Grupo Empresarial La Finca: Estructura, Negocio y Desempeño Financiero

El grupo LaFinca, holding de la familia García-Cereceda, es una entidad empresarial consolidada en el sector inmobiliario español. Nacida en 2016 como una de las sociedades beneficiarias de la escisión de Procisa, se ha establecido como un actor clave en el desarrollo de complejos de lujo y la gestión de activos de oficina. La sociedad de cabecera es LaFinca Promociones y Conciertos Inmobiliarios, presidida por Susana García-Cereceda.

El objeto social de esta sociedad es "LA TENENCIA, DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE PARTICIPACIONES EN EL CAPITAL DE OTRAS SOCIEDADES, MEDIANTE LA COMPRA, VENTA GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE ACCIONES, PARTICIPACIONES Y PARTES E INTERESES EN TODO TIPO DE SOCIEDADES, TANTO ESPAÑOLAS COMO EXTRANJERAS". Su actividad principal se encuadra en el CNAE 6420 (Actividades de las sociedades holding) y SIC 6711 (Compañía holding).

Las Principales Divisiones del Grupo: Inmobiliaria y Oficinas

LaFinca Real Estate Management: Desarrollo de Lujo

La Finca Real Estate Management es la promotora impulsora de la urbanización de lujo La Finca en Pozuelo de Alarcón (Madrid), un enclave residencial que acoge entre sus vecinos a famosos y deportistas. Se trata de una compañía pionera en la construcción de exclusivos complejos urbanísticos en Madrid, destacándose por su vanguardia en el diseño y la creación.

En el último ejercicio, su promotora facturó 37,35 millones de euros (un 340% más), gracias a sus mayores ventas inmobiliarias y ganó 5,3 millones de euros (un 9.436% más), demostrando un crecimiento significativo en este segmento.

LaFinca Global Assets: Liderazgo en Oficinas

La división de oficinas del grupo es LaFinca Global Assets, una socimi dedicada al alquiler de oficinas. El equipo de LaFinca Global Assets se ha consolidado como uno de los principales líderes inmobiliarios españoles en el panorama actual. Entre sus activos destacan parques empresariales de renombre como LaFinca Business Park, LaFinca MV52 y LaFinca CMS, así como edificios emblemáticos como LaFinca Tower, Álvarez de Baena 2 y José María Soler 7.

La sociedad de cabecera del grupo controla alrededor del 88% de esta socimi, tras la compra de la participación minoritaria del fondo estadounidense Värde el pasado año.

Desempeño Financiero Reciente (2022)

El grupo LaFinca entró en pérdidas en 2022 debido a los deterioros por 65,8 millones de euros que se apuntó en sus participaciones en la socimi LaFinca Global Assets y en la promotora La Finca Real Estate Management. De esta forma, la sociedad de cabecera LaFinca Promociones y Conciertos Inmobiliarios perdió 62,1 millones de euros, frente al beneficio de 27,8 millones de euros del año anterior.

Los ingresos del grupo alcanzaron los 8,08 millones de euros, un 15,6% menos que el año previo, provenientes de los dividendos de la socimi y de la promotora. En las cuentas presentadas en el Registro Mercantil, se registra un deterioro de 41,6 millones de euros en su socimi y 24,4 millones de euros en la promotora.

A pesar de las pérdidas, la sociedad de cabecera decidió repartir dividendos a la familia propietaria por un importe de seis millones de euros con cargo a la prima de emisión. Además, la sociedad explica en sus cuentas que ha concedido dos créditos de 30 millones de euros a su socimi. El primero con vencimiento hasta 2032 a un coste de tipo variable y el otro con las mismas condiciones.

LaFinca Ventures Camp: Impulsando el Emprendimiento

Más allá de sus divisiones principales, el grupo LaFinca también se enfoca en el desarrollo del ecosistema emprendedor. LaFinca Ventures Camp está dedicado a fomentar el crecimiento de emprendedores visionarios que están moldeando el futuro. Su misión es empoderar a los emprendedores como la fuerza impulsora del progreso global.

LaFinca Ventures Camp proporciona a las startups los recursos, mentoría y conexiones necesarias para lanzar, crecer y tener éxito en un mercado en constante cambio. Se enfocan en asegurar soluciones de financiamiento innovadoras que permitan a sus clientes desarrollar sus productos o servicios sin los riesgos financieros tradicionales, lo que les permite concentrarse en la innovación y la creación de empleo.

Datos Básicos de LaFinca Promociones y Conciertos Inmobiliarios S.L.

A continuación, se presentan los datos fundamentales de la sociedad de cabecera del grupo: