Parque Empresarial O Campiño: Motor Industrial de Pontevedra y sus Proyectos de Expansión

El Parque Empresarial O Campiño, conocido también como Polígono Industrial do Campiño, se ha consolidado como un pilar fundamental en la estructura económica de Pontevedra desde su inauguración en 1994. Ubicado en las afueras del concello, este recinto ha logrado albergar a empresas de diversos sectores, con una notable presencia de compañías dedicadas a la construcción, la automoción y la alimentación.

Ubicación Estratégica y Características Generales

El Parque Empresarial O Campiño se encuentra en la parroquia de San Miguel de Marcón, en la zona este del ayuntamiento de Pontevedra, limitando con el de Ponte Caldelas. La dirección completa es Monte do Louredo, s/n - Polígono Industrial do Campiño - 36158. Su microsite y web resumen en línea proporcionan una descripción detallada de las actividades que allí se desarrollan, así como información relevante sobre su ubicación, incluyendo coordenadas GPS y visualizadores de StreetView para facilitar el acceso.

Este parque empresarial tiene una superficie de 412.331 metros cuadrados, de los que 262.753 están destinados a uso empresarial, 14.779 a uso social y deportivo, y 56.814 a zonas verdes. El resto se reserva para viales y aparcamientos. Se proyecta un total de 86 parcelas, con tamaños que varían entre 856 y 28.205 metros cuadrados. La primera fase de su desarrollo comprendió la urbanización de 207.666 metros cuadrados.

Conectividad e Infraestructuras

O Campiño goza de una excelente conectividad. Está a una distancia de 13 minutos de Pontevedra y tiene conexión inmediata con el puerto de Marín. Ponte Caldelas se encuentra a 39 km de Vigo, pero gracias a la carretera de Soutomaior, se puede llegar a la ciudad olívica en aproximadamente 28 minutos. Además, el parque está a 75 km de Santiago de Compostela, con un tiempo de trayecto de unos 47 minutos.

El plan de ordenación del ámbito se configura alrededor de la calle Monte Louredo, que se prevé acondicionar. Las infraestructuras incluyen conexión a las redes de energía eléctrica, gas y telecomunicación existentes. Los viales estructurantes contarán con carril bici, incluyendo en la calle principal una franja de vegetación de un metro de separación y zonas de estacionamiento.

La Consellería de Innovación e Industria dotará al polígono de una red de Internet de alta velocidad sin hilos (Wimax), mejorando así las capacidades tecnológicas de las empresas allí instaladas.

Déficit de Suelo Empresarial en la Comarca de Pontevedra

La Xunta de Galicia ha cifrado el déficit de suelo empresarial en la comarca de Pontevedra en más de 800.000 metros cuadrados brutos. El área funcional de Pontevedra, que incluye las comarcas de Caldas, O Morrazo, O Salnés y la propia capital, dispone de 1.231 hectáreas calificadas para usos empresariales, distribuidas en 20 polígonos. Sin embargo, solo el 23% de esta superficie está en funcionamiento, lo que reduce la disponibilidad real a poco más de 287 hectáreas. Gran parte de este suelo ya está ocupado, y la oferta disponible para venta se limita a unas 40 hectáreas.

El polígono pontevedrés de O Campiño es, de hecho, el único completamente ocupado, lo que subraya la urgencia de su ampliación y la necesidad de desarrollar nuevos espacios industriales.

El Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales de Galicia

El Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales de Galicia, promovido por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), ha puesto de manifiesto este déficit. La demanda se calcula basándose en la evolución de las ventas de los últimos años y las necesidades para "reubicar empresas en lugares inadecuados". Este modelo concluye que en el área funcional de Pontevedra se genera un déficit de 491.244 metros cuadrados netos, que se traduce en 807.915 metros cuadrados de superficie bruta. Este déficit se observa en todas las comarcas analizadas, aunque las previsiones de nuevos polígonos no se distribuyen por igual.

