infrecuente.

El Futuro del Negocio en Moscú: El "Big City"

Un nuevo clúster de negocios, "Big City", se está desarrollando rápidamente en el oeste de Moscú, abarcando las áreas alrededor de Moscow City, la Explanada Krasnopresnenskaya y el Campo Khodynka. A principios de 2025, el espacio total de oficinas en el distrito de "Big City" ascendía a 2.8 millones de metros cuadrados, lo que lo convierte en uno de los clústeres de negocios más grandes de la capital. Sin embargo, para 2035, esta cifra aumentará 2.5 veces, alcanzando los 6.8 millones de metros cuadrados. Según una investigación de IBC Real Estate, el crecimiento del espacio de oficinas en el área de Greater City supera significativamente el promedio de Moscú.

Moscow City mantiene su posición de liderazgo entre los clústeres de negocios de la capital. Su tasa de vacantes es solo del 1.5%, y la proporción de nuevos proyectos contratados durante la fase de construcción supera el 60%. Para 2035, "Big City" se convertirá en el distrito de negocios más grande de Moscú, uniendo edificios de oficinas modernos, centros de transporte e instalaciones sociales.