Ampliación del Parque Empresarial de Palas de Rei: Impulso al Suelo Industrial en Galicia

La Xunta de Galicia, a través de Xestur, ha puesto en marcha una ambiciosa ampliación del Parque Empresarial de Palas de Rei, una iniciativa crucial para atender la creciente demanda de suelo industrial en la comarca de A Ulloa. Con una inversión significativa y un plan estratégico detallado, este proyecto busca dinamizar la economía local y fortalecer el tejido productivo de la región.

Licitación y Plazos del Proyecto

El Consello da Xunta, en su reunión del 6 de abril, aprobó la licitación de las obras de urbanización de la fase III del Parque Empresarial de Palas de Rei. Esta actuación permitirá incrementar en 39.926 metros cuadrados el suelo industrial, lo que representa un aumento del 52,9 % de la capacidad actual (75.473 metros cuadrados), con un presupuesto previsto de 2.048.251 euros.

El gobierno gallego prevé que los trabajos de urbanización, una vez adjudicado el proyecto de ampliación, puedan comenzar en el último trimestre del 2026. Este esfuerzo es una respuesta directa al agotamiento de la capacidad del parque empresarial de Palas de Rei, que actualmente alberga a 67 empresas.

Detalles de la Ampliación y Actuaciones Complementarias

La ampliación del parque empresarial de Palas de Rei, fase III, está recogida en el Plan sectorial de ordenación de áreas empresariales de la Comunidad Autónoma de Galicia (PSOAEG), lo que subraya su carácter estratégico y planificado. Dentro de este proyecto, la Xunta construirá una nueva sede de la ITV, que dará servicio a la zona centro de Galicia.

Este proyecto se suma a otras iniciativas de la Xunta para la ampliación de suelo industrial en la comunidad, como la tramitación de los proyectos de urbanización para la ampliación del parque empresarial de Meira, o las obras de ejecución para la ampliación del polígono de As Gándaras, que cuenta con fases en ejecución y en tramitación.

Tramitación Administrativa

El proceso de tramitación del proyecto de urbanización y electrificación de la fase III del parque empresarial de Palas de Rei ha seguido varios pasos fundamentales:

1. El Consello de la Xunta de Galicia, en su reunión del 28 de diciembre de 2023, acordó la aprobación definitiva del PIA para la ampliación, acuerdo que se hizo público por Resolución de 2 de febrero de 2024 en el DOG núm. 39, de 23 de febrero.
2. La ejecución de las determinaciones del PIA requiere la aprobación de un proyecto de urbanización, el cual será autorizado por la consellería competente en materia de suelo empresarial, previa audiencia a los ayuntamientos afectados, conforme al artículo 48 de la Ley 1/2021, de 8 de enero, de ordenación del territorio de Galicia (LOT).
3. Xestur licitó la redacción de un proyecto de urbanización y electrificación de la fase III.
4. En fecha 9 de agosto de 2023 se solicitó el inicio del procedimiento de evaluación de impacto ambiental simplificada.
5. Mediante la Resolución de 4 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Calidad Ambiental y Sostenibilidad, se formuló el informe ambiental del proyecto de urbanización y electrificación de la fase III del parque empresarial de Palas de Rei (DOG núm. 222, de 18 de noviembre).

En cumplimiento de lo establecido en el artículo 59 de la Ley 3/2022, de 18 de octubre, de áreas empresariales de Galicia, el proyecto de urbanización y electrificación de la fase III se somete a información pública durante un plazo de treinta días hábiles. Durante este periodo, las distintas administraciones y entidades, así como cualquier persona interesada, podrán aportar observaciones y sugerencias.

Planes Estratégicos y Nuevos Modelos de Comercialización

El Consello de la Xunta también dio el visto bueno a habilitar casi 12 millones de metros cuadrados de nuevo suelo industrial (11,7) en la comunidad hasta 2030, a través de una treintena de actuaciones a las que se destinarán más de 440 millones de euros, centrándose en las zonas con alta demanda.

El objetivo es disponer de una oferta de suelo más competitiva, equilibrada y adaptada a las necesidades del tejido productivo, así como favorecer la captación de nuevas inversiones. El nuevo modelo prioriza la ocupación efectiva de las parcelas y la creación de actividad económica real, de manera que el suelo empresarial se integra con la planificación energética, logística e industrial.

En los últimos años, la Xunta promovió un total de más de 11 millones de m² distribuidos en 4.018 parcelas públicas, cifra que refleja el esfuerzo público realizado para dotar a Galicia de espacios destinados a la actividad económica e industrial. Así, se prevé la puesta a disposición de nuevo suelo en el parque empresarial de Morás (Arteixo), en el polígono de As Gándaras (Lugo, fases IV, V y VIIA) y el parque de Xinzo de Limia (Ourense).

Dentro de la nueva estrategia para facilitar la implantación de industrias y favorecer el crecimiento de las asentadas, la Xunta creó nuevos modelos de comercialización en el marco del nuevo concurso público de venta y concesión de derechos de superficie. La convocatoria, que finaliza el 20 de mayo, incluye sistemas de bonificaciones con descuentos de entre el 30 y el 50%. La principal novedad de este sistema de acceso al suelo empresarial es la denominada oferta pública permanente, de manera que las parcelas que en él se vendan pasarán a estar ofertadas todo el año.

Plan Especial Ampliación Parque Empresarial Nuevo Tollo

Tabla Resumen de la Ampliación del Parque Empresarial de Palas de Rei