Los parques más viables son los que se promueven en Ponte Caldelas, con la ampliación de A Reigosa, los de Barro-Meis, el de Fragamoreira en Poio y el de A Ran en Cuntis. Estas cuatro actuaciones suman algo más de 1,5 millones de metros cuadrados, una cifra que, aunque cubriría el déficit actual, sería insuficiente para atender la demanda proyectada por el IGVS para el año 2024. Se estima que para los próximos 10 años, estas comarcas necesitarán 387 hectáreas de suelo bruto.

Nantes y la ampliación de O Campiño se presentan como opciones para el "realojo de actividades industriales existentes" que actualmente se encuentran en ubicaciones inadecuadas, ya sea en tramas urbanas, puertos o suelo rústico.

Proyectos de Ampliación y Desarrollo

La Xunta de Galicia ha emitido una declaración ambiental estratégica favorable, aunque con condicionantes, al Plan Estruturante de Ordenación de Solo Empresarial (Peose) que permitirá ampliar el parque industrial de O Campiño. Esta actuación implicará la incorporación de aproximadamente 160.000 metros cuadrados de superficie industrial, un incremento cercano al 46%, con una inversión estimada de alrededor de 11,6 millones de euros.

El informe ambiental estratégico establece que no se prevén efectos adversos significativos derivados del proyecto. Sin embargo, se incluyen medidas de protección del patrimonio cultural, criterios de integración paisajística, actuaciones vinculadas a la movilidad y determinaciones técnicas sobre la gestión del ciclo del agua (abastecimiento, saneamiento y pluviales), además de la necesaria zonificación acústica del ámbito.

Las zonas verdes perimetrales y los espacios de amortiguación previstos deberán cumplir una doble función, y el documento enfatiza la planificación de la movilidad asociada al futuro crecimiento empresarial, tanto en accesos rodados como en desplazamientos sostenibles.

La ampliación de O Campiño está proyectada para aumentar la oferta de suelo en 500.000 metros cuadrados. Actualmente, nueve empresas ya instaladas en O Campiño han mostrado interés en adquirir más suelo en esta expansión. Esta expansión, en dirección a Ponte Caldelas, está siendo impulsada como una solución a la necesidad de suelo industrial en la zona, y se espera que O Campiño duplique su superficie con la tercera fase de expansión en A Reigosa, en el municipio limítrofe de Ponte Caldelas, añadiendo casi otro medio millón de metros cuadrados.

Colaboración Intermunicipal para el Abastecimiento de Agua

El Ayuntamiento de Pontevedra y el de Ponte Caldelas han firmado las bases de un protocolo para facilitar el abastecimiento de agua a la ampliación del polígono del Campiño en A Reigosa. Aunque la ampliación se encuentra en terreno de Ponte Caldelas, el suministro se realizará a través de la red de Pontevedra, lo que ha generado algunas complejidades jurídicas que ambos ayuntamientos se comprometen a resolver.

Inversión en Infraestructuras

La Consellería de Innovación e Industria y la Consellería de Vivenda e Solo financiarán la mejora de las infraestructuras de la primera fase del polígono de O Campiño. Esta inversión, que supera los 171.000 euros, se destinará a la mejora del suministro del parque. El Ayuntamiento de Ponte Caldelas será el responsable de la contratación de las obras y la obtención de los permisos necesarios.

Empresas Destacadas y Vivero de Empresas

El polígono de O Campiño acoge a empresas importantes como Aludec, dedicada a la fabricación de componentes para el automóvil, que ha reforzado su presencia en el parque. Desde 2001, Aludec ha crecido y en 2007 adquirió una parcela para crear una nueva planta, contando con el apoyo de la sociedad de capital riesgo Xesgalicia. Aludec produce principalmente plásticos, elementos de PVC y resinas, exportando cerca del 80% de su producción.

Recientemente, el polígono de Barro-Meis perdió un proyecto estrella, ya que una harinera navarra, Harinas Reyes Hermanos, decidió instalarse en O Campiño tras la compra de su fábrica por parte de la sociedad Arántico. Este cambio de ubicación tiene como objetivo duplicar la producción para el mercado gallego y el norte de Portugal.

La Consellería de Traballo y la Cámara de Comercio de Pontevedra han firmado un convenio para subvencionar un programa formativo destinado a potenciar el vivero de empresas de O Campiño. Este programa busca detectar, desarrollar y valorar ideas empresariales, ofreciendo cursos de formación y asesoramiento en aspectos jurídicos y fiscales, comercio electrónico, comunicación empresarial, análisis financieros, aplicaciones informáticas, comercio exterior y gestión de calidad, con el objetivo de fomentar la creación y consolidación de empresas.

Política contra la Especulación de Suelo

La Consellería de Vivenda e Solo ha implementado una política contra la especulación de suelo, recuperando la titularidad de 12 parcelas, que suman más de 21.000 metros cuadrados, en el polígono industrial de O Campiño. Esta medida se debe a la falta de actividad en dichas parcelas por parte de sus propietarios durante cuatro años, periodo en el que muchos ni siquiera solicitaron licencia. Los propietarios que no presenten una justificación en el plazo de diez días deberán retornar los terrenos a la Consellería al mismo precio de adquisición. Una vez recuperado, este suelo podrá ser puesto a la venta nuevamente bajo las mismas condiciones.

Otros Desarrollos de Suelo Industrial en la Provincia de Pontevedra

Además de O Campiño, la Xunta de Galicia está promoviendo otros desarrollos urbanísticos de suelo empresarial en la provincia de Pontevedra:

• Polígono de A Reigosa (Ponte Caldelas): Ya se ha adjudicado el proyecto de urbanización de 86.964 m² en el antiguo Centro de Transporte y Terminal Intermodal, adyacente a O Campiño.
• Parque empresarial de Lalín 2000 (Fase IV): Con 316.960 m², ha superado el proceso de información pública de su proyecto de urbanización.
• Ampliación del polígono industrial del Pousadoiro en Vilagarcía de Arousa: Se prevé ampliar 212.254 m² de suelo industrial, con la redacción del Peose en licitación.
• Área multifuncional industrial (MI) de la Plisan: Se prevé ampliar en 1,1 millones de metros cuadrados, también en licitación.
• Polígono de Fragamoreira (Poio): Dispondrá de 400.000 m² de suelo industrial en aproximadamente veinte meses. Estará a 3.7 km de la autopista A-9 y a 3 km del enlace ferroviario más cercano. Los precios por metro cuadrado urbanizado oscilarán entre 50 y 74 euros.
• Parques empresariales en Campañó-Alba: La Sociedad Granja del Bao ha iniciado la tramitación para la segunda fase del polígono industrial y comercial de Campañó. También se planea un pequeño parque comercial e industrial privado en Alba-Campañó.
• Parque empresarial de Castiñeiras (Bueu): El único municipio de O Morrazo con un parque empresarial, con una superficie de 59.164 m², de los cuales 38.076 m² ya están ocupados. Se espera que ocupe 76.360 m² una vez terminado. Está a 30 km de Vigo y 17 km de Pontevedra.
• Parque de grandes dimensiones en Cangas y Bueu: Impulsado por Zona Franca de Vigo, tendrá una extensión de 1.400.000 m² y se espera que su primera fase esté operativa en el 2005. Estará a 27 km de Vigo y 26 km de Pontevedra.
• Ampliación en Caldas y Moraña: Caldas ampliará su suelo industrial, y Moraña estudia un tercer polígono. La zona industrial de As Veigas de Almorzar tiene un alto índice de ocupación, y la futura zona industrial de O Posadouro limitará con Vilagarcía de Arousa.

En definitiva, en los próximos años se pondrán a disposición de las empresas casi tres millones de metros cuadrados de suelo empresarial en la provincia de Pontevedra, lo que representa un esfuerzo significativo para cubrir el déficit y fomentar el desarrollo económico regional.

Tabla de Disponibilidad y Proyectos de Suelo Industrial en la Provincia de Pontevedra