Nave Industrial Estratégica en Parque Empresarial Oeste, Jerez: Una Oportunidad Destacada
En la búsqueda de espacios industriales óptimos para el desarrollo empresarial, la ciudad de Jerez de la Frontera ofrece localizaciones clave. Una de estas oportunidades se presenta en el Parque Empresarial Oeste, un área conocida por su dinamismo y accesibilidad.
Características de la Nave Industrial
Se ofrece una excelente nave de 606,40 m² distribuida en 2 plantas. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en el Parque Empresarial Oeste en Jerez, beneficiándose de su cercanía y fácil acceso al centro de Jerez, así como a las principales vías de circulación.
La nave cuenta con una configuración funcional que incluye:
- Una oficina de 107 metros ubicada en la parte superior.
- 2 aseos.
- Una amplia zona de almacén.
- Una zona de exposición con fácil acceso, diseñada para facilitar las operaciones de carga y descarga.
Potencial de Adaptación y Personalización
Esta nave industrial presenta un gran potencial, ya que no está totalmente terminada. Esta característica permite al nuevo propietario adaptarla precisamente a sus necesidades específicas, lo que puede realizarse con un presupuesto ajustado, optimizando la inversión y asegurando que el espacio sea funcionalmente idóneo para cualquier tipo de negocio o actividad industrial.
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Oportunidad de Inversión y Potencial de Alquiler
La adquisición de esta propiedad representa una inversión inteligente, con un precio de solo €280.000 euros. La ubicación y características de esta nave la convierten en un activo atractivo para inversores, dada la demanda de espacios industriales en la zona.
El potencial de alquiler en esta área se estima entre €4 y €5 euros el metro cuadrado. Este nivel de ingresos por alquiler es suficiente para cubrir los pagos mensuales de un préstamo hipotecario, ofreciendo una rentabilidad interesante para el inversor.
Análisis del Potencial de Alquiler
Para ilustrar el potencial de ingresos, consideremos los siguientes datos basados en el tamaño de la nave y el rango de alquiler por metro cuadrado en la zona:
| Superficie Total (m²) | Precio de Alquiler Mínimo (€/m²) | Precio de Alquiler Máximo (€/m²) | Ingreso Mensual Estimado (Mínimo) | Ingreso Mensual Estimado (Máximo) |
|---|---|---|---|---|
| 606,40 | 4 | 5 | €2.425,60 | €3.032,00 |
Estos cálculos demuestran la viabilidad económica de la propiedad como una inversión orientada al alquiler, situándola como una opción prometedora para quienes buscan generar ingresos pasivos o establecer un negocio en una zona estratégica